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项目发布区域
| 发布区域 | 新开口镇/前陈甫村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宝坻区新开口镇前陈甫村集体经济组织 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | 天津市宝坻区新开口镇前陈甫村 | ||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宝坻区新开口镇前陈甫村88.15平方米厂房及247.42平方米院落使用权 | ||
| 资产权益 | 使用权 | ||
| 挂牌价格 | 10000.000元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 一、项目名称： □ 区 镇 村 亩果园地经营权 □ 区 镇 村 平方米厂房（商铺/房屋……）使用权 ☑ 宝坻区新开口镇前陈甫村88.15平方米厂房及247.42平方米院落使用权 □ 区 镇 村 平方米建筑物使用权 □ 区 镇 村 平方米市场经营权 □ 区 镇 村 （商业服务、仓储、停车服务……）项目经营权 □ 区 镇 村 （房屋/商铺/车辆/设备……）所有权 二、流转对象： 面向社会 报名时需提交□《意向受让承诺函》□《风险知悉函》□《现场看样确认函》□《现场看样承诺函》 三、流转基本情况： （一）标的名称：宝坻区新开口镇前陈甫村88.15平方米厂房及247.42平方米院落使用权 （二）标的面积/数量：房屋88.15平方米及院落247.42平方米 （三）坐落位置：宝坻区新开口镇前陈甫村 规则的填写 东至：道路 西至：张庆恒 南至：道路 北至：道路 四、流转期限： 2026 年 9 月 1 日 至 2036 年 8 月 30 日，共计10年 （开始时间≤挂牌日期的须勾选、填写风险提示，同时须录入系统对外进行信息披露） 风险提示：本项目流转期限为 2026 年9月1日 至2036 年8 月30 日，不满10年按10年计算。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。 五、转出用途： 仓储、住宿 六、流转价格（挂牌价格）： 10000元/年 （备注：此处填写挂牌单价或总价） 七、其他事宜： 宝坻区新开口镇前陈甫村88.15平方米厂房及247.42平方米院落使用权出租，房屋建筑面积88.15平方米和院落建筑面积247.42平方米均为我村集体资源。 1.出租地点为前陈甫村闲置村委会处，必须按此出租方案标的规定范围使用，不得占用村委会其他集体资源及土地。 2.承包合同使用期限10年，2026年9月1日至2036年8月30日，底价共计为10000元/年，竞价方式每次加价500元，低于500元无效，出价高者成交。 3.如使用范围超出合同所定范围，我村集体经济组织有权利让其恢复该地块原貌，由此带来的经济损失由租赁方自行承担，与我村集体经济组织无关。 4.承包费缴纳，分两次交清，第一次缴费在成交后三日内支付2026年9月1日至2031年8月30日共计5年的房屋租赁费用；第二次在2031年9月1日之前交款时交清2031年9月1日至2036年8月30日共计5年房屋租赁费；逾期不交发包方有权终止合同，另行发包，一切损失由租赁方自行承担。 5.承租方在承租期内负责对该房屋损坏（非我村村集体性损坏）进行修缮及维护，不得擅自改变房屋装修及原貌，若有违反相关条款视情节严重程度，我村集体经济组织有权让租赁房进行赔偿，最终赔偿决定归解释权归我村集体经济组织，并收回该房屋的使用权提前终止合同。 6.产权交易需服务费由承租方缴纳。 7.标的保证金共收取5000元，成交后转为合同价款。 8.承租期间水、电、燃气费等由承租方自行解决。 9.如国家及有关部门需要使用该房屋，村集体经济组织和租赁方必须服从，根据征用房屋情况，本合同终止，并退还剩余期限租赁费，房屋补偿费归我村集体经济组织，不得改变房屋的经营用途，不得改变房屋面貌，否则我村集体经济组织有权收回土地，造成的损失由租赁方负责赔偿。 10.租赁方在租赁期间有下列情形之一的，我村集体经济组织有权解除合同，并无偿收回房屋使用权，一切损失由租赁方负责： 1、擅自将对外租赁房屋抵押、转让、转租、转借或者以合作联营为名实质是改变出租经营者的（若遇特殊情况经村集体经济组织批准并办妥手续者除外）； 2、未经我村集体经济组织同意擅自改变房屋的用途或进行破坏，造成损失的；3、利用租赁房屋地进行非法活动、损害公共利益的。 11.风险提示：本项目流转期限为 2026年 9 月 1 日 至 2036年 8 月 30 日。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。 12.本合同未尽事宜，依据相关法律法规双方协商解决，并以书面的形式加以补充确认。 八、本方案中未明确的其他事宜，以提交的《天津市经营性资产转出申请书》为准。 | ||
| 受让方条件 | 面向社会 | ||
| 转出用途 | 仓储、住宿 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 5000.00元 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 500元/年 | ||
| 挂牌期 | 5个工作日 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013672822 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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