龙兴H78-1地块高中项目施工图设计

本招标项目龙兴H78-1地块高中项目已由重庆市两江新区发展和改革委员会以两江发改投〔2026〕393号批准建设，项目业主为重庆市南开两江中学校，代建业主****城建设投资有限公司，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆市南开两江中学校、****城建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程的设计进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 建设地点：两江新区龙兴组团H78-1地块

2.2 项目概况与建设规模：项目为一所新建高中校，用地面积63776.41m²（约95.66亩），项目总建筑面积55135.86m2。 地上建筑面积51319.21m2，其中：****楼建筑面积29159.74m2，多功能厅建筑面积1928.28m2，食堂建筑面积6497.83m2，宿舍建筑面积13591.36m2，门卫房建筑面积72m2，体育器材室70m2。地下建筑面积3816.65m2，包含车库及设备用房建筑等。主要建设内容包含土建工程、装饰工程、安装工程以及总图工程等。

2.3 本次招标项目工程费估算金额：27000万元

本次招标项目设计合同估算金额：221.19万元

2.4 招标范围：施工图设计内容:包括但不限于场平及土石方工程、****楼、多功能厅、宿舍、食堂、运动场、车库、***网、校园景观(景观绿化、灯饰、雕塑、小品、人工湖等)、边坡防护、装饰装修工程、涉及的临时工程及其他为满足学校教学和使用的所有工程。除建构筑物、管网、绿化等的常规设计外，包含但不限于涉及的建筑物美学、外装饰、精装修、弱电智能、室内声学、体育工艺、专业灯光、专业音响、污水处理系统等所有前期方案、初设的施工图设计以及后期学校因使用功能提出的各种需求的设计内容。包括施工图设计、配合概算编制及施工招标、施工现场指导与监督、竣工验收和质量保修阶段等所有设计服务。

本次施工图设计包含完成消防、节能、BIM、绿色建筑、装配式、技术复杂认定、****城市、人防、防雷、电力、轨道保护、土石方调配、高边坡支护、周边文物和建构筑物保护等专篇设计及协助招标人报审工作。

本次施工图设计还需配合各阶段涉及的行洪、环评、水保、地灾及其他需要的专项论证工作;配合项目用地周边区域相关项目的协调研究工作;配合既有道路、管线等保护或者改线设计工作;配合做好沿线用地规划、路网研究工作;配合项目周边水利、平场公园、水系景观等相关项目的设计工作;协助周边招商落地项目的设计工作及与周边相关项目建设时序协调的服务工作;配合行业主管部门审查、三维仿真模型及评审单位的相关工作，协助招标人完成各项审批手续办理等工作。招标人有权在投标人中标后对设计范围和设计内容做调整，最终规模、范围、内容以行政主管部门批复为准。

鉴于本项目较为复杂、工期紧张，在项目攻坚期间，设计单位还需派遣主要专业技术负责人驻场随时协助招标人;进入施工图阶段后以施工图设计单位为主导，统筹衔接前期各阶段的设计文件、技术图纸;严格执行新区最新费用指标，在限额范围内开展设计工作，保持设计前后各阶段一致，对方案初设阶段的成果进行深化、优化以满足项目功能使用要求。最终建设规模、范围、内容、投资以行政主管部门及上级管理部门的批复为准。

2.5 设计服务期限：设计服务周期：730日历天。设计服务期包括各项专项论证、概算编制配合、施工图设计、后期施工配合服务。因本项目工程的特殊性，在项目实施过程中若业主因各种原因须作调整或工期改变，设计服务期也作相应调整或顺延，但设计费计算方式不因此调整而改变。

设计服务周期:项目实施及验收投入使用和缺陷责任期服务等全过程工程建设周期。

(1)施工图设计文件:初步设计审查通过后50日历天内提交施工图设计文件，在提出施工图审查意见后15日历天内按照审查意见提交施工图设计正式成果;

(2)施工现场设计服务:项目攻坚期间，中标单位派专人驻现场配合工程施工至竣工验收合格及质量保修阶段。

(3)协助招标人及时完成各项审批手续办理。

(4)其它:根据工程建设需要及业主要求进行服务。

注：各项设计工作开始时间以发包人下达的时间为准。工程设计最终服务期及节点周期以满足发包人总体工作计划要求为前提。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。