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| 项目名称 | 西永微电园公司自有及代管资产采购物业服务限价编制采购公告 |
| 采购人 | 重庆西永微电子产业园区开发有限公司 |
| 投资审批项目 | 否 |
| 项目规模 | |
| 资金来源 | 社会性资金 |
| 项目实施地行政区划 | 重庆市高新区 |
| 是否为行政管理中介服务事项采购 | 否 |
| 中介服务事项 | |
| 所需服务类型 | 工程造价咨询 |
| 服务内容 | 项目规模：总计面积约260万平方米，其中房屋建筑面积约234万平方米（****楼、商业、厂房、公寓、仓库等业态）以及生态停车场面积约26万平方米。主要包含：****楼一期、****中心、****楼三期、R26-****楼、SOHO楼、****楼、****公寓、西永天街、****广场临时商业、惠普PC厂房、****楼、****楼、****中心、标准厂房一期、标准厂房三期、****公寓、****城、富士康D区、****公寓、保税区厂房、BW仓库、惠普保税仓库、非保仓库、****大楼、海关监管用房、西永安置房一三四期、生态停车场。 服务内容：收集项目资料、现场踏勘，结合物业服务标准及内容开展市场成本调研，按政策规范测算本项目各业态物业服务最高投标限价，出具加盖公章的完整限价编制成果报告。配合招标人、代理机构完成成果核对、答疑调整，成果文件真实有效、满足招标文件及备案使用。 物业服务内容主要包括：所有项目（楼宇）（总建筑面积内）的房屋建筑共用部位、共用设施设备的维修、养护、运行和管理，交通秩序与车辆停放秩序、公共秩序安全维护，公共环境卫生管理，房屋装饰装修管理，公共绿化的养护与管理，物业管理区域相关文化建设，每月空置房检查，安全、环保检查，物业相关资料管理，收取相关费用，招标人委托的物业增值服务以及其他服务事项。 |
| 中介机构要求 | 以采购公告为准、 |
| 资质（资格）要求 | 需中介机构具备其中一项服务类型/资质子项 |
| 其他要求说明 | 1.资质要求：营业执照的经营范围包含工程造价咨询业务（提供营业执照复印件并加盖公章）；****城区有固定的办公场所优先（提供证明并加盖公章）；在市场禁入期内的单位不得参与本次报名。 2.人员配备：项目负责人必须具有工程类（或经济类）高级及以上职称、一级注册造价工程师执业证书（须提供项目负责人有效的职称证书、执业证书复印件、身份证复印件，2026年2月至2026年7月竞选人本单位为其缴纳的连续个人养老保险证明复印件，同时上述复印件加盖竞选人单位公章视为有效。） 项目其他人员满足项目实际需求。 3.业绩要求：提供一个综合类业态（****楼、商业、厂房、公寓、仓库等三种以上业态）物业限价编制或审核业绩且综合类业态面积不低于20万方。（提供业务委托合同、限价编制或审核报告） |
| 服务时限及说明 | 合同签订之日起20个工作日内出具有效的限价编制报告 |
| 合同签订时限及说明 | 中标后按照程序签订合同。 |
| 服务金额 | 20.0%费率至40.0%费率 |
| 金额说明 | 按照《重庆市物价局关于工程造价咨询服务收费标准的通知》（渝价〔2013〕428号），最高限价：按限价金额对应收费标准的40%，约4.86万元，最低限价：按限价金额对应收费标准的20%，约2.43万元。 |
| 选取方式 | 择优+竞价 |
| 需规避机构 | |
| 规避原因 | |
| 截止报名时间 | 2026-09-11 15:00:00 |
| 选取时间 | 2026-09-11 15:00:00 |
| 资质备案要求 | 无 |
| 采购人业务咨询电话 | 重庆西永微电子产业园区开发有限公司 |
| 备注 | 1.项目负责人必须对项目实施过程中的所有咨询成果进行质量管理并签字确认，否则视为违约处理。 2.报名单位需提交承诺（格式自理），所提供的所有资料真实有效，且本单位未在市场禁入期内。 3.按照附件顺序提供资料，否则按废标处理。 4.本项目不接受联合体投标。 （详见采购公告） |
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本公告地址：https://www.122bid.com/view/16620/Sz8ZgKABni4p5U9XD_UC.html
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