公开招标滨海新区洋货市场城市更新项目（全过程经济测算及税务筹划方案顾问咨询服务）招标公告

****城市更新项目（全过程经济测算及税务筹划方案顾问咨询服务）招标公告

（招标编号： CTZX-202609051）

项目所在地区： 天津市

一、招标条件

本 ****城市更新项目（全过程经济测算及税务筹划方案顾问咨询服务）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 企业自筹，招标人为 ****城市更新产业运营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 洋货市场片区占地217公顷，总投资80亿元，涵盖南侧（杭州道至津山铁路）与北侧（福州道至文安里）两大片区，涉及拆除重建区与综合整治区，计划8年内完成开发，需通过经济测算与税务筹划保障资金平衡与政策合规

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

(001)****城市更新项目（全过程经济测算及税务筹划方案顾问咨询服务）

三、投标人资格要求

标段（包）：(E1200005152022830)****城市更新项目（全过程经济测算及税务筹划方案顾问咨询服务） 该标段（包）中投标人资格能力要求 ：1、营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书； 2、财务状况报告等相关材料： A. 经第三方会计师事务所审计的2024年度或2025年度财务报告。 B. 距开标前3个月内银行出具的资信证明。 注：A、B 两项提供任意一项均可； 3、2026年1月至今至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料； 4、投标人须提交投标文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交投标文件截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）； 5、为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《****城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在"信用中国"网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格； 6、投标人须由法定代表人或其授权的委托代理人参加开标。投标人若为法定代表人参加开标，须提供法定代表人资格证明书及身份证明（如身份证、护照、户籍证明等）；投标人若为被授权的委托代理人参加开标，须提供法定代表人资格证明书、法人代表授权书（须由法定代表人签字或盖章）和被授权人身份证明（如身份证、护照、户籍证明等）； 7、本项目不允许联合体投标。

本项目不允许 联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 2026年09月04日09时00分 --- 2026年09月10日16时00分

获取方式： （1）获取时间：2026年09月04日至2026年09月10日 （2）凡具备投标人资格要求的投标人须在获取招****城***平台完成注册（网址http://****.com），并进行投标确认。未在招标文件获取截止时间前完成注册和投标确认的，投标人一切后果自行承担。 （3）招标文件每套售价人民币800元，售出不退。 （4）交纳方式：银行电汇，账号信息如下：开户名：渤海正文（天津）工程咨询有限公司；开户行：招商银行股份有限公司天津西康路支行；银行账号：122912432110601；从投标人银行账户汇出，不接受个人账户汇款，电汇时请在"用途"（或"摘要"、"备注"、"附言"）处填写项目名称+文件费。 （5）招标文件获取：与招标代理公司（渤海正文（天津）工程咨询有限公司）联系，同时将"三、投标人资格要求"中规定的第1项及第6项资格材料的原件及复印件加盖公章及招标文件费银行回单或电汇凭证复印件发至邮箱15****@****.com，同时备注所投项目名称、项目编号、投标人名称、授权人及联系电话，电子邮件标题为"项目名称+报名单位名称。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026年09月24日10时00分

递交方式： CA数字证书并完成****城***平台,同时纸质版和光盘投标文件线下递交。

六、开标时间及地点

开标时间： 2026年09月24日10时00分

开标地点： ****大厦

七、其他

（一）招标范围；1.全过程经济测算：从项目筹备阶段开始，对土地获取成本、前期规划设计费用、建筑施工成本、设备采购费用、运营成本等进行全面梳理与测算；在项目建设及运营阶段，结合市场动态，持续跟踪成本变化，预测收益情况，包括但不限于租金收入、商业运营收入、资产增值收益等，形成全周期的经济测算体系。2.税务筹划方案制定：****城市更新项目相关的税收政策，结合项目实际情况，制定科学合理的税务筹划方案。涵盖土地增值税、企业所得税、增值税等主要税种，优化税务结构，降低税务成本，规避税务风险。具体内容详见招标文件。（二）服务期限：自合同签订之日起，服务周期为1年。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 招标人监督部门。

九、联系方式

招 标 人： ****城市更新产业运营有限公司

地 址： ****道****号

联 系 人： 杨工

电 话： 138****0050

电子邮件： /

招标代理机构： 渤海正文（天津）工程咨询有限公司

地 址： ****大厦

联 系 人： 杜壮

电 话： 155****4405

电子邮件： 15****@****.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）