三门县海润街道晏站村晏农体育场地南面土地承包项目招租公告

为便于管理、提高经济效益，经村三委会研究决定，村民代表大会讨论通过，三门县海润街道晏站村晏农体育场地南面土地承包项目以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：

一、本次招标项目概况：

招标项目位于三门县海润街道体育场南面。总用地面积约为89.01亩即为本次招标计算面积，承包面积不再丈量。本次土地招标分三个标段，标段一面积27.2亩，标段二面积22.54亩，标段三面积39.27亩。具体详见附图，投标人自行组织踏勘。

本项目所附土地附图为本项目文件的组成部分，与本公告具有同等法律效力，并作为确定各标段土地范围、边界及面积的依据。中标人应自行组织踏勘，签订合同即视为已确认其所中标段的土地范围、边界及公告载明面积，承包面积不再另行丈量；除因招标人故意隐瞒或提供虚假资料外，中标人不得以实际面积存在差异为由要求调整承包款、减免租金或要求招标人承担责任。

二、承包期及土地用途：

1、承包期限为5年，自公历2026年11月01 日起至公历2031年10月31日止。

2、本次招标的土地只能用作生产经营之用但必须取得合法手续后，整块土地不得作为其他用途，不得改变土地性质。生产经营活动不得影响周边居民生活。

3、承包人在土地上建设不动产的，相关审批手续及费用由中标人自行解决。

三、承包标底价及承包款支付办法：

1、本次招标土地投标标底为每亩8000元/年，租赁款一次性付清。

四、本次招标以明底暗投方式进行，取最高标为中标人，低于标底为无效标，如报价相同则抽签确定。本次投标报价计算至佰元，不留拾元、元、角、分，取整佰数，大小写均可，大小写金额不同的以大写为准。如投标书中出现留有拾元、元、角、分则四舍五入计算至佰元。

五、招标对象：1、具有经营能力的自然人或法人。

2、本次公开租赁的土地不接受联合体租赁。

六、报名、投标保证金、投标截止时间及地点、方式：

1、投标保证金、领取标书时间及方式：

a.投标保证金：标段一人民币壹拾贰万元（￥120000元）；标段二人民币壹拾万元（￥100000元）；标段三人民币贰拾万元（￥200000元）。以转账或电汇方式在公历2026年 10月 08日 前汇入以下账户，（户名：浙江希霖工程咨询有限公司，开户行：浙江泰隆商业银行台州三门支行；账号：33010090201000073200。）中标人的投标保证金转为相同金额的租赁金，未中标人的投标保证金在公示结束后一个星期内退回（无息）。

b.领取标书及时间：在公历2026年10月09日上午08:30—09:00 ，凭保证金汇单领取。每一份保证金领取一份投标书，投标人的投标书用完后不再参与投标。每人每个标段只能买一标。领取时携带本人身份证原件及身份证复印件，法人的须携带营业执照及法人授权委托书或法人身份证明（格式自拟）。

2、投标截止时间：公历2026年10月 09日上午09:30。先开标段一，再开标段二，最后开标段三。

3、领取标书、投标地点：三****中心。

4、中标办法：本次招标采用明底暗标上浮方式公开进行招标，在所有有效报价中，取投标报价最高者为第一中标候选人。如有多家投标单位出现相同最高标的，则按现场抓阄方式确定一家为中标者；第一中标候选人中标后放弃承包，或未按期付清承包款、签订租赁合同的，招标人有权取消其中标资格，投标保证金不予退还。每个标段投标人不足三家的则该标段招标失败，重新组织招标。

七、合同签订：中标人应于公历2026年10月15日时前付清五年租赁款，并与招标人签订《三门县海润街道晏站村晏农体育场地南面土地承包项目合同》，第一中标候选人中标后放弃承包或不按时付清承包款并与招标人签订租赁合同的，取消中标人中标资格，投标保证金没收，则本标段招标失败，该标段由招标人另行招标发包。

八、其他事项：

1、本次招标的土地只能用作生产经营之用，但必须取得合法手续后方可开展经营活动。整块土地不得用于其他用途，不得改变土地性质。不得抵押，不得超范围占用或改变标段边界。生产经营活动不得影响周边居民生活，不得产生严重噪声、污染、恶臭、违法排放或造成明显交通影响；发生居民投诉或影响周边居民正常生活的，承包人应立即整改并承担相应责任。

2、承包人在土地上建设不动产的，相关审批手续及费用由承包人自行办理并承担。承包人应依法建设，未经审批或未取得必要许可不得开工建设。因承包人违法建设、未批先建或建设行为导致被责令停工、拆除、恢复原状、行政处罚或使招标人遭受损失的，承包人应立即整改、拆除并恢复土地原状，承担由此产生的全部费用、罚款及赔偿责任。合同到期或提前解除时，土地上的不动产、临时建筑及其他附着物的所有权归招标人所有，招标人有权自行或委托第三方处置，由此产生的费用由承包人承担，且无需向承包人支付任何补偿；承包人仍应承担逾期占用期间的租金及违约责任。

3、在合同期内如遇政府征用本合同所属土地，属厂房赔偿及搬迁补偿的费用归承包方所有，属土地补偿的费用归招标方所有，协商补偿时双方代表必须在场。如政府占用该地修建道路等，招标方必须减少已占用面积的租金，破坏厂房及设施损失由政府赔偿给承包方。因上述原因提前收回土地的，租金按实际使用时间结算（无息），招标人在30日内退回多余租赁款（无息）。

4、本次招标土地三通一平由中标人负责。

5、本公告及招标文件最终解释权归招标人所有。

九、联系方式

招标人：三门县海润街道晏站村集体经济组织

联 系 人：徐委委 156****2281 倪王法 136****5135

招标代理：浙江希霖工程咨询有限公司

联系人：周文君 139****3735

三门县海润街道晏站村集体经济组织

三门县****中心

浙江希霖工程咨询有限公司

2026年9月24日

招标文件.doc