巧家县乡村振兴脱贫攻坚人才实训基地房地产租赁权拍卖

巧家县乡村振兴脱贫攻坚人才实训基地房地产租赁权

拍卖公告

****中心批准，受巧家县人力资源和社会保障局(以下简称“委托人”)的委托，四川元博拍卖有限责任公司(以下简称“拍卖人”)对巧家县乡村振兴脱贫攻坚人才实训基地房地产租赁权依法进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

标的1	巧家县乡村振兴脱贫攻坚人才实训基地 ****楼和1#实训车间房地产租赁权
租赁房地产位置	位于巧家县蒙姑镇文笔社区西南侧
租赁房地产情况	租赁权所涉房产包括5013.****楼和21544.16平方米的1#实训车间（具体情况详见恒旭房【2026】【咨】字第08026-1号《房地产租金咨询报告》
租赁期限	5年（2026年10月1日-2031年9月30日）
整体起拍价	260.2445万元
竞买保证金	10万元
标的2	巧家县乡村振兴脱贫攻坚人才实训基地 ****楼屋顶和露天停车场房地产租赁权
租赁房地产位置	位于巧家县蒙姑镇文笔社区西南侧
租赁房地产情况	租赁权所涉房产包括51****楼屋顶及露天停车场（具体情况详见恒旭房【2026】【咨】字第08026-2号《房地产租金咨询报告》）
租赁期限	5年（2026年10月1日-2031年9月30日）
整体起拍价	12.4080万元
竞买保证金	10万元
备 注	（一）标的1用于绿色纺织产业项目（高端超细旦锦纶面料生产及全产业链研发、生产、销售），承租人不得擅自改变用途；标的1的买受人在运营前须提供实施方案并经业主方同意确认，业主方有权根据实施方案按年度进行核查；标的1须在巧家县内独立运营，税收缴纳在当地。 （二）标的2按原用途使用，且须在巧家县内独立运营，税收缴纳在当地。

二、公告日期及标的展示：2026年9月10日09时00分至2026年9月16日16时00分，标的所涉权利及实物在房地产原址展示。

三、拍卖文件的获取

竞买人可于2026年9月10日09时00分至2026年9月16日16时00***网（http://****.gov.cn），选择昭通市免费获取拍卖正式文件。

四、竞买资格要求

中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，除法律法规另有规定除外，均可申请参加竞买；竞买人须单独申请，不接受联合申请。

五、报名事宜

（一）竞买人准备工作

1. 办理数字证书，竞买人应持相关证照到昭通市昭阳区镇雄路北侧昭通“市民之家”****楼大厅数字证书（CA）办理窗口办理，咨询人：孔女士，咨询热线：157****2457，24小时客服热线：400****666。

2. ***网上拍卖方式进行，竞买人凭数字证书（CA）***平台进行交易。

无数字证书（CA）的，须按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），***网（http://****.gov.cn）注册通过后，方可报名参加竞买；之前已经办理过云南数字证书(CA)的（注：昆明市办理的上海数字证书（CA）不能对接），***网（http://****.gov.cn）注册登录，重新确认信息即可。

（二）竞买保证金

交纳竞买保证金到指定账户的截止时间为2026年9月16日16时00分前，竞买保证金以实际到账时间为准。

1. 竞买保证金缴纳

（1）须从竞买人基本账户以转账或电汇方式转入竞买保证金专户，缴纳人名称需与竞买人名称一致，若缴纳人名称与竞买人名称不一致的，以缴纳人为准。

（2）竞买保证金以实际到账时间为准，缴纳时间截止时，未转入指定专户的，视为未缴纳竞买保证金，不能参与此次竞买活动。

（3）竞买保证金缴纳账户

开户名称：巧家县政务服务管理局

开户银行：云南巧家农村商业银行股份有限公司

账 号：2100020149295012

竞买保证金缴纳需备注：巧家县乡村振兴脱贫攻坚人才实训基地房地产租赁权拍卖竞买保证金，联系电话：XXXXXXXXXX。

2. 竞买保证金的退还

未成交的竞买人，缴纳竞买保证金在五个工作日内原账户退还。

（三）提交竞买申请

竞买人可于2026年9月10日09时00分至 2026年 9月16日16 时00***网（http://****.gov.cn），***网上报名并上传报名资料。

1. 法人或其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）竞买申请书（样本见拍卖文件）；

（2）竞买协议（样本见拍卖文件）；

（3）法人单位有效证明文件（营业执照复印件加盖公章）；

（4）法定代表人的有效身份证明文件（样本见拍卖文件）；

（5）竞买人委托他人办理的，应提交授权委托书（样本见拍卖文件）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件加盖公章）；

（6）竞买保证金交纳凭证（原件或复印件加盖公章）；

（7）其他需要提供的材料。

2. 自然人申请的，应提交下列文件：

（1）竞买申请书（样本见拍卖文件）；

（2）竞买协议（样本见拍卖文件）；

（3）竞买人有效身份证明文件（身份证复印件）；

（7）竞买人委托他人办理的，应提交授权委托书（样本见拍卖文件）及委托代理人的身份证明文件（身份证复印件）；

（5）竞买保证金交纳凭证（原件或复印件）；

（6）其他需要提供的材料。

***网上申请、网上提交资料方式，***网上办理的，请及时联系四川元博拍卖有限责任公司李老师138****5665。

（四）竞买资格审查

竞买人按照电子交易文件要求，通过电子交易系统上传材料，经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

1. 未按规定足额交纳竞买保证金的；

2. 申请文件不齐全或不符合规定的；

3. 委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

4. 列入失信名单被联合惩戒的；

5. 法律法规规定的其他情形。

（五）竞买资格确认

竞买人在规定时间内提交的相关申请文件需经审查，并网上上传审查结果通知书。

注：必须在规定时间内进行提交，逾期将无法确认资格；审核完成后发送的审查结果通知书，竞买人须及时查看，因未及时查看审核结果导致无法参与竞拍的，视为竞买人自动放弃竞拍权。

六、本次拍卖活动定于2026年9月17日9时30***网（http://****.gov.cn）选择“昭通市”进行。

七、本次拍卖采用增价拍卖方式进行，设有保留价，并按照价高者得原则确定买受人。

八、拍卖操作及观摩地点：****中心开标厅。

九、特别告知

（一）本次拍卖标的物为租赁权（所涉房地产以实物现状为准），标的的任何评价和介绍均属参考性意见，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物的一切现状及存在的已知和未知瑕疵，并承担其相应风险。

（二）拍卖人按拍卖公告上的规定时间和地点对标的依法公开拍卖出让，如遇变动、不可抗力因素或委托人要求中止或终止拍卖出让的，拍卖人将及时以电话或书面的方式通知竞买人，拍卖人免责。竞买人应按时参加拍卖会，竞买人迟到或缺席均视为其主动放弃竞买资格。

（三）经审查，竞买人或买受人在参与交易活动时采用虚假资质或存在违法违规行为受到限制或禁止参与交易等情形的，取消竞买人竞买资格且不予退还竞买保证金，撤销买受人成交结果且不予退还竞买保证金的同时依法追究法律责任，相关行为将进行公告并录入全省公共资源交易信用体系。

十、成交确认

（一）竞买人须于2026年9月17日09时00分前，携带公章或个人印章，前****中心开标厅递交竞买申请文件原件，***网上竞价。

（二）网上报价最高且不低于保留价的竞买人为买受人（电子竞价规则详见《拍卖文件》。

（三）***网上竞价结束后，签订《成交结果确认书》（网络系统自动生成）、《拍卖成交确认书》等相关法律文件。

（四）拍卖成交后，买受人须在五个工作日将成交价款中首年租金（年租金＝成交总价款÷5）支付至委托人指定账户。

委托人收到首年租金后，通知买受人签署《租赁合同》并办理租赁房地产的移交。

买受人凭《租赁合同》与拍卖人****中心对接保证金原路退还事宜。

十一、本公***网（http://****.gov.cn），其他未尽事宜，以拍卖文件为准。

十二、联系方式

委托人：巧家县人力资源和社会保障局

联系人/电话：张老师 136****9696

拍卖人：四川元博拍卖有限责任公司

联系人/电话：李老师 138****5665

委托人：巧家县人力资源和社会保障局

拍卖人：四川元博拍卖有限责任公司

日 期：2026年9月10日