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公告信息
| 采购项目名称 | 揭阳产业园2023-2024年度地块规划条件编制 |
| 采购项目编码 | 4452030070286202312071456 |
| 项目业主名称 | 揭阳市自然资源局产业园分局 |
| 中选中介机构名称 | ****城乡规划设计院有限公司 |
| 合同名称 | 揭阳产业园2023-2024年度地块规划条件编制 |
| 合同编号 | 4452030070286202312071456 |
| 合同总金额 | |
| 履约人员 | |
| 服务期限说明 | |
| 服务内容 | 对供应项目用地所在的控规单元进行研究，确定用地出让范围，研究编制用地规划条件。 1．确定用地出让范围 对控规单元的用地现状使用情况、历史征地、供地情况、道路等基础设施建设情况进行分析研究，以提高土地出让价值、提升项目建设品质为原则，***网、加密道路、落实公共服务设施、优化用地功能等方面着手，提出用地单元优化方案，进一步研究确定用地出让范围。 2．研究编制用地规划条件 （1）****城市总体规划、出让地块所在控制性详细规划，结合周边建设实际，提出规划控制要求。明确出让地块的用地性质、建设内容、容积率、绿地率、计算容积率总建筑面积、建筑限高、外地坪标高等规划控制要求，同时对居住用地提出配套商业建筑面积的控制要求；提出公共设施配套的内容、规模及建设要求；****城市主次干道路、支路等道路红线的要求；提出建****中心线要求，按项目属于新区、旧区，多层、高层，主朝向、次朝向，居住类、非居住类等不同用地建设类型的新建建筑提出不同控制要求；按居住建筑之间、非居住建筑之间、居住建筑与非居住建筑之间三种类型对建筑间距提出明确要求；提出道路交通规划要求，对车行出入口、禁止机动车开口路段、停车配建标准、停车场设置原则等提出要求；同时对各类市政设施的建设提出控制要求。 （2）区分不同区域****城市设计提出不同要求。从建筑设计方案、建筑风貌、建筑型体、立面形式及材质、配套环境等方面提出总体设计要求，同时对场地设计、停车场出入口、公共空间、立体绿化、建筑屋顶等细节内容提出具体要求。 （3）明确地块建设应征求意见的相关职能部门及申报规划图纸要求；对地块承让方须建设的公共设施、道路、绿地等内容提出要求，同时明确该规划条件的法律地位。 3．编制用地规划条件附图 以现场勘测的地形图为基础，标示出出让地块的区域位置，出让地块的用地红线，主要控制点坐标，用地面积，主要控制点间的距离，建筑控制线，建议开口位置，禁止机动车开口路段，配建道路、代建道路、配建绿地、代建绿地的位置及面积，并以表格的形式列出主要规划指标及配建、代建内容，同时注明采用坐标系统及高程系统等内容。 |
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