89区商业综合体项目(设计施工总承包)评标报告

公告信息

招标项目名称	89区商业综合体项目(设计施工总承包)
标段（包）名称	89区商业综合体项目(设计施工总承包)
评标结束时间	2026-10-10 17:09:22

公告内容

一、工程概况及招标范围 1、本工程位于肇庆市端州区新园中路与信安四路交汇处、****广场东北侧。 2、本项目最高投标限价：18799.804282万元，工期：922日历天。 3、项目建设规模：本项目规划建设临街商铺和商业办公建筑，同时建设室外配套工程，广场及道路工程、绿化景观工程等；项目净用地面积9311.00平方米，规划总建筑面积为43737.00平方米，其中商铺商业建筑面积为7543.00平方米，商业办公建筑面积为20390.00平方米，架空层、半室外空间建筑面积为4154.00平方米，地下室建筑面积11650.00平方米。项目建筑基底面积为3724.40平方米，容积率3.0，建筑密度40%，绿地率30%，规划总车位数280个（其中地下一层为145个，地下二层为135个）。 二、招标过程 1.招标文件的编制与核备 本项目招标文件由招标人委托招标代理编制，已按****城乡建设局备案。 2.公告发布、网上投标 本项目招标公告于2026年9月17日（北京时间，下同）***网、***网上发布。符合投标条件的投标申请人于2026年9月17日00时00分至2026年10月10日09时30***平台（http://www.****.com）***网上投标。 3.招标文件答疑、澄清与补遗 详见答疑纪要。 4.投标文件的递交及开标情况 ***网上投标的投标申请人于2026年10月10日09时30***平台“不见面”网上开标系统，进入本项目的开标大厅。至规定的投标文件递交截止时间2026年10月10日09时30分止，本项目共有 5 家单位成为正式投标人，分别是1.筑华建筑集团有限公司;中城科泽工程设计集团有限责任公司、2.天一建设发展有限公司;中科盛华工程集团有限公司、3.广西华利达建筑有限公司;正道设计有限公司、4.广东康君实业股份有限公司;广东智铭设计有限公司、5.肇庆市建筑工程有限公司;广东建筑艺术设计院有限公司。本项目现场开标会于2026年10月10日09时30分****路****号****中心开标室举行。会议由招标代理****城乡建设局、****城投置业发展有限公司、****中心委派的代表见证下，按照招标文件的规定对电子投标文件进行解密并如实记录开标情况（详见《开标记录表》）。由于筑华建筑集团有限公司;中城科泽工程设计集团有限责任公司、 天一建设发展有限公司;中科盛华工程集团有限公司、广东康君实业股份有限公司;广东智铭设计有限公司以纸质保函形式提供投标保证金，系统未能关联成功，根据招标文件规定，开标时投标保证金关联不成功的，以投标人编制到投标文件的投标保证金凭证为评审依据，由评标委员会评审投标保证金的有效性。 三、评标工作 本项目于2026年10月10日****路****号****中心评标室进行评标。具体评标情况如下： 1.评标标准、评标办法 本项目评标采用综合评估法，评标工作根据本项目招标文件中所规定的评标标准、办法（评标办法详见招标文件）依法进行。 2.评标委员会组成 评标工作由招标人根据本项目招标文件依法组建的评标委员会负责。评标委员会由5人组成，其中1人为招标人代表，其余4人（其中：远程异地评标专家1人）均从省级综合评标评审专家库随机抽取产生。 本项目评标工作主会场****中心，分会场（异地评审）抽取新疆的专家至新疆生产****中心****中心进行评审。 3.评标程序 评标时，本项目进入评标会议依次进行评审，评审具体过程如下： 1)投标文件评审 评标委员会根据招标文件规定的评标程序和标准，对所有投标文件进行评审，5家投标单位的投标文件通过形式评审、资格评审和响应性评审，（详见各评审表）；经评标委员会对投标文件保证金情况进行评审，一致认定筑华建筑集团有限公司;中城科泽工程设计集团有限责任公司、 天一建设发展有限公司;中科盛华工程集团有限公司、广东康君实业股份有限公司;广东智铭设计有限公司以纸质保函形式提供投标保证金有效。然后进行商务、技术、经济评审（详见商务标评审表、技术评审表、经济标评审表）。 2)算术性修正 评标委员会对通过投标文件评审的投标报价进行算术性校核，未发现算术性错误。 3)澄清和补正 本项目评标委员会未提出投标文件的澄清要求。 4)无效标或废标或否决投标的情况：无。 5)推荐中标候选人 评标委员会根据综合得分由高至低进行排序，推荐了3名中标候选人。 四、评标结果 经评审，评标委员会推荐的89区商业综合体项目（设计施工总承包）的中标候选人名单如下： 第一中标候选人名称 肇庆市建筑工程有限公司;广东建筑艺术设计院有限公司 投标总报价（元） 177017627.97 工程设计费（元） 3143643.64 工程设计费下浮率（%） 47.40 建筑安装工程费（元） 168206339.33（不含暂估价） 建筑安装工程费下浮率（%） 4.62 质量标准 设计质量标准：设计成果的深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）和《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2025年版）等现行国家和行业相关规范规定的要求，并能够通过施工图设计文件审查。 施工质量标准：符合国家现行施工验收规范标准，达到合格标准。 工期(日历天） 总工期922日历天，其中设计工期为90日历天（自招标人下达通知文件之日起算）；施工工期为742日历天（自监理单位或招标人发出开工通知之日算起），完工后90日历天内完成施工质量竣工验收。 项目负责人 施工项目负责人：陈桦浩；设计负责人：江海峰 评审得分（分） 96.54 第二中标候选人名称 筑华建筑集团有限公司;中城科泽工程设计集团有限责任公司 投标总报价（元） 177110595.49 工程设计费（元） 3113163.44 工程设计费下浮率（%） 47.91 建筑安装工程费（元） 168329787.05（不含暂估价） 建筑安装工程费下浮率（%） 4.55 质量标准 设计质量标准：设计成果的深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）和《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2025年版）等现行国家和行业相关规范规定的要求，并能够通过施工图设计文件审查。 施工质量标准：符合国家现行施工验收规范标准，达到合格标准。 工期(日历天） 总工期922日历天，其中设计工期为90日历天（自招标人下达通知文件之日起算）；施工工期为742日历天（自监理单位或招标人发出开工通知之日算起），完工后90日历天内完成施工质量竣工验收。 项目负责人 施工项目负责人：曹立建；设计负责人：李星平 评审得分（分） 88.52 第三中标候选人名称 广东康君实业股份有限公司;广东智铭设计有限公司 投标总报价（元） 176604566.83 工程设计费（元） 3048019.50 工程设计费下浮率（%） 49.00 建筑安装工程费（元） 167888902.33（不含暂估价） 建筑安装工程费下浮率（%） 4.80 质量标准 设计质量标准：设计成果的深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）和《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2025年版）等现行国家和行业相关规范规定的要求，并能够通过施工图设计文件审查。 施工质量标准：符合国家现行施工验收规范标准，达到合格标准。 工期(日历天） 总工期922日历天，其中设计工期为90日历天（自招标人下达通知文件之日起算）；施工工期为742日历天（自监理单位或招标人发出开工通知之日算起），完工后90日历天内完成施工质量竣工验收。 项目负责人 施工项目负责人：李长群；设计负责人：常志观 评审得分（分） 87.85 89区商业综合体项目（设计施工总承包）评标委员会 2026年10月10日 监督代表（签名）： 见证代表（签名）： 招标人代表（签名）： 招标代理机构代表（签名）： 注：本报告原件一份****中心，复****城乡建设局、****城投置业发展有限公司和招标代理机构。

相关附件

附件名称 1	89区商业综合体项目（设计施工总承包）中标候选人公示（盖章版）.pdf
附件名称 2	评标报告（脱敏版）10.12.pdf