顺德区伦教危旧住房改造项目施工招标公告

投资项目代码

2512-440606-04-01-264825

招标条件

1.顺德区伦教危旧住房改造项目已由佛山市顺德区发展和改革局以顺发改资(伦教)〔2025〕5号批准(备案)建设。

2.本招标项目顺德区伦教危旧住房改造项目施工的招标范围、招标方式、招标组织形式已由佛山市顺德区政务服务和数据管理局以顺政数招核（伦教）〔2026〕1号核准(适用于需要履行审批、核准手续的项目)。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

顺德区伦教危旧住房改造项目

招标项目名称

顺德区伦教危旧住房改造项目施工

标段（包）名称

顺德区伦教危旧住房改造项目施工

公告性质

☑正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440606-2026-0021-002-2026-01

招标项目实施

（交货）地点

广东省佛山市顺德区伦教街道

资金来源

财政资金

资金来源构成

国有资金1.68%，财政资金98.32%

招标范围及规模

1.项目建设规模： 该项目位于广东省佛山市顺德区伦教街道，改造常教、仕版、羊额、荔村、霞石等共计8 个片区内1990 年前建成38 栋C、D****城市危旧住房（居住区面积约15282.14 平米，C 级危房11 栋、D 级危房27 栋）。

2.承包方式： ☑固定综合单价包干，□固定总价包干，□成本加酬金，□其它

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模： 招标范围为本工程的施工图纸与工程量清单范围内的工程承包施工，具体详见施工图纸、工程量清单、招标文件、技术要求及合同约定。

投标人可对上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

招标内容

建设内容主要包括：1）****城***网衔接的道路修复破损及整体提升共6条，改造长度约1460.58米，面积约26000平方米；2）对38栋危旧住房进行抗震加固改造，包括梁板加固、柱及节点加固、砌体及墙体加固、室内装饰装修恢复、室内机电、拆除及清运等。具体内容详见招标人提供的图纸及工程量清单。

工期（交货期）

定额工期： 426 日历天，计划工期： 426 日历天，计划开工日期： 2026年10月31日 ，计划竣工日期： 2027年12月31日 具体开工日期以发包人发出的书面开工通知或监理人审批后发出的书面开工令为准，工期不因雨天、假期及办理各方面的手续等原因而延长。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总天数为准。实际竣工日期以全部工程取得竣工验收证明为准。

招标控制价

（最高投标限价）

47,627,241.75（元）

投标保证金

500,000.00（元）

是否接受联合体投标

☑是/□否。

联合体投标的须以负责本项目房屋建筑工程施工且具有建筑工程施工总承包资质的单位为牵头人，联合体成员数量不超过2家 。[注：联合体各方均为独立法人]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格

1.1 投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。（注：如为联合体投标，则联合体各方均需提供。）

2. 对投标人企业的资质要求

2.1 具备承接本招标项目所需的建筑工程施工总承包三级或以上资质；

2.2 具备承接本招标项目所需的市政公用工程施工总承包三级或以上资质。

3. 投标人须持有《安全生产许可证》

3.1 投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。（注：如为联合体投标，则联合体各方均需提供。）

4. 对《诚信投标承诺书》签字、盖章

4.1 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。（注：如为联合体投标，则联合体各方均需提供。）

5. 省外进粤企业要求

5.1 ***网（网址：www.****.net）“***平台”专栏关于***网页打印件。（注：如为联合体投标，则联合体中省外成员单位须提供。）

6. 对投标人拟派项目负责人的要求

6.1 如为联合体投标，项目负责人由联合体牵头人提供。

6.2 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的建筑工程专业一级建造师注册证书。

6.3 对拟派项目负责人的资格要求：持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

6.4 拟派项目负责人必***平台登记的人员中选取，并且在资格审查当日未被锁定。

6.5 省外进粤企业拟派项目负责人须在“***平台”办理登记手续。

6.6 拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

6.7 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即2026年03月至2026年08月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.8 投标人应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

7. 对投标人企业的信誉要求

7.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

7.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

7.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

7.4 ***网列为失信被执行人。

7.5 目前未被信用中国列入失信名单。

8. 对投标人企业完成过的类似业绩要求

8.1 投标人在近五年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以竣工验收备案表/竣工验收证明材料/建设单位出具的完工证明/完工验收鉴定书载明的竣（完）工验收时间为准），完成过1项单项合同金额为3000万元（或以上）的房屋建筑工程施工业绩。相关业绩证明材料需要求提供三类：一是中标通知书、能够证明其合法合规获得项目的有效文件中的一项；二是合同协议书、分包协议书中的一项；三是竣工验收备案表、竣工验收证明材料、建设单位出具的完工证明、完工验收鉴定书中的一项。注：提供类似项目业绩为联合体形式承接的，应当提供该业绩的联合体协议，且联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并需附有业主方的联系人及联系电话。房屋建筑工程包含内容详见本项目招标文件投标人须知前附表10.1条。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.一级注册建造师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限；广东省二级注册建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；广东省外的二级建造师须按当地政策文件办理注册并提供有效的注册证书扫描件（或电子证书）。（使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准）

3.投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统关于《安全生产考核合格证（B证）》***网页打印件或电子证照打印件。

4.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

5.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

6.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

7.除相关资格证书外，拟派项目负责人还应根据相关要求提供“***平台”***网页截图、“有无在在建项目任职或参与其他项目投标的声明”、省外企业还应提供“***平台”***网页截图等。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

***网络地址

***平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。https://****.gov.cn，业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2026年09月18日

获取招标文件截止时间

2026年10月13日09时00分

递交投标文件截止时间

2026年10月13日09时00分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通***平台成功上传。

开标时间

2026年10月13日09时00分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：佛山****中心指定开标室（地址：佛山市顺德****路****号****广场****楼）

发布公告媒介

（公开招标适用）

***网,***平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，***网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山市顺德区顺伦集团有限公司

邮编

528308

联系地址

佛山市顺德区****路****号海心沙明悦家园1栋101室

招标人联系人

刘生

联系电话

0757-****9983

招标代理机构

广东人信工程咨询有限公司

邮编

528300

联系地址

****路****号****广场

项目代理联系人（项目负责人）

王小姐

联系电话

0757-****7106

招标监督机构

佛山市顺德区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-****5443

投诉接收部门

佛山市顺德区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-****5443

投诉处理部门

佛山市顺德区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-****5443

其他依法应当载明的内容

1.本项目采***平台（***平台）进行招投标，***网址：https://****.gov.cn:55524/tpbidder；请在投标前详细阅读投标人操作手册，***网址：https://****.qq.com。投标人在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过0757-****1581进行咨询。

2.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

3.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

4.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

5.本招标项目将参照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》

（https://www.****.gov.cn）开展标后履约监督管理工作。

6.工程质量要求：工程质量符合国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格或以上验收质量等级标准，在加固完工后须由有资质的房屋安全鉴定机构实地检测出具报告，复评达到B级及以上。

7.安全文明施工要求：符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。

8.本项目适用投标保证金“信用承诺制”。投标人（如为联合体，指联合体各方）在最后一次提交投标文件时，在“信用中国”或“信用广东”网站的公开信用报告没有被列为严重失信主体名单、经营异常名录以及行政处罚信息，且没有涉及招投标违诺失信的信用承诺记录(以最后一次上传投标文件当日的《信用信息报告》结果为准)的，可提交“信用承诺书”代替投标保证金。以联合体形式参与投标的，联合体各方应均符合上述要求，并由联合体各方在联合体协议书中明确同意，授权由联合体牵头单位出具“信用承诺书”。