中山市南区永安一路7号（祈安苑外围）露天临停小车位5年租赁权公开拍卖公告

公告信息

项目名称	****路****号（****苑外围）露天临停小车位5年租赁权
项目编号	ZHJYPM20260920001
标的名称	****路****号（****苑外围）露天临停小车位5年租赁权
标的编号	ZHJYPM20260920001
公告性质	正常公告

公告内容

****路****号（****苑外围）露天临停小车位5年租赁权公开拍卖公告

****中心委托，广东乐槌拍卖有限公司于2026年9月30日（星期三）上午10时00***平台（以下简称“***平台”，登录路径https://****.gov.cn点击“***平台”）***网络拍卖方****路****号（****苑外围）露天临停小车位5年租赁权组织实施公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、竞价方式：网络拍卖，最高有效报价者竞得。

二、竞价地点：***平台综合交易系统（以下简称“交易系统”）***网络拍卖，不要求统一地点竞价。竞买人须于签到时间开始后至竞价结束前，登录交易系统签到，并领取随机竞买号码后，方可进行竞买报价。报价须使用数字证书进行验证。

三、签到开始时间：2026年9月30日（星期三）上午9时30分

四、竞价开始时间：2026年9月30日（星期三）上午10时00分

五、拍卖标的基本情况

序号	拍卖标的	数量 （个）	起拍价 （元/月）	保证金 （元）	竞价幅度 （元/月）	是否有保留价
1	****路****号（****苑外围）露天临停小车位5年租赁权	142	17040	200000	100	否

六、网上报名

1、报名方式：***网上报名。

2、***网上报名截止时间：2026年9月29日中午12时00分。交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。

3、有意参加拍卖***平台（https://****.gov.cn）注册账号，登录交易系统（登录路径https://****.gov.cn点击“***平台”）进行报名。报名需将数***平台注册帐号，并通过数字证书密钥进行验证操作。

注册帐号指引路径：登录“***网站—服务指南—企业登记办理指引”查看“***平台用户自主注册办理指引”

（https://****.gov.cn）

办理数字证书指引路径：登录“***网站—服务指南—交易类型”查看“中山市公共资源交易数字证书办理指引”

（https://****.gov.cn）

4、报名所需资料

申请人须在报名页面的附件处上传以下资料：

企业法人：（1）营业执照副本扫描件；（2）法定代表人身份证明书扫描件；（3）法人身份证正反面扫描件；如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面扫描件；（4）以上资料均需加盖公章，原件备查。

5、报名确认

申请人完成报名后，广东乐槌拍卖有限公司可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。

报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。

七、竞买保证金缴纳

1、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。

2、竞买保证金缴纳截止时间：2026年9月29日下午4时00分申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。

3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。

4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。

5、电子保函操作手册查看路径：登录“***网站—服务指南—交易类型”查看“电子保函操作手册（综合交易系统部分）20240318”

（https://****.gov.cn）

6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。

7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍卖人****中心工作人员均无法获悉。

八、成交确认书的签署

1、拍卖成交之日起3个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同****中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。

2、签署所需资料：

企业法人：（1）营业执照副本复印件；（2）法定代表人身份证明书；（3）法人身份证正反面复印件；如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面复印件。（4）以上资料均需加盖公章，原件备查。

九、竞价及注意事项

1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为10分钟，初设的延时周期为3分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后3分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。

2、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。

3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

4、***网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人***网络拍卖所带来的有关风险，***平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行****中心进行竞价，由此发生的一切风险（***网络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。

5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，***网上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。

6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，***网上竞价活动。

7、***网络拍卖的顺利进行，***网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“***网站—服务系统”（https://****.gov.cn）“中山市综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。

8、网上操作流程详见“***网站—服务指南”（https://****.gov.cn）或公告附件下载《***网上拍卖管理-竞买人操作手册202506》。

9、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人广东乐槌拍卖有限公司（联系人：林小姐，联系电话：136****4012）。

十、拍卖标的特别说明

1、本次拍卖标****路****号（****苑外围）露天临停小车位5年租赁权，竞买人参与竞买即视为已实地踏勘标的、认可标的现状，并完全接受附件《****苑外围停车场承包合同》全部条款，拍卖成交后买受人须严格按照合同约定履行全部义务。

2、租金按月计缴，买受人应当于每月25日前支付当月租金；成交后须缴纳相当于一个月租金的履约保证金，合同终止且买受人不存在违约情形的，履约保证金无息退还，该保证金可抵扣买受人应承担的费用及停车场附属物品、设施损毁赔偿金等相关费用，不足部分由买受人据实补足。

3、停车场运营产生的管理人员工资、水电费、通讯费、设施维保、清洁等经营相关费用由买受人自行承担；停车场承包期内涉及的税费，由委托人与买受人按照政府有关规定各自承担。

4、买受人运营期间应当执行专项停车管理要求：临时停车免收费时长不少于60分钟；为南区街道办事处工作人员提供不少于50个免费汽车停车名额，为已出租底层商铺每卡提供不少于1个免费汽车停车名额，免费停车时段均为8:00—20:00；对实施救助的医疗救护车辆、执行公务车辆、市政工程抢修车辆、救灾抢险车辆免收停车费，并按规定在停车场醒目位置制作、张贴停车收费标价牌。

5、买受人不得以所承包的停车场作抵押或者入股联营，不得将停车场转借他人，不得将停车场转租或分租；未经委托人书面同意，不得在停车场范围内加设道闸、围蔽、地锁、隔离桩（墩）或其他任何构筑物、附属设施，不得擅自更改停车场用途，不得在停车场场地上进行加建、改建、扩建；停车场内不得设置任何形式的广告。

6、合同终止后，买受人须按原状完好返还停车场及其附属物品、设备设施；逾期腾退，经催告后仍未搬离的属于买受人的物品，视为买受人放弃所有权，委托人有权自行处置，因此产生的费用由买受人承担；因买受人违约导致委托人支出的律师费、诉讼保全保险费、采取补救措施支出的费用、第三方索赔费等均由买受人承担。

7、标的具体承包起止日期、物业交接日期等以委托人与买受人共同签署的《****苑外围停车场承包合同》为准。

8、停车场标的的坐落位置、用途、车位个数、承包起止日期等内容仅供参考，若与实际有出入的以委托人最后确认签订的承包合同为准。无论实际差异多少，成交价不作调整，拍卖人及委托人不作退（或补）价处理。

9、违约责任：如买受人未在约定的时间内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、或未在规定的时间内支付拍卖佣金、或未按承包合同约定支付各款项，均视为违约，拍卖人无需另行通知即可按照《中华人民共和国拍卖法》及本公告各约定条款处置买受人的违约责任，买受人缴纳的拍卖保证金、拍卖佣金均不予退还。如拍卖标的再行拍卖，再行拍卖与第一次拍卖有差价的，其差价由第一次拍卖违约的买受人补足。

十一、其他注意事项

拍卖标的可能存在尚未发现的缺陷，拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，拍卖人及委托人不因拍卖标的未被发现的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人应承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

十二、保证金的退回

1、买受人的保证金：待买受人与委托人签署《****苑外围停车场承包合同》并缴纳相关履约保证金后，由委托人通知拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。

2、竞买人的保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。

十三、拍卖成交价款、履约保证金等的收取

1、拍卖成交后，买受人按与委托人签订的《****苑外围停车场承包合同》的约定支付成交款。

2、履约保证金：买受人按与委托人签订的《****苑外围停车场承包合同》的约定缴纳履约保证金。

十四、拍卖佣金收取

佣金收取：买受人应于拍卖成交日起3个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金按拍卖成交价的0.93 %收取（即月租金成交价×60月×0.93%），开户行：****苑支行，账户名称：广东乐槌拍卖有限公司，银行账号：2011028909024876403。

十五、本次拍卖信息于2026年9月21日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：CN44-0126）。

十六、标的展示时间：2026年9月23日至2026年9月24日（电话预约）

十七、拍卖人法律顾问：广东共阳律师事务所。

十八、咨询电话、地址：

广东乐槌拍卖有限公司 林小姐：0760-****7717、136****4012；

拍卖公司地址：****路****号****花园期紫怡园1座2217室；

****中心地址：****路****号****中心****楼区。

广东乐槌拍卖有限公司

2026年9月21日

相关附件

附件名称 1	评估报告（露天停车位142个）.pdf
附件名称 2	***网络拍卖管理-竞买人操作手册202506.pdf
附件名称 3	电子保函操作手册（综合交易系统部分）20240318.pdf
附件名称 4	图纸（露天停车位142个）.pdf
附件名称 5	标的明细表（露天停车位142个）.pdf
附件名称 6	公司委托书.doc.pdf
附件名称 7	****苑外围停车场承包合同模板（露天停车位142个）.pdf
附件名称 8	标的相片（露天停车位142个）.pdf
附件名称 9	法人证明书.doc.pdf