澄清公告东莞市东莞中学圆沙学校、东莞市东莞中学鳌台学校、东莞市东莞中学龙溪学校项目概念设计答疑回复（二）

公告信息

项目名称	东莞市东莞中学圆沙学校、东莞市东莞中学鳌台学校、东莞市东莞中学龙溪学校项目概念设计
交易机构名称	****中心
公告性质	更正公告
项目编号	E4419000748012023001
统一交易标识码	Z99-124419003519028823-20260831-015102-1

公告内容

问题编号：WTBH581672

需要澄清的问题汇总

一、技术要求疑问

1. 请提供明确的上位规划文件（包含规划道路、四至范围等必要信息），目前提供的红线范围图，没有明确周边道路等基本信息。

答复：招标文件已将现有全部可对外提供的资料一并发放，请招标人结合已获取资料，自行踏勘研判。

2. 三校同步建设还是分期建设？共享设施是否首期建成交付？

答复：请结合任务书内的说明合理判断。

3. 请明确东南侧的用地的性质及相关设计资料，本次设计地块是否考虑与东南侧地块的整体性？

答复：招标文件已将现有全部可对外提供的资料一并发放，请招标人结合已获取资料，自行踏勘研判。

4. 三所学校的独立空间要求有简易的物理围栏，是否采用共享空间与独立空间的区域可开合，独立区域之间封闭的形式？连廊系统是否也设围栏分界，还是跨校连廊共享通行？

答复：由投标人结合实际情况自行判断。

5. 三校合并布局" 的具体模式，独立布局与共享空间的关系有无倾向或有设计方按设计裁定？

答复：由投标人结合实际情况自行判断。

6. 三校校门、出入口、家长接送区是否独立分设？人车动线是否三校分离？

答复：由投标人结合实际情况自行判断。

7. 共享空间的场馆是否全部设置，能否根据设计选择性合并建设？

答复：由投标人结合实际情况自行判断。

8. 任务要求各校于室外独立配置一个400m环形跑道并符合比赛要求，是否为硬性规定？

答复：由投标人结合实际情况自行判断。

9. 标书提出“另外考虑到项目后期计划均衡划分至三所校区独立运营(如图书馆、报告厅等分别由不同学校管理)，” 是否所有共享空间后期均会划分给各校？后期各个共享功能空间的归属是否有倾向？

答复：由投标人结合实际情况自行判断。

10. 公交首末站配套为选配，其接驳空间为新建还是结合现有公交站？

答复：请结合任务书内的说明合理判断。

11. 任务要求提出了各功能区面积，是硬性指标还是可调整？

答复：请结合任务书内的说明合理判断。

12. 关键要点第2条"建议地下空间面积至少应达到4.8万平方米”，经济技术指标48384㎡，是强制性要求还是指导性意见？

答复：请结合任务书内的说明合理判断。

13. 建筑密度未给出限制，是可根据设计不限制还是遗漏？

答复：暂未有明确限制，请结合实际情况合理设计。

14. 招标公告2.5“绿色建筑等级为"国标一星级"，概念设计阶段是否需要达到一星级标准？还是仅作为后续方案/初设/施工图的设计目标？概念设计成果是否需要提供绿色建筑专项分析？

答复：请结合任务书内的说明合理判断。

15. 设计任务书中“普通教室设计的实际使用面积争取达到90平方米/间以上"，90㎡/间远超国家标准，是建议还是必须？

答复：请结合任务书内的说明合理判断。

二、其它条款疑问

1. 前附表13.2.1，“第二、三名各补偿10万元，费用由中标单位一次性支付"，该费用是否包含在165万设计费中？还是中标人额外支付？165万固定总价中是否已预留20万补偿费？实际设计费是否仅为145万？

答复：按招标文件执行，费用已包含在设计费中，由中标人支付。

2. 前附表14补充第7条"招标发生的有关费用及招标过程中产生的相关场地费用(如有)由中标人支付"，招标代理费具体金额或计费标准是什么？是否有上限？

答复：本项目招标代理服务费实行市场调节价，由招标人与招标代理机构在委托代理合同中协商确定，委托代理合同不对外提供，招标文件未设置代理费收费上限。

3. 第三章入围筛选办法3.2.2，"对所有进入筛选环节的投标人的投标文件（不含技术部分）进行详细评审"。第三章2.2筛选因素，明确包含"技术方案"（质量控制措施、绿色节能、进度控制、BIM技术等）。入围筛选不看技术部分，又如何评估"技术方案"因素？是否指商务部分中描述的技术方案措施？

答复：根据招标文件第三章入围筛选办法第4.1.3将所有进入筛选环节的投标人的投标文件（不含技术部分）移交筛选小组，4.1.4筛选小组成员依照本章第1条“入围筛选原则和目的” 和第2条“入围筛选方法和筛选因素”要求，对入围筛选环节投标人的投标文件（不含技术部分）进行阅读、分析、对比。

4. 第115、116、117页内容是否放入投标文件中。

答复：需根据招标文件要求执行。

5. 第120页的《标后履约承诺书》是否放入投标文件中。

答复：投标阶段无需提交，待中标后按合同要求签订。

6.第54、55、56、57页的评分标准里没有指标内容。如下图所示（见附件）

答复：本项目评标办法为定性评审法。