华发城建未来荟3栋二层宿舍（201房、202房、203房、204房、205房、206房）租赁项目项目编号：2600442C网络竞价公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，****中心不承担标的物的瑕疵担保责任，***网络竞价，视为接****中心的交易规则。

2、****中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和竞得人自行办理。

3、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场查勘并接受标的现状，竞买人不得在成交后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议，也不得以此为由要求降低租金、延长免租期或主张其他抵扣、减免应付费用的权利。

4、***平台注册，竞买人是自然人须提供银行出具的个人征信报告，企业须提供信用中国一个月内的信用报告（信用中国网址：https://www.creditchina.gov.cn/）。网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后***平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，竞得人自行在珠海产权交易系统下载《中标（成交）通知书》。《中标（成交）通知书》发出之日起10个工作日内，竞得人与珠海公交巴士有限公司签订《物业租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、竞得人获得租赁权后，须按成交结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竞得人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回租赁物业，竞得人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、此次竞价***网络竞价。标的物业其它收费详见附件《租赁物业明细表》和《物业租赁合同》。

9、物业使用功能及用途： 竞得人应按照规划许可证等使用性质合法使用标的物业，不能改变改变使用功能，租赁期内竞得人严禁使用液化气，否则承担相关费用和法律、经济责任。

10、竞得人在签订《物业租赁合同》后三日内向委托方指定账户缴纳按合同租期最后一个月租金标准的3倍金额作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

11、标的物业租金的递增。在租赁期内，月租金每满1年，在原月租金基础上递增1%，详见附件《租赁物业明细表》。

12、合同起始日及物业交付日期：合同起始日及物业交付日为交易机构出具《中标（成交）通知书》的签发时间当日起10个工作日内。若因出租方原因延迟交付物业，由出租方与成交方另行协商合同起始日期及物业交付日期。

13、免租费装修期及装修事项

1.免租装修期为仅做简单清洁，不改造结构的，无装修期，确需装修的，在不改变主体结构前提下若承租方需要装修，须提交装修方案，装修方案包括但不限于对物业墙面、天花、地面、消防、水电等的安装、改造，并经出租方审核通过后方可进行施工，成交方承诺严格按照装修方案进行施工，在装修完成后的五个工作日内，向委托方提交装修的竣工图作为备案。

14、租赁期内承租方不得转租、分租、转借场地。

15、其他未尽事宜详见《物业租赁合同（范本）》。

16、现场查勘时间为自本项目公告发布之日起至本项目报名截止日的工作日上午9:30至11：30，下午2:30至4:30。，联系方式详见《租赁物业明细表》。参加现场查勘的意向承租方是企业法人代表或个人的，提交身份证复印件（核原件）；非法人代表的，需提交法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（核原件）。

17、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

1、在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

2、近三年无重大违法记录，未被列入失信被执行人名单。

竞买人是自然人须提供银行出具的个人征信报告，企业须提供信用中国一个月内的信用报告（信用中国网址：https://www.creditchina.gov.cn/）。