凤凰里项目（G2404、G2505地块）开发项目监理_招标详情

镇江市工程建设项目评标结果公示

（适用于资格后审）

标段编号：ZJS2026072073001001

根据工程招标投标的有关法律、法规、规章和本工程招标文件的规定，镇江高新地产有限公司的凤凰里项目（G2404、G2505地块）开发项目监理的评标工作已经结束，中标候选人已经确定。本工程采用综合评估法的评标办法，现将评标结果公示如下：

一、评标结果

1.1、中标候选人情况

排序内容		第一中标候选人	第二中标候选人	第三中标候选人
中标候选人名称		浙江江南工程管理股份有限公司	镇江建科工程管理有限公司	江苏中源工程管理股份有限公司
中标候选人资质等级		工程监理综合资质	工程监理房屋建筑工程专业甲级	工程监理综合资质
投标报价(元/%)		9632000.00	9620000.00	9702785.00
项目负责人姓名		罗晓平	汪兆	梅羽
项目负责人证号		00410673	00488637	00219060
工期(日历天)		1217	1217	1217
质量标准		合格	合格	合格
暂估价（万元）	专业工程	0
	材料、设备	0
暂列金额（万元）		0

1.2、中标候选人项目管理人员情况

中标候选人名称

人员类别

姓名

职务

执业资格证书

注册编号

1.3、中标候选人企业业绩

1.3.1、中标候选人企业资格必要条件业绩

中标候选人名称

工程名称

建设单位

竣工时间

类似指标

1.3.2、中标候选人企业评分业绩

中标候选人名称	工程名称	建设单位	竣工时间	类似指标
镇江建科工程管理有限公司	****城三期二标段1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、13#楼、4#配电房、14#配电房、33#配电房及地下车库监理工程	远洋地产镇江有限公司
浙江江南工程管理股份有限公司	宁围街道新安村改善人居环境项目监理	****城建设开发有限公司	2023-03-29	2023.3.29竣工验收，建筑面积439924平方米的房屋建筑工程施工监理（综合标企业业绩）
浙江江南工程管理股份有限公司	****城安置房项目（一期）木业大道东侧地块全过程工程咨询	****城改造有限公司	2024-04-12	总建筑面积约22.6万平方米
江苏中源工程管理股份有限公司	江南大学江阴校区(一期)监理项目	**城开发建设有限公司、中交一公局集团(江阴)**城投资建设有限公司	2024-06-21	建筑面积19.55万平方米
镇江建科工程管理有限公司	沟西路以东地块（G2101地块）一期项目工程	镇江市润州区土地房屋开发有限公司
浙江江南工程管理股份有限公司	****城中村改造安置房项目监理	杭州萧山地铁投资开发有限公司	2023-06-20	总建筑面积243494.84㎡
江苏中源工程管理股份有限公司	湾谷科技园项目工程监理	安徽省江北开发有限责任公司	2024-04-30	总建筑面积约20.8万平方米（地上建筑面积约15.7万平方米，地下建筑面积约5.1万平方米），**中心、中心、中心、**公寓及相关配套建设工程。

1.4、中标候选人项目负责人业绩

1.4.1 中标候选人项目负责人资格必要条件业绩

中标候选人名称

工程名称

建设单位

竣工时间

类似指标

1.4.2 中标候选人项目负责人评分业绩

中标候选人名称	工程名称	建设单位	竣工时间	类似指标
镇江建科工程管理有限公司	2022-3-4（G2201）地产开发项目监理	江苏朱方置业有限公司
江苏中源工程管理股份有限公司	镇江高新区创新区一期工程（团山睿谷项目）监理工程二标段	镇江五洲实业发展有限公司	2025-12-26
浙江江南工程管理股份有限公司	义乌市有机更新秦塘地块一（房地产项目）监理	义乌市汇商秦塘置业有限公司	2026-01-13

二、评标入围

2.1、评标入围单位

序号	单位名称
1	徐州共创建设监理有限公司
2	贵州国龙项目管理咨询有限公司
3	****城建设监理咨询有限公司
4	山西力拓建设集团有限公司
5	浙江元正工程管理有限公司
6	****中心有限公司
7	元森建设管理有限公司
8	****城市建设项目管理有限公司
9	河南省光大建设管理有限公司
10	中规工程技术有限公司
11	浙江江南工程管理股份有限公司
12	江苏国兴建设项目管理有限公司
13	江苏东科建设项目管理有限公司
14	河南中建工程技术有限公司
15	江苏华盛工程咨询股份有限公司
16	四川尚金建设项目管理有限公司
17	江苏赛华建设监理有限公司
18	南京旭光建设监理有限公司
19	众和工程管理有限公司
20	山东荣达工程咨询有限公司
21	镇江建科工程管理有限公司
22	云南伟德工程监理有限公司
23	天津津齐工程建设监理有限责任公司
24	江苏山水环境建设集团股份有限公司
25	镇江市华普建设监理有限责任公司
26	顺成建设管理有限公司
27	河南泰安工程管理有限公司
28	山西昊圣建设工程项目管理有限责任公司
29	大洲设计咨询集团有限公司
30	江苏钟山工程建设咨询有限公司
31	江苏祥和项目管理有限公司
32	株洲建设监理咨询有限责任公司
33	湖南国藩项目管理有限公司
34	民曜工程咨询有限公司
35	武汉中建工程管理有限公司
36	中晏建设集团有限公司
37	溧阳市建功工程监理有限公司
38	中衡设计集团工程咨询有限公司
39	中科三正建设集团有限公司
40	河南泰昌建设管理咨询有限公司
41	南通中房工程建设监理有限公司
42	江苏中源工程管理股份有限公司
43	扬州市金泰建设监理有限公司
44	河南广源管理咨询有限公司

2.2、评标未入围单位及未入围原因

序号

未入围单位名称

未入围原因

三、初步评审

3.1、初步评审不合格单位及原因

序号

单位名称

不合格阶段

未入围原因

3.2、无效标单位及原因

序号

单位名称

无效标原因

3.3、投标报价修正

序号

单位名称

修正原因

修正依据

修正前报价

修正后报价

四、详细评审

4.1、投标人施工组织设计评分

序号

单位名称

评委A

评委B

评委C

评委D

评委E

评委F

评委G

4.2、投标人投标报价、施工组织设计、业绩、市场信用评价、投标报价合理性等评审因素评分

序号	单位名称	投标报价(元)	监理方案	经济标评审	其他评审	项目监理机构	总分
1	浙江江南工程管理股份有限公司	9632000.00	15.28	43.62	12.0	26.0	96.90
2	大洲设计咨询集团有限公司	9139200.00	14.4	43.67	9.5	21.5	89.07
3	溧阳市建功工程监理有限公司	9724500.00	13.83	43.42	6.5	21.0	84.75
4	江苏钟山工程建设咨询有限公司	9750000.00	14.3	43.37	7.5	19.5	84.67
5	****城市建设项目管理有限公司	9141080.00	12.76	43.67	9.0	18.5	83.93
6	****中心有限公司	9145432.00	13.16	43.68	7.5	19.5	83.84
7	江苏山水环境建设集团股份有限公司	10662400.00	14.37	41.44	7.2	20.0	83.01
8	武汉中建工程管理有限公司	10752000.00	14.37	41.25	7.5	19.0	82.12
9	河南泰昌建设管理咨询有限公司	9139700.00	14.3	43.67	6.0	16.0	79.97
10	镇江市华普建设监理有限责任公司	9152200.00	14.29	43.68	7.0	14.0	78.97
11	江苏祥和项目管理有限公司	9736540.00	14.3	43.4	7.5	13.5	78.70
12	镇江建科工程管理有限公司	9620000.00	15.98	43.64	12.0	25.0	96.62
13	扬州市金泰建设监理有限公司	9139612.00	14.1	43.67	6.0	13.5	77.27
14	贵州国龙项目管理咨询有限公司	9139663.00	13.07	43.67	5.5	14.0	76.24
15	江苏东科建设项目管理有限公司	9976800.00	13.7	42.89	8.0	11.0	75.59
16	河南省光大建设管理有限公司	9698600.00	13.47	43.48	4.5	12.5	73.95
17	元森建设管理有限公司	9139422.00	14.15	43.67	4.5	10.5	72.82
18	徐州共创建设监理有限公司	9722650.00	13.53	43.43	2.0	12.5	71.46
19	顺成建设管理有限公司	9718560.00	13.29	43.43	3.0	11.5	71.22
20	河南中建工程技术有限公司	9139460.00	13.99	43.67	3.0	10.0	70.66
21	株洲建设监理咨询有限责任公司	9139760.00	14.37	43.67	1.0	11.5	70.54
22	众和工程管理有限公司	9139420.00	13.13	43.67	0.0	13.5	70.30
23	江苏中源工程管理股份有限公司	9702785.00	15.03	43.47	12.0	26.0	96.50
24	中科三正建设集团有限公司	9139800.00	12.85	43.67	0.0	13.5	70.02
25	云南伟德工程监理有限公司	9139603.00	13.27	43.67	0.0	12.5	69.44
26	中晏建设集团有限公司	9139552.00	14.14	43.67	0.0	11.0	68.81
27	四川尚金建设项目管理有限公司	9139600.00	13.5	43.67	0.0	11.5	68.67
28	山东荣达工程咨询有限公司	9140100.00	13.31	43.67	0.0	11.0	67.98
29	浙江元正工程管理有限公司	9142300.00	13.27	43.67	0.5	10.5	67.94
30	山西昊圣建设工程项目管理有限责任公司	9139932.00	13.7	43.67	0.0	10.5	67.87
31	民曜工程咨询有限公司	9139412.00	13.76	43.67	0.0	10.0	67.43
32	河南泰安工程管理有限公司	9139457.00	13.33	43.67	0.0	9.5	66.50
33	河南广源管理咨询有限公司	9139837.00	13.53	43.67	1.5	7.0	65.70
34	南通中房工程建设监理有限公司	9900000.00	15.4	43.05	12.0	26.0	96.45
35	****城建设监理咨询有限公司	9139400.00	12.97	43.67	0.0	9.0	65.64
36	天津津齐工程建设监理有限责任公司	9139430.00	12.87	43.67	0.0	8.5	65.04
37	山西力拓建设集团有限公司	9139408.00	13.61	43.67	0.0	7.5	64.78
38	中规工程技术有限公司	9139820.00	13.09	43.67	0.0	8.0	64.76
39	湖南国藩项目管理有限公司	9139611.00	12.87	43.67	0.0	5.5	62.04
40	江苏华盛工程咨询股份有限公司	9419000.00	14.4	43.97	12.0	26.0	96.37
41	江苏国兴建设项目管理有限公司	9657088.00	14.54	43.56	12.0	25.0	95.10
42	中衡设计集团工程咨询有限公司	9808800.00	14.76	43.24	12.0	24.0	94.00
43	江苏赛华建设监理有限公司	9139900.00	14.23	43.67	12.0	22.0	91.90
44	南京旭光建设监理有限公司	9160100.00	14.6	43.69	11.5	20.5	90.29

五、拟确定中标人：浙江江南工程管理股份有限公司

本评标结果公示期自2026年09月07日起，至2026年09月10日止。投标人或者其他利害关系人对上述评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间通过“***平台”网上向招标人提出。异议应当有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议将不予受理。公示期满对评标结果没有异议的，招标人将发布中标结果公告并签发中标通知书。

招标人：镇江高新地产有限公司

招标代理机构：北京勤恒工程管理有限公司

日期：2026年09月07日