临港产业区F16-01地块鼎泰厂房项目物业服务采购项目

招标公告/资格预审公告

临港产业区F16-01地块鼎泰厂房项目物业服务采购项目

招标公告

（招标编号：采招2026-1865）

项目所在地区：上海市

一、招标条件

本临港产业区F16-01地块鼎泰厂房项目物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为国有资金出资100%，招标人为上海临泰企业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况

规模：

1．招标内容：临港产业区鼎泰厂房项目（临港产业区鼎泰12英寸功率****中心项目）位于上海临港装备产业区F16-01地块厂房地块内，东至新元南路、南至万水路以南320米、西至鸿音路、北至万水路，土地面积约为200亩，总占地面积为235688.71平方米，总建筑面积：200459.47平方米（暂定）。

2．项目地址：招标人指定地点。

3．服务期限：合同签订起18个月。

4．服务要求：本次招标内容为鼎泰厂房整体物业管理服务，主要包括但不限于：物业的综合服务、共用部位共用设施设备管理与维修保养、装饰装修改造工程管理、公共秩序维护、环境维护等物业管理。

5．最高投标限价：2.75元/㎡/月，投标报价不得高于此限价，否则其投标将被否决。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）临港产业区F16-01地块鼎泰厂房项目物业服务采购项目

三、投标人资格要求

（001 临港产业区F16-01地块鼎泰厂房项目物业服务采购项目）的投标人资格能力要求：

1.投标人须为依法设立的法人组织或非法人组织，具备承担本项目的相应能力。

2.本项目不允许转包；

本项目█不接受 □接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年9月16日18:00:00至2026年9月21日18:00:00（北京时间）节假日除外

获取方式：

凡有意参与的潜在投标人需在发售期内将以下材料交付招标代理机构，并按下文完成文件的购买（注：本项目发售电子版文件，不再发售纸质文件），具体如下：

1、有意向的投标人请于上述日期每日09:00时～16:00时（北京时间）范围内通过电子邮件cl****@****.com发送获取招标文件的材料（详见下文，超出该时间招标代理不予受理）。

（1）营业执照；

（2）法定代表人直接获取招标文件的应提供法定代表人证明书和法定代表人身份证正反面扫描件；委托授权人获取招标文件的应提供法定代表人授权委托书和被授权人身份证正反面扫描件。

2、网上提交登记

投标人须在“***平台”（https://****.com）平台上找到本公告，点击“我要参与”***网上登记。（首次注册请预留办理CA证书的时间，办理CA证书咨询电话021-****7272-239；技术咨询电话021-****7272-237或341）。

3、获取电子招标文件

***平台（https://****.com）（***平台名称）进入本项目、提交招标文件下载申请、支付招标文件工本费1000元、投标人下载电子招标文件。

4、完成上述步骤后，***平台系统下载招标文件，线上未操作下载文件的影响后续招投标环节。

5、CA证书的办理需要一段的时间，请潜在投标人予以重视。由于没有及时办理CA证书导致参与并下载招标文件失败，由投标人自行承担相关责任。

注：***平台https://****.com（***平台）在线完成发售、评标等工作。具体操作流程详见“***平台供应商操作手册”，***网-交易指南-操作指南处下载。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年10月9日16:30

递交方式：本次招标采用全流程线上方式，***平台软件的电脑和上传电子投标文件时使用的CA证书，并按照规定做好线上投标文件的递交工作，投标人应***平台（https://****.com）线上递交电子投标文件。投标人线上投标时，***平台的规则与流程，***平台提供的专用软件打开招标文件、编制投标文件，具体规***平台-交易指南-***平台供应商操作手册。地址：****路****号开标室（****楼屏幕公布为准）

六、开标时间及地点

开标时间：2026年10月9日16:30

开标地点：现场开标，****路****号开标室（****楼屏幕公布为准）

七、其他

1．本次招标公告在“***平台https://****.com”“****中心https://www.****.com”、“***平台https://www.****.com/”发布。***网站通知，请有意向的投标人关注。

2.招标代理机构银行账号信息：开户银行：上海银行蓝村支行；开户名：上海百通项管科技有限公司；账号：3169 7100 0067 41975。

八、监督部门

本招标项目的异议提出渠道：

受理部门：纪律检查室

联系人：李老师

联系电话：021-****8515

联系邮箱：li****@****.com

九、联系方式

招标人：上海临泰企业发展有限公司

地址：****路****号

联系人：鲁震涛

电话：021-****8380

电子邮件：/

招标代理机构：上海百通项管科技有限公司

地址：****路********楼（3A层）3A06室

邮编：201306

联系人：陈磊

电话：189****2025

邮箱：cl****@****.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （签章）