郑州国际金贸港总部经济产业园建设项目全流程运营管理服务-公开招标公告

郑州国际金贸港总部经济产业园建设项目

全流程运营管理服务招标公告

1、招标条件

本招标项目郑州国际金贸港总部经济产业园建设项目全流程运营管理服务项目已由相关部门批准建设，项目招标人为郑州金贸投资发展有限公司，招标代理机构为河南拓远工程咨询有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：郑州国际金贸港总部经济产业园建设项目全流程运营管理服务；

2.2招标编号：TYZB-2026-0411

2.3建设规模：郑州国际金贸港项目位于河南省郑州市金水区，****花园北路，北接新龙路，东接中州大道，南临柳林东路。其中总部经济产业园建设项目包含8栋单体，总建筑面积约45.75万平方米，1＃、2＃、3＃楼为独栋总部，5＃、6＃、7＃、8＃楼为分层总部，****写字楼，9＃****写字楼；

2.4招标范围：对项目筹开期、****写字楼、商业与停车场及其他业态的全项目招商运营物业管理相关服务进行招标。（详见招标文件第五章“服务要求”）；

（一）筹开期产业与产品定位工作

服务内容应包括但不限于：1、项目筹开期发展策略及定位方向，单体建筑业态规划及项目经营测算；2、整体租金及财务测算；3、经营性成本分析报告；4、入驻商户装修方案设计指导；5、开业专项技术支持；6、运营期增值技术服务；7、专业设计方案评估与审核；8、施工落地技术指导建议。

（二）****楼运营管理服务工作

服务内容应包括但不限于：1、驻场招商团队人员配备；2、筹备开业阶段的所有准备工作；3、招商政策制定及驻场招商服务；4、招商执行服务；5、招商评估与调整；6、品牌推广管理服务；7、客户装修管理。

（三）物业管理服务工作

服务内容应包括但不限于：1、接管阶段承接查验2、房屋建筑公用部位的维修、养护和管理；3、物业公用设施设备的运行、维修、养护和管理、安全与应急管理；4、公用部位和相关场地的清洁卫生服务；5、公共绿化的养护和管理；6、公共秩序的维护；7、交通与车辆停放秩序的管理；8、物业档案资料管理；9、租户客户服务。

2.5服务期限：筹开期产业与产品定位工作服务期限为12-15个月、项目招商运营及物业管理工作服务期限为5年。

2.6质量要求：符合国家、省、市及行业相关规范，满足招标人质量要求。

2.7服务地点：招标人指定地点。

2.8标段划分：本项目划分1个标段。

3、投标人资格要求

3.1投标人须具有独立的法人资格，具有有效的营业执照；

3.2财务要求：投标人具有健全的财务会计制度，提供2025年度经审计的财务报告或基本开户银行出具的资信证明；

3.3信誉要求：

3.3.1投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约、没有被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（投标人自行承诺，格式自拟，加盖单位公章）；

3.3.2投标人需提供无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人（投标人自行承诺，格式自拟，加盖单位公章）；

3.3.3投标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）“信用公示”-“失信被执行人查询”-跳转至“***网”网站（****.gov.cn）查询企业、法定代表人，***网页打印页，有失信记录的将被取消投标资格。（***网站查询打印页，打印页需包括查询日期）；

3.4其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司股东及出资信息)】；

3.5本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1时间：2026年09月22日至2026年09月29日，每天上午9：00至12：00；下午2：30至5：30（北京时间）（法定公休日、法定节假日除外）；

4.2地点：河南拓远工程咨询有限公司【****路****号****楼二层（国基路索凌路交叉口向东50****苑对面）】；

4.3方式：现场或远程获取；

4.4售价：500元/份，售后不退。

4.5其他有关事项：领取文件投标人须携带以下资料备查：

①法人授权委托书或法定代表人身份证明；

②法人授权委托人身份证复印件、法定代表人身份证复印件；

③企业营业执照副本复印件；

以上资料复印件须加盖单位公章。

采用远程获取时，需发送以上资料至代理机构邮箱（hn****@****.com），邮件中需注明需要获取文件的项目名称、公司名称、联系人姓名、联系方式及地址。

5、投标文件的递交

5.1 截止时间：2026年10月12日10时00分（北京时间）。

5.2 地点：***平台第四开标室(****路****号，****广场)。

注：逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、开标时间及地点

6.1时间：2026年10月12日10时00分（北京时间）；

6.2地点：***平台第四开标室（****路****号****广场(地铁三号线西周站A口)。

7、发布公告的媒介

本次招标公告在《***平台》（www.****.com）、《***网》（www.****.com.cn）、《河南拓远工程咨询有限公司》（****.com）上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

8、联系方式

招 标 人：郑州金贸投资发展有限公司

地 址：河南自贸试验区郑州片区（金水）****路****

联 系 人：赵先生

电 话：0371-****9618

招标代理机构：河南拓远工程咨询有限公司

地 址：****路****号****楼二层（国基路索凌路交叉口向东50****苑对面）

联 系 人：徐春丽、郭保瑞、孙登雯、张博文、王海娟

电 话：0371-****6272

邮 箱：hn****@****.com