新疆产权交易所霍尔果斯丝路国际贸易物流有限公司租赁位于霍尔果斯经济开发区兵团分区横五路28号一宗土地使用权交易公告

租赁方名称：霍尔果斯丝路国际贸易物流有限公司

联系人：宝音朝克图

联系电话：152****4662

重大事 项披露

特别 告知

1. 截止估价期日，估价对象为空地，坐落于霍尔果斯经****路****号，已办理不动产权证，证号为新兵（2026）第四师不动产权第0000869号，性质为出让，用途为仓储用地，证载面积为194.94亩，本次出租面积为180亩；本次租赁土地平整度差，局部地面凹凸不平，有土堆、坑洼、杂草地及林带、建筑垃圾。

2. 若本次租赁土地面积与评估面积不一致的以实际交付面积为准，成交价格不作调整。

3. 当前地块存在道路开口手续不全、铁路专线施工带来的经营合规及道路安全风险，为确保承租方安全、通畅、有效使用内部道路，地块内部道路安全设备、设施及标识需由承租方按照出租方所在属地相关部门要求进行完善。

4. 意向承租方报名前须持意向承租方盖章签字确认的《现场踏勘确认书》原件（须出租方受托人签字确认）及报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

5. 本次租赁土地按每亩单价挂牌，根据亩数（180亩）与成交单价确定最终成交价。最终成交单价确定后，承租方须在报价结束后5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，并在合同签订之日起5个工作日内一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的首期租金及交易费用。

6. 项目成交后若因国家、属地政策变化需要拆迁或土地收储等各项政策造成承租方损失或无法继续租用的，出租方不承担承租方任何损失和补偿，承租方须无条件服从租赁标的相关的政策要求，如有拆迁奖励等均归出租方所有。

7. 本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁土地详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵产权争议、质量安全纠纷、合同效力纠纷所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

1.交易保证金设定为48万元

2.交纳时间：保证金到账时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。提示：意向承租方一经缴纳保证金即视为其在已充分了解租赁标的基础上对出租方作出接受公告全部内容、并在仅有一家意向承租方时以不低于挂牌价格承租标的的承诺。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。3.公告期满后，若采取协议租赁方式成交的，该保证金转化为履约保证金；***网络竞价方式的，在竞价阶段该保证金转化为竞价保证金，待最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
4.如意向承租方存在以下任何一种情形，视为违约：
（1）采用动态报价交易方式的项目，如只征集到一家符合条件的意向承租方，但该意向承租方在报价期内未能有效报价的；
（2）征集到两家及两***网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，***网络竞价，造成标的未成交的；
（3）在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；
出现上述第（1）种情形的，由该意向承租方独自承担赔偿责任；出现上述第（2）、（3）种情形的，由所有怠于推进租赁交易的意向承租方共同承担赔偿责任。
5.产生最终承租方后，如该承租方未按期完成包括但不限于签署成交确认书或租赁合同、支付剩余租金、缴纳交易费用、配合办理资产移交等情形的，视为承租方违约，因出租方过错导致的除外。
6.意向承租方或最终承租方违约须承担以下赔偿责任：
（1）向交易所支付出租方、承租方应当缴纳的全部交易服务费；
（2）授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方；
（3）交易所、出租方主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；
（4）以上款项仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。
7.意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）原路径返还。
8.承租方未按照交易规则、公告及合同约定支付相关交易费用的，交易所有权以保证金优先抵扣相关交易费用，不足部分，承租方仍负有清偿责任。由此导致首期租金或赔偿款项不足的，由承租方补足。