未央商务中心项目施工资格预审公告

1.招标条件

****中心项目施工已由西安市未央区发展和改革委员会以2511-610112-04-01-792895批准建设， ****城汇更新建设有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。****城汇更新建设有限公司，招标代理机构为赛科瑞项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：****中心项目位于西****城八路以北，规划路以南，行舍路以西，红旗铁路公园以东。项目用地面积约18327平方米（约27.49亩），总建筑面积约10.47万平方米，其中地上建筑面积约7.33万平方米，地下建筑面积(地下2层)约3.14万平方米。建设内****楼(地上22层)、1栋酒店(地上12层)、****楼商业及地下人防、公建配套等。（最终以规划审批为准）。****中心项目施工；

2.2 项目地点：位于西****城八路以北，规划路以南，行舍路以西，红旗铁路公园以东；

2.3 项目投资总额：989055500元；

2.4 标段划分：标段名称：****中心项目施工；标段编号：E6101123506PDdkw62rC001；标段类型：施工；

2.5 招标范围：标段名称：****中心项目施工，****中心项目施工，依据总体安排，负责工程全过程的施工组织，按计划完成所有施工、安装（含设备的采购、安装）、调试等工作，负责竣工资料编制、整理、汇总等。工作内容包括但不仅限于：按照招标人要求完成材料封样、采购、运输、仓储、安装、施工；材料二次搬运；垃圾包装及处理；临时围挡防护及各类施工通道、临时通道的搭设；已完工程成品保护；按照招标人要求进行保洁、清理、销售配合；配合后期相关的验收工作，按照招标人要求配合实施过程中的各类迎接、检查工作。直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复、保修工作，同时承担相关协调工作等内容。具体内容以项目施工招标文件、工程量清单及施工图纸范围内全部工作内容为准。；

2.6 其他：本项目投标保证金为200000.00元整（大写金额：人民币贰拾万元整）接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（支付形式：包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等、鼓励采用电子保函缴纳，具体要求按****中心***平台要求执行）（资格预审阶段不需要缴纳投标保证金）。。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：****中心项目施工，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上执业资格（建筑工程专业）并具有安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理

3.2 标段名称：****中心项目施工，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）申请人具备独立法人或其他组织资格； （2）申请人须具有有效的安全生产许可证；
（3）申请人及拟派项目经理须在“****中心***平台”（https://www.****.cn）主体信息库可查询；
（4）***平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单；
（5）申请人不得在“***网”（http://****.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；
（6）申请人不得在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.****.gov.cn）中被列为严重违法失信名单。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于 2026年09月08日 00时00分00秒 起至2026年09月15日 00时00分00秒****中心***平台（https://www.****.cn）下载资审文件。

4.2 标段名称：****中心项目施工，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：****中心项目施工，资格预审申请文件截止时间为 2026年09月20日09时30分 ，地点****中心***平台，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3 标段名称：****中心项目施工，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1 标段名称：****中心项目施工，资格预审开始时间为 2026年09月20日09时30分 ，地点****中心***平台。

6.2 标段名称：****中心项目施工，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。

6.3 标段名称：****中心项目施工，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

7.1 本次资格审查公告同时在《***平台》 、《***网》 发布。

7.2 资格审查申请人须****中心***平台（https://www.****.cn）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4 请通过资格预审的申请人在资格预审申请文件递交截止时间后3日内将纸质版资格预审申请文件正本1册、副本1册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，申请人应保持资格预审申请文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。本项目评审以电子版资格预审申请文件为准。

7.5 本项目定标方式为：非评定分离

7.6 其他需要说明的事项：其他需要说明的事项：根****中心“关于工程项目智慧移动交易系统试运行的通知”的相关内容要求，鼓励本项目投标人使用“工程项目智慧移动交易系统”进行投标。具体要求可咨询业务联系029-****9580。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市未央区建设工程招标投标管理办公室。

监督部门联系电话：029-****2969。

9.联系方式

招标人：	****城汇更新建设有限公司	招标代理机构：	赛科瑞项目管理有限公司
地址：	陕****路****号****大厦	地址：	****大厦
联系人：	成子敬	联系人：	蒋淑雅
电话：	182****5374	电话：	198****2686
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	上海浦东发展银行股份有限公司西安东关正街支行
账号：		账号：	72090078801600000633