米林市1.5级土地开发14宗国有建设用地使用权拍卖租赁公告

为盘活政府储备用地，加快土地预热，解决远景规划与近期开发诉求的矛盾，根据《中华人民共和国土地管理法》《城乡规划法》《土地储备管理办法》《****城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《招标拍卖拍卖出让国有建设用地使用权规定》《自然资源部关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的通知》《米林市土地1.5级开发指引（试行）》等法律法规及相关政策规定，经米林市人民政府批准，米林市自然资源局以线上拍卖方式公开租赁14宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、租赁宗地的位置、面积、规划条件及相关要求

（一）本公告下的宗地为土地1.5级开发项目，所有建（构）筑物均为临时可拆除建筑，优先采用装配式、模块化、轻钢结构等易拆除、可迁移形式，确保使用期满后可快速恢复土地原状。

（二）本公告下的宗地仅限工业用地等用途，严禁擅自改变规划用途，严禁建设住宅、公寓、****写字楼、永久性商业综合体等永久性建筑，严禁分割销售、变相销售。

（三）****城市道路红线：****路****米贴线建设，东西侧必需贴用地红线建设，东侧山墙采用防火墙且不得开窗，南侧退1米，须符合消防、安全、日照、环保及市政管控要求，最小距离不得低于相关规范强制性条款；建筑外观简洁简约、米白色等浅色系外墙，屋顶深灰色，需体量适度，****城市风貌、生态环境相协调；外立面不得采用高饱和度颜色，不得在用地红线外设置巨型户外广告、大型固定附属设施；项目给排水、电力、通信、燃气等均***网；须落实雨污分流，***网，生活垃圾集中规范处置；具体的规划要求以米林市自然资源局提供的规划指标依据为准。

（四）本公告下的宗地未作地下工程勘察，如遇有各类管线、设施设备迁移等情况均由竞得人自行勘察设计。

（五）土地使用期满、租赁合同终止，竞得人须在规定期限内，无条件自行拆除全部建（构）筑物、移除全部设施设备、清理场地垃圾、恢复土地原状；****城市规划调整、公共利益需要、政府依法提前收回土地的，竞得人须在通知要求的时限内完成搬迁、拆除、复绿，无条件配合，出租方可按照土地、地上建筑物残值，予以一定补偿。

（六）竞得人须在签订《国有建设用地使用权租赁合同》前与米林市发展改革和经信商务局签订《入园协议》，并接受园区主管部门的监管，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权租赁合同》，并没收竞得人交纳的保证金，竞得人不得再次参与该地块的竞买。

（七）竞得人须自成交之日起5个工作日内完成《国有建设用地使用权租赁合同》签订工作，并自签订合同之日起15日内一次性缴清该宗地全部租赁成交价款；宗地成交价款中不含基础设施配套费、契税、耕地占用税和其他与土地有关的税费，须按相关规定缴交契税、耕地占用税等相关费用。

（八）交付土地时间：以签订的《国有建设用地使用权租赁合同》约定为准。

（九）竞得人逾期不签订租赁合同的、逾期未缴清土地租赁价款的，视为违约，竞得人须承担相应的法律责任。出租方有权取消其竞得资格，根据《国有建设用地使用权租赁合同》有权解除合同，并依法处置或收回土地，保证金不予退还，并可要求竞得人赔偿损失。

二、竞租人资格

（一）本宗地位于米林产业园区内，需符合园区整体规划要求和《米林市土地1.5级开发指引（试行）》要求，米林市土地1.5级开发管理统筹协调机制成员单位负责审核申请项目的准入资格,通过资格准入审查的中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞租，申请人可单独申请，也可以联合申请。

（二）存在欠缴土地出让金、被认定存在土地闲置行为以及违反出让合同约定条件的单位及其控股股东（包括参股或投资的法人及其他组织）不能申请参加报名。

（三）同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞租，经审查认定同一企业及其控股的各个公司违反竞买人关联性要求参加同一宗地竞租的，取消该企业及其控股各个公司的竞租资格，已交纳的保证金不予退还；已竞得宗地的，取消竞得资格，已交纳的保证金不予退还。

（四）米林市自然资源局负责对租赁公告规定时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞租保证金，并通过资格审查的方能取得竞价资格。

三、宗地的起始价、加价幅度及竞买保证金

（一）保证金不得由其他单位或个人代交，拍卖结束后，未竞得人所交纳的保证金在拍卖租赁活动结束后原路无息退还，竞得人所交纳的保证金在签订租赁合同并足额缴纳租赁价款后，自动转为履约保证金，履约保证金主要用于抵扣承租方欠缴租金、违约金、拆除复绿费用、违规罚款等，不足部分出租方有权追偿。

（二）保证金账户

开户单位：米林市自然资源局

开户银行：中国农业银行股份有限公司米林市支行

账 号：25760001040008698

注：缴纳保证金时需注明“米林市1.5级土地开发+编号国有建设用地租赁保证金”。

四、公告、报名、拍卖时间

（一）公告时间：2026年9月10日18时00分--2026年9月29日18时00分。

（二）凡有意参加竞买者，请于2026年9月10日18时00分--2026年9月29日18时00分，***平台（***网址：****.gov.cn）网上注册后，***平台，选择意向宗地，提交申请。也可于规定时间内到西藏雪源拍卖有限责任公司提交书面申请。

（三）交纳竞租保证金截止时间为2026年9月29日18时00分，在此时间点之前实际到账成功的，视为交纳保证金的唯一标准，未实际到账的视为不具有竞租人资格。

（四）资格预审截止时间为2026年9月29日18时00分，***网站查看竞买人资格预审结果。未在要求时限内通过资格审核的申请人，不得擅自交纳竞买保证金，不具有竞租人资格。

（五）拍卖时间：2026年9月30日11时00分，每轮限时竞价5分钟。

五、租赁方式

本次国有建设用地使用权租赁采取有底价增价的拍卖方式公开租赁，按照拍卖程序，价高者得且不低于底价的原则确定为竞得人。***网址：****.gov.cn。

六、其他事项

（一）竞租人应详尽了解宗地现状和租赁公告相关条款，并自行对宗地进行现场踏勘，费用自理，通过资格审查后视同对本次租赁宗地现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受租赁公告的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（二）竞得人应按规定依法落实生态环保、水土保持等相关措施。

（三）本宗地在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出权属争议和债权债务等纠纷，出租方有权延期或终止本次拍卖租赁活动，报名人不得以任何理由提出相关要求和条件。

（四）本次拍卖租赁公告如有变化，出租人将在西****中心***网站发布补充公告，届时以补充公告为准，公告未尽事宜详见拍卖租赁相关资料。为保障各竞租人顺利参加公共资源交易活动，合理进行出行安排，敬请各竞租人在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。

（五）竞租人在报名、竞价过程中，因提交材料、填报内容有误、网络问题等自身原因导致不能正常参加拍卖的，由竞租人自行承担后果。

（六）本次国有建设用地使用权拍卖租赁不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

七、交易实施

本次公开租赁活动由米林市自然资源局（单位）组织，委托西藏雪源拍卖有限公司实施，租赁公告按相关规定发布。

八、工作纪律

本次国有建设用地使用权租赁活动，坚持公开、公平、

公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

九、联系方式

组织单位：米林市自然资源局

联系电话：0894-***2855

实施单位：西藏雪源拍卖有限公司

联系电话：135****2606

米林市自然资源局

2026年9月10日