长沙师范学院北校区学生宿舍13号栋全过程工程咨询单位招标公告

1.招标条件

公诚管理咨询有限公司（招标代理机构）受长沙师范学院（采购人）的委托，项目资金已落实，具备采购条件，现对长沙师范学院北校区学生宿舍13号栋全过程工程咨询单位（项目名称）进行公开招标，现采用公告邀请方式，邀请符合资格条件的投标人参与。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含监理、造价）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：长沙师范学院北校区学生宿舍13号栋全过程工程咨询单位

2.2项目地点：位于长沙师范学院北校区（长沙县安沙镇）校园西北角

2.3项目概况：长沙师范学院北校区学生宿舍13号栋位于长沙师范学院北校区（长沙县安沙镇）校园西北角，建筑基地面积为1787㎡，总计容建筑面积21526㎡。项目建筑高度47.4米，建筑层数为地上12层，结构形式为框架结构。含项目红线范围内的土方、挡墙、景观、道路、***网、围墙等全部建设内容，预计2027年8月完工并投入使用，项目估算总投资费用9947万元。拟招标监理、设计阶段至竣工阶段全过程造价控制、预算编制及审核、结算审核等全过程咨询服务。

2.4服务期限：总服务期从合同生效之日开始，至项目竣工结算完成、工程质量缺陷责任期满的全过程（含监理、造价等服务）。若服务期延长，则招标人不再增加服务费用。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

□勘察服务：/

□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□/（其他）

☑监理服务：从设计阶段到保修阶段提供全过程监理服务。包括设计阶段施工图审核、施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理、履行建设工程安全生产管理法定职责等。

☑造价咨询服务：□编制设计概算☑编制工程量清单及招标控制价☑施工全过程造价控制☑结算审核☑编制项目工程量清单及计价、招标控制价；施工全过程造价控制；结算审核；配合学校做好项目决算等其他造价相关工作。（其他）

□工程项目管理服务：/

□招标代理服务：/□工程专项咨询：/

□项目融资咨询：/

□信息技术咨询：/

□风险管理咨询：/

□项目后评价咨询：/

□建筑节能与绿色建筑咨询：/

□工程保险咨询：/

□工程检测服务：/

□运营维护管理咨询：/

□其他服务：/

2.6本服务合同禁止转包，中标人☑应全面独立完成服务合同□可分包/服务内容。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：****城乡建设主管部门颁发的以下资质，资质证书处于有效期；

工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

☑不提供。

□提供:近年或成立至今（成立不足年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：/。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

☑提供:自招标公告发布之日起倒算1800天内不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指: 满足以下任意一项业绩要求：（1）独立投标人或联合体牵头单位承接过单项合同建筑面积不少于11000平方米的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩（全过程工程咨询内容至少含监理服务、造价咨询服务）；（2）独立投标人分别提供单项合同建筑面积不少于11000平方米的房屋建筑工程的监理服务、造价咨询服务业绩；（3）联合体承担相应工作的牵头单位和成员单位分别提供单项合同建筑面积不少于11000平方米的房屋建筑工程的监理服务、造价咨询服务业绩。提供联合体业绩的，该业绩中联合体牵头单位应与本项目独立投标人或联合体牵头方一致。

入围类似工程业绩证明材料要求：

（1）1）全过程工程咨询业绩证明材料须同时提供中标通知书（招标项目提供，非招标项目可不提供，但须注明该项目是“非招标项目”）及合同，以合同签订时间为准。2）监理业绩：①监理类似业绩应当在“湖南省智慧住建云-***平台”或者“***平台”查询到其项目名称，投标文件中附查询截图。②证明材料须同时提供中标通知书（招标项目提供，非招标项目可不提供，但须注明该项目是“非招标项目”）、监理合同和监理业务手册。③总监理工程师姓名不一致时，依次按照监理业务手册、监理合同和中标通知书的顺序认定。监理业务手册、监理合同和中标通知书等任一考核依据上标明的总监理工程师超过一个的，仅对排序第一的总监理工程师计分。以监理业务手册中建设单位签订时间为准。3）造价业绩证明材料须提供合同协议书，以合同签订时间为准。

（2）类似业绩的上述证明资料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标的证明材料;

（3）类似工程业绩有效的时限为：1800 天(从招标公告发布之日起倒算)。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求：拟任项目负责人具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证（在有效期内，且注册在本单位）或国家注册造价工程师证书（如分级应为一级注册造价工程师，在有效期内，且注册在本单位），同时具有工程类或工程经济类高级及以上技术职称。如采用联合体形式投标的，项目负责人应当由联合体牵头单位派出；

3.2.6 其他主要人员要求：（1）拟任监理负责人（如采用联合体投标，由承担监理任务的单位委派）：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证（在有效期内，且注册在本单位），在湖南省长沙市行政区域内最多有1个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。拟任总监理工程师未在其他建设工程项目中担任关键岗位人员情形的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在投标文件中提供“***平台”的查询结果截图。同时，请省外入湘企业提供企业所在****城***网站***网页截图。根据2021年3月24****城乡建设厅关于全过程工程咨询项目负责人备案相关问题的说明，***平台中在监项目记录仅与项目的总监理工程师(总监代表)相关。若全过程工程咨询项目总负责人未同时担任该项目的总监理工程师,则该项目不属于其名下的在监项目记录。（2）拟任造价负责人（如采用联合体投标，由承担造价任务的单位委派）具有：建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师证（如分级应为一级注册造价工程师,专业为土建或安装专业，在有效期内且注册在本单位）。

（3）项目负责人、监理负责人、造价负责人须独立配备，均不得为同一人。

3.2.7其他要求：1）湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“****城***网”查询为准）或具有有效的入湘施工登记证明（在有效期内）***平台(https://****.gov.cn进行基本信息登记，提供查询截图。2）拟任项目负责人、拟任监理负责人、拟任造价负责人必须是本企业在职人员（须提供缴纳单位为本单位的近三个月社保证明材料）。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人有权取消其中标资格。3）现场监理部其他关键岗位人员（专业监理工程师和监理员）须在投标时提供书面承诺，承诺将按湘建建〔2020〕208 号文件的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案（本项目最低须配备1名总监、1名专监、两名监理员）。

3.3 本次招标接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：3.3.1 联合体成员单位不得超过 2家（允许2家），同一专项服务不允许两家单位联合承担。3.3.2 联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并将联合体协议作为投标文件的组成部分。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目的全过程工程咨询中投标。3.3.3 以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权牵头方的一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。3.3.4 以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得该项目全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不补偿。

5.招标文件的获取

1、本项目实行线上发售电子版招标文件。

2、招标文件获取时间:2026年09月04日17点至2026年09月11日17点（北京时间，法定节假日除外，下同）。

3、招标文件费用（平台服务费）：按包获取文件，售价400元人民币/包，售后不退。

4、招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下方式获取招标文件：

登记购买：请通过“诚E***平台”（网址：https://www.****.com）完成本项目招标文件（平台服务费）的费用支付。

4.1.1注册：***网址，点击【新用户注册】（***网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》；

4.1.2***平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付；

注意：无论招标文件是否收费，请务***平台，选择采购项目进行招标文件购买操作；否则将无法正常应答。

4.1.3支付：支付方式三选一，①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。

4.1.4在诚E***平台下载招标文件。

4.1.5疑问反馈：投标人针对投标人注册、CA证书办理、网上操作等相关业务的咨询，***平台首页“****中心”专区，或致电客服热线：020-****4219，服务时间8:30-17:30（工作日）。

4.1.6免责声明：“诚E***平台”（网址：https://www.****.com）***平台购买招标文件的唯一渠道，***平台支付均属无效。

注意：“购买文件、支付及下载文件”等方式详见《投标人&供应商操作手册》。

6.投标文件的递交

1、投标文件的提交截止时间：2026年09月28日9:30（北京时间）

2、投标文件的开启时间：2026年09月28日9:30（北京时间）

3、投标文件的开启地点：公诚管理咨询有限公司（湖****路****号****中心开标会议室）

4、投标人应当在招标文件要求的截止时间前，将投标文件密封送达指定地点。在截止时间后送达的投标文件为无效文件，招标人、招标代理机构或者评标委员会有权拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在长沙师范学院（http://www.****.cn）官网、***平台（www.****.com）（发布公告的媒介名称）上发布。

8.监管部门

本次招标活动接受长沙师范学院的监督。

9. 其他

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10.联系方式

招 标 人：长沙师范学院

地 址：长沙县安沙镇长沙师范学院北校区

邮 编：410000

联 系 人：李老师

电 话：0731-****6160

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

地 址：湖****路****号****中心

邮 编：410000

项目负责人：傅子薰

项目负责人电话：181****0183（傅）、158****5517（罗）

项目组成员:刘伟胜、盛菲、李涛、刘智、罗杰、丁玲、甘时、傅子薰

电子邮件：13****@****.com

招标人或招标代理机构主要负责人傅子薰

招标人或招标代理机构公诚管理咨询有限公司

2026-09-04