长沙市芙蓉区城市人居环境局：长沙市芙蓉区金苹果片区城镇老旧小区配套基础设施综合改造项目工程监理采购需求公开

一、功能及要求：

一、项目名称：长****城****小区配套基础设施综合改造项目工程监理

二、项目预算：981300.00元

三、项目概况：项目位于芙蓉区五里牌街道火车站社区，实施范围涉及3****小区，共计62栋，2525户，建筑面积13.47万平方米。主要建设内容包括:1.小区内:新建D800钢筋砼雨水管700m，新建D400玻璃钢夹砂污水管1460m，新建D200球磨铸铁给水管1850m，新增室外消火栓10个，新增微型消防站20处(总站一处，分站19处)。****路****m?，人行道修复3450m?。弱电管线下地3400m、桥架规整400m，新增监控设备1套。绿化修复6932m?、新增路灯210套。提质改造社区用房5300m?，新增室外停车位200个、****道****m?。强电下地1600m，增设箱变2座，增设机动车充电桩66个、增设非机动车充电桩120个。2.小区外:改造****路****m。3.楼本体:屋面防水修复8820m?。具体详见工程量清单及编制说明。本次项目采购通过竞争性磋商的方式，确定一家监理单位为长****城****小区配套基础设施综合改造项目提供监理服务。

二、相关标准：

（1）本项目必须符合国家关于监理方面现行的标准、规范、规程、办法、示例，以及湖南省关于工程监理方面的文件、规定。

（2）在工程监理工作过程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准和规范，则投标人应采用新的标准或规范进行监理。

三、技术规格：

（1）项目服务地点：长沙市芙蓉区。（2）质量等级：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

（3）保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修。

（4）监理服务范围：本项目的全过程监理，包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等。

（5）监理服务期：从施工准备阶段开始，经施工阶段、保修阶段至缺陷责任期结束，其中施工工期18个月。

四、交付时间和地点：

1、服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段、保修阶段至缺陷责任期结束，其中施工阶段18个月。

2、服务地点：长沙市芙蓉区。

五、服务标准：

1、监理单位应根据项目需要，配备满足维护工作所需要的人员、设备和工具；

2、监理过程中，监理人员应认真细致的开展监理工作，并承担业主单位与服务单位的信息保密义务；

3、监理工作应按照确保质量、进度、投资管控、合同管理及做好相关协调工作的原则进行。监理单位要制定本工程的监理规划报采购人批准后实施。总监理工程师要组织各专业监理工程师制定监理实施细则报采购人有关部门备案，各专业按实施细则进行监理。

4、监理单位应根据自身的经验及专业角度向采购人提供可行性咨询意见，为保证高效优质地完成任务，监理单位应站在国家和采购人的角度提出合理化建议等咨询服务。

5、配合采购人做好结算审计。

6、监理人员要求：监理单位在投标阶段承诺根据《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配置管理办法》湘建建〔2020〕208号文件要求配置现场监理部关键岗位人员。此外：（1）监理人员必须专业配置。 （2）合同签订时应提供所有的监理工程师身份证及相关资质证书。（3）监理公司对负责本项目的监理工程师不得随意更换，若要换人，须经采购人同意认可。

7、监理人员应遵守以下执业规定：（1）以“守法、诚信、公正、科学”的准则执业，维护建设方与承建方的合法权益；（2）遵守并执行有关项目建设的法律、法规、规范、标准和制度；（3）认真履行监理合同规定的义务和职责；（4）不收受业主单位与服务单位的礼品或礼金；（5）不泄漏业主单位与服务单位的合同条款、业务资料、商业秘密以及其他需要保密的事项；（6）坚持依据相关规则与规定，公正、独立地协调和处理与监理工作相关的争议问题。监理人员违背以上执业规定的，甲方可要求监理单位更换监理人员。

六、验收标准：

1、本项目根据《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5号）要求，按简易程序验收。

2、项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。

3、项目验收不合格，由成交人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交人承担。

七、其他要求：

1、合同价款支付方式和条件

1.1 付款人：****城市人居环境局（国库集中支付）。

1.2 付款方式：①监理费的74%作为基本监理费，工程实施阶段按已完成形象进度支付监理费，竣工验收前支付总额不超过基本监理费。②监理费的23%为考核专项资金，考核资金发放按照《长沙市芙蓉区人居环境局建设项目监理考核管理办法》执行，竣工验收及考核完成后支付。③剩余监理费3%在缺陷责任期满且完成审计结算、竣工验收资料齐全并完成备案后一次性支付。

本项目总监理工程师在施工现场的工作时间，每个月不少于26天，每少-天罚款500元。

本项目全部监理费用包括监理人员的劳务费、间接成本、管理费、税金等一切费用。甲方不再另行支付任何其他费用。本合同监理服务费为固定总价包干，不因工程总价增减、服务期延长、物价变化、法律、法规及政策性文件发生变化等因素而调整。

监理方需向出资方提供等额正规发票，并按照委托人的财务管理制度办理款项申请手续，经付款程序全部审核完毕后支付相应款项。

工程如果中途停工(停建)，停工(停建)期间委托人确需监理人提供服务的，监理人应配合

委托人的要求，开展监理工作，且委托人不支付其他任何附加工作和额外工作报酬。

2、投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。

3、投标人或中标人在参与本项目的全部过程中，应负责其派出的所有工作人员的人身意外保险以及承担人身意外事故引发的责任、损失和所有费用。采购人不承担投标人或中标人工作人员因意外（包括但不限于：在驻场工作中发生的意外以及抵达驻场途中及返程中发生的意外）所致的任何责任。

4、中标人须加强施工现场的组织管理，所有监理人员必须持证上岗，严格遵守安全文明施工的有关规章制度，和采购人相关制度。

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。