丹江口市汉江之眼文旅综合体（水都公园）商业项目委托运营遴选公告（招标编号：HDTC／FW（2026）048）

项目所在地区：湖北省，十堰市，丹江口市

一、招标条件

丹江口市汉江之眼文旅综合体（水都公园）商业项目委托运营遴选已经由项目审批／核准／备案机关批准，项目资金来源为自筹0万元，招标人为丹江口市交通投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况与招标范围

项目概况：

本次服务内容主要为商业综合体委托运营加房屋租赁两部分构成：一、对丹江口市公园商业综合体进行委托运营，地址位于丹江口市水都大桥与水都二桥之间，委托经营管理的建筑面积约 2.9万平方米（分布在4个区域，其中1＃商业共三层 ，面积约4967平方米；2＃商业共四层 ，面积约2784平方米；3＃商业共临江一层 ，面积约1063平方米；4＃商业为地下一层 ，面积约5651平方米；地下停车场14318平方米）、****广场上各项租赁经营、文化活动等，中标人主要工作内容为：开业筹备阶段，负责开业前团队组建、体系建设、企划推广、工程物业筹备、招商及招商管理服务等；运营管理阶段，负责开业后的营运管理、企划管理、招商管理及提升、工程物业管理、团队提升管理及体系建设完善等运营管理服务等。二、对丹江口市水都公园地下5＃商业进行房屋租赁，建筑面积约9200平方米，由中标方自行经营，发包方以销售额提点的方式计算租金。

合同期限：15年。

三、投标人资格要求

丹江口市汉江之眼文旅综合体（水都公园）商业项目委托运营遴选的投标人资格能力要求：

（1）资质要求：具有中国境内注册的独立法人资格、具备有效的营业执照。

（2）财务要求：投标人具有 2023年、2024年、2025年度会计事务所或审计机构审计的财务审计报告，投标人2023年、2024年、2025年度利润均大于0元。

（3）业绩要求：投标截止之日起前十年（以合同签订时间为准）至少承接过一项经营管理面积1万平方米及以上委托运营或自营商业综合体业绩（提供合同或产权证明复印件）。

（4）信誉要求：①没有被依法暂停或取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内没有发生重大质量问题；⑤没有被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年9月12日8时30分到2026年9月16日17时30分

获取方式：网上远程获取

网上远程获取方式：投标人在获取时间，将授权事项为购买本项目招标文件的授权委托书或单位介绍信原件的扫描件、被授权人／被介绍人身份证原件等资料的清晰扫描件发送至275485788＠qq．com购买招标文件电子版。招标文件每套售价0元。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年9月20日09时00分

递交方式：汉江集团丹江口水源招标有限公司（丹江****大厦会议室）纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年9月20日09时00分

开标地点：汉江集团丹江口水源招标有限公司（丹江****大厦会议室）

七、其他

本次招标公告***平台、***网站、丹江口市交通投资有限公司公众号。

招标代理机构收款账号信息：

开户名称：汉江集团丹江口水源招标有限公司

开户银行：中国农业银行股份有限公司丹江口大坝支行

开户账户：17201301040000837

八、监督部门

本招标项目的监督部门为丹江口市财政局。

九、联系方式

招标人：丹江口市交通投资有限公司

地址：****道****号

联系人：徐锐霖

电话：0719－5353132

邮件：／

招标代理机构：汉江集团丹江口水源招标有限公司

地址：丹江****大厦

联系人：刘瑞康

电话：158****7349

电子邮件：275485788＠qq．com