水产所东北地块1698.62㎡农耕地_招标详情

第1次变更信息

交易保证金交纳截止时间	2026年08月28日 18时00分00秒变更为 2026年09月14日 18时00分00秒
结束日期	2026年08月28日 18时00分00秒变更为 2026年09月14日 18时00分00秒
起始日期	2026年08月24日 00时00分00秒变更为 2026年09月08日 00时00分00秒

公告基本信息

项目编号	JC522604604	项目名称	水产所东北地块1698.62㎡农耕地
起始日期	2026年09月08日 00时00分00秒	结束日期	2026年09月14日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市宝安区福海街道西堤边路
面积/数量	1698.62平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	不允许。	出租期	起租日期:2026-08-24，合同结束日期:2030-06-30(租赁期限起始期以实际成交为准)
响应有效期	120个自然日	免租期	1个月（原承租户及其关联公司不享受免租期）
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	0.25元/平方米/月
租金支付方式	年付	是否允许承租方进行二次装修	允许，承租户须经出租方允许并向有关部门取得相关装修许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租户承担。
资产用途限定	其他(农作物种植)
履约条件	1、出租方以现状租赁给承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租土地及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修出租方移交时现存和承租方使用期间发生的影响安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。 2、租赁期间，承租方应当正常、合理地使用租赁土地及其附属设施，安全用水、用电，未经出租方同意，不得擅自改变租赁用途。承租方承诺不得以使用用途违反政府相关规定导致不能使用或强拆为理由，向出租方要求任何补偿或赔偿，由此引起的一切经济损失及法律责任由承租方自行承担。 3、租赁期内，承租方须遵守供电、供水、安监、消防、城管、环保、工商等管理部门的相关规定。 4、租赁土地由承租方自主经营，未经出租方允许，承租方不得转租或分租给第三方经营使用。 5、承租方须做好租赁土地的安全生产管理工作，租赁期间的一切安全生产责任均由承租方承担。如政府相关部门或出租方对承租方提出安全整改要求，承租方应及时、无条件、自费进行整改，消除隐患。 6、承租方不得在租赁土地上从事危险化学品、粉尘涉爆等高危行业经营活动，否则视为违约；出租方有权提出整改意见，或单方解除本协议，没收租赁、安全生产保证金，收回租赁土地。 7、租赁期间，**城市楼体公共维修工程，承租方不得以影响经营为由向出租方提出减免租金及其他赔偿的要求。 8、租赁期间，如政府征用、征收、土地整备、**城市更新项目或出租方开发需要，需对该土地进行项目开发时，出租方有权单方解除本协议，不承担任何违约责任，但出租方应当提前3个月书面通知承租方，以便承租方有充分的时间处理善后事宜。承租方按本协议约定应搬离或自收到出租方要求搬离的通知之日起负责清空自有及其他第三方存放于该土地上的所有车辆、动产及物品，无条件按期将土地及土地上的不动产（包括附着物、添附）无偿交给出租方，并不得以任何理由向出租方要求减免租金或其他任何补偿或赔偿。涉及撤场所有费用由承租方自行承担。 9、租赁期满或因协议约定解除情形发生而终止、解除的，承租方在租赁土地上投入的动产、物品由承租方自行搬走，其他不动产（包括附着物、添附）无偿归出租方所有，出租方无须对承租方作任何补偿或赔偿。 10、以《深圳市土地租赁协议》为合同格式，另附《补充协议》《安全生产责任书》《宝安区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》。
其他补充说明	1.按年支付，每年合同期首月15日前一次性支付当年租金。 2.最终承租方交纳的交易保证金，在深圳交易集团有限公司宝安分公司收到交易服务费且最终承租方与招租方签订合同后，在系统发起退付审批流程后3个工作日内不计息原路返还。未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在结果公示期满且无异议后，由交易系统在一个工作日内自动不计息原渠道退付。 3.报价增幅为招租底价0.5元/㎡/月（人民币）的整数倍。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	租赁保证金：2年租金；水电保证金：水电保证金：2000元；安全生产保证金：8000元。	水费	水电费：由承租人自负。
电费	水电费：由承租人自负。	其他	水电费：由承租人自负。

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经公开招租只有一个符合条件的报名者，经出租方领导班子审定后，可采取直接出租或终止公开招租行为，重新招租。物业最终成交价不得低于物业招租底价。该招租程序最终解释权归出租方所有。
公告期满，无符合条件的报名者	由出租方决定招租程序，程序有以下两种方式：1、不变更招租条件，每次延长信息公告期限不少于5个工作日（具体公告期限以出租方要求为准），未征集到则继续延长公示期直到征集到意向方。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1．竞价人为在中国大陆境内（港澳台地区除外）依法注册的独立法人企业，并需持有农产品服务企业资质证书。 2．竞价人及实际控制人不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（须提供承诺书，如为企业须提供国家企业信用信息公示报告打印件）。 3.不接受联合体投标。
需提供的证明材料	企业需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、提供营业执照复印件，国家企业信用信息系统公示报告（*网址http://www..gov.cn）或当地市场监督管理局相关查询信息，查询信息须包含失信被执行情况（或类似描述）、经营异常（或类似描述）、违法记录（或类似描述）； 2、提供全国法院失信被执行人查询结果截图（网址：http://***.gov.cn）； 3、提供资格条件第2条承诺函，格式自拟。 4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印扫描件。 5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）。自然人需提供的证明材料（均需加盖手印）： 1.提供身份证复印件和个人征信报告扫描件（原件备查）； 2.提供资格条件第2条承诺函，格式自拟。
资格审查申请文件递交截止时间	2026年09月14日 18时00分00秒

交易保证金

金额	10,000元
收款信息	请*平台，平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（平台地址：https://**.com）
交易保证金交纳截至时间	2026年09月14日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市**路**号
联系人	龙经理；曾经理	联系方式	0755-****9844；27758313
邮箱	lo**@**.com

出租方信息

名称

深圳市宝安区水产科学研究所有限公司

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是参照《宝安区属国企物业招商招租管理办法（2025年修订）》（深宝国资[2025]42号）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。
2.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租方的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。
3.若因搬迁、检测等因素未按招租规定的时间期限交付的，不属于招租人违约，以实际交付时间计租。
4.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租方未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租方出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。
5.交易服务费按以下标准收取：《关于印发深圳交易集团有限公司（****中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）。具体收费标准为：按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取。
6.意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）在被确定为成交人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。

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本公告地址：https://www.122bid.com/view/254/kwayeqABLRKCxEZfMmeL.html

公告原网站链接

项目名称	据平台操作指引选择有意向的招租项目
省份/直辖市	广东	所属地区	深圳市

水产所东北地块1698.62㎡农耕地

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