白云区陈太路AB1703005地块

广州市规划***网上挂牌出让公告

穗规划资源挂出告字〔2026〕39号

经广州市人民政府批准，广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

（一）需满足的其它出让条件如下：

1.该地块须建成集科技、产业、智能及绿色建筑于一体的商业综合体。

2.项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目规划条件核实的计算容积率总建筑面积的60%，自持年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

3.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市白云区人民政府相关部门签订《投资服务评估协议》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

4.本地块建筑应按照装配式建筑评价标准进行规划、设计和建造。

5.该地块计算容积率总建筑面积中，商业建筑面积占比不超过80%，其余部分为商务建筑面积。

6.地块规划范围内的道路用地2146平方米、绿地用地5613平方米，由竞得人按广州市白云区人民政府道路、绿化、水务等建设主管单位指导和规划要求建设，设计建设过程中竞得人按照《国有建设用地使用权出让合同》第十五条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市白云区人民政府道路、绿化、水务建设主管单位，按划拨方式办理用地手续和不动产登记。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市白云区人民政府道路、绿化和水务设施建设主管单位签订建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

7.地块规划范围内的社会停车场由竞得人建成后进行使用和组织经营管理，社会停车场须整体确权（只办理一个不动产权证），不得分割销售。

8.本地块已进行现状树木调查，并形****城市树木保护专章，竞得人在开发建设时应严格按照《广州市绿化条例》《广州市关于科学绿化的实施意见》等规定做好保护措施，具体管理要求以主管部门意见为准。

9.地块内拟建工程项目施工中产生的砂石土资源应严格执行工程建设项目动用砂石料的相关规定，超出该项目自用部分的砂石土资源应交由属地政府处置，不得自行销售，不得用于其他工程建设项目。

（二）土地使用权出让年限为：商业用地40年，综合或其他用地50年。

具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、竞买申请人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

竞买人应具备的其他条件：联合竞买的，需符合有关规定，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人和其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有控股关联关系的法人或其他组织，均不得参加本次竞买。

三、成交原则：

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、时间安排

（一）公告时间：2026年9月16日至2026年10月5日

（二）网上申请时间：2026年9月16日至2026年10月15日17时

（三）缴纳保证金时间：2026年9月16日至2026年10月15日17时

（四）网上挂牌时间：2026年10月6日至2026年10月16日10时

（五）限时竞价时间：2026年10月16日10时起

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过广州交易集团有限公司（****中心）***网上交易新系统（https://****.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，***网上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《***网上交易竞买须知》和《****中心***网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资***网（http://www.****.cn）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）***网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；***网上申请时应按照系统提示上传申请材料。***网上上传及填写资料的真实性。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、***网上交易系统提示）。本次挂牌出让，竞买人可根据自身资金情况选择现金、银行保函、“现金+银行保函”等多种形式缴纳竞买保证金。如采用“现金+银行保函”方式缴纳竞买保证金，现金部分需缴纳至以下银行账户（开户单位：广州交易集团有限公司；银行：广州银行股份有限公司广州分行；账号：800237257311019）。有关保函的具体要求详见《广州市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则》《广州市土地交易市场竞买保证金使用纸质保函工作规则》。

（七）网上报价不可撤回。

（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递****中心。出让方将对上述材料进行审核，并于2026年10月27日17时前内予以确认。

（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州交易集团有限公司（****中心）签订《成交确认书》，并在公示完成当日与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公***网（www.****.cn）***网站的土地交易信息中浏览（网址：http://****.gov.cn）。

六、联系方式

（一）出让方

名称：广州市规划和自然资源局

联系人：郝小姐、谢先生，联系电话：(020) 86373028、(020) 32788365

（二）交易机构

名称：广州交易集团有限公司（****中心）

地址：****路****号，邮编：510630

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：(020)****6000

2.CA数字证书及电子签章：(020)****6000

3.土地交易业务咨询：李小姐，杨小姐，(020)****0250、87150249

4.网上交易系统技术支持电话：（020）****6000

广州市规划和自然资源局

2026年9月16日