岚山区碑廓镇王家庄东山村土地和茶园对外发包拍卖公告

受日照市岚山区碑廓镇东硕土地股份专业合作社委托，山东坤阳拍卖有限公司定于2026年9月22日09:00在日照****中心****中心举行拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的：

1号标的位于碑廓镇王家庄东山村西岭顶，东至地，西至茶园，南至后水沟村地，北至路，面积为35亩，租期3年，起拍价为400元/亩/年，竞拍保证金为10000元。

2号标的位于碑廓镇王家庄东山村大阡南，东至王家庄水库出水道，西至后水沟村地，南至后水沟村地，北至茶园北水库大坝，面积为35.5亩，租期3年，起拍价为600元/亩/年，竞拍保证金为10000元。

二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询拍卖公司看样。

三、特别说明：

1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

2、拍卖成交后，买受人竞买前缴纳的竞拍保证金全额转为租赁履约保证金，待到合同期满后无息返还，且需在中拍后2日内与甲方签订合同并一次性付清第一年租金，其他租约年租金一年一交，提前一个月预先缴纳。

3、承包经营期间，买受人须守法经营，1标段土地使用用途仅限农作物种植，2标段为茶园对外发包，遵循委托人规划和管理，严格遵守相关法律法规政策，不准从事违法经营活动，经营过程中如发生消防、安全事故等人身、财产损失；或因经营活动违法造成不良后果的，与委托人无关，买受人自行承担一切责任。

4、买受人在承包经营期间自主经营，自负盈亏，该土地产生的所有税费及相关事宜均由买受人自行承担，未经委托人及相关政府部门同意，严禁改变土地性质，严禁私自向外拉土卖土，挖沙采砂等破坏土地行为。

5、承包经营期间，买受人不得擅自在场地内进行建设永久性建筑物，如需添置临时附着物，需经过委托人同意，并待合同期满后由买受人自行处理或无偿清除，不得索要任何补偿，委托人不承担任何责任。

6、承包经营期间，如遇政府征地或非人为不可抗力等情况，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算，如有补偿，土地赔偿款归委托人所有，买受人添置的土地附属物赔偿款归买受人所有，且买受人不得索要任何其他补偿。

7、承包经营期间，未经委托人同意不得进行转租，待合同期满后，买受人不得索要任何补偿，及时无偿腾空、清除地上附着物并归还土地，如逾期则归委托人所有。

8、其他事宜请自行咨询日照市岚山区碑廓镇东硕土地股份专业合作社（孙成全 136****7303）

四、竞买手续办理：

1、自公告之日起，有意竞买者须在2026年9月21日17:00前（以到账时间为准）将竞买保证金10000元/***网银转账方式（禁止使用现金转入账户）缴至山东坤阳拍卖有限公司指定账户（开户行：日照银行股份有限公司岚山官山支行，户名：山东坤阳拍卖有限公司，账号：810105001421002254），转账时须注明项目名称“王家庄东山土地或茶园竞拍保证金”，竞买保证金的缴纳人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，视为自动放弃竞买资格。

2、竞买人请于拍卖会当日2026年9月22日09: 00前，携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到日照****中心****中心办理竞买手续。

3、报名所需材料：（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（3）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

联系电话：158****5015

联系地址：日照市岚山区玉泉三路与太平岭路交汇处金泰园沿街

山东坤阳拍卖有限公司

2026年9月14日

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