福州市晋安区茶园街道东浦社区及周边更新(完整社区)项目（施工）

招标公告

1.招标条件

本招标项目福州市晋安区茶园街道东浦社区及周边更新(完整社区)项目（施工）已由福州市晋安区发展和改革委员会以榕晋发改基〔2026〕23号批准建设，建设单位为福州市晋安区茶园街道办事处，建设资金来源财政拨款和部分自筹，招标人为福州市晋安区茶园街道办事处 ，委托的招标代理单位为 福建国诚招标有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1.工程建设地点：福州市晋安区茶园街道东浦社区及周边；

2.2.工程建设规模：该项目包含八大板块分别是：八闽第一站改造、****广场周边提升、****城公共空间焕新、****中心改造、茶园古榕口袋公园改造、童趣学径改善、****小区内部公共空间提升、智能化设备植入，其中包括完善社区服务功能、改善交通出行品质、焕新公共空间面貌、配套全龄友好设施、改善消防设施、探索社区治理机制等14项具体项目；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别： 市政工程 ；

（2）招标类型： 施工总承包 ；

（3）招标范围和内容：福州市晋安区茶园街道东浦社区及周边更新(完整社区)项目施工，建设内容主要包括建筑工程、市政管线工程、景观绿化工程、配套设施采购安装等，具体以施工图纸为依据，以招标人提供的工程量清单为准；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：单项合同额 2500 万元以下的市政综合工程、建筑面积 8 万平方米以下的建筑工程；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 单项工程合同额＜1000****广场工程、单体建筑面积<3000平方米的公共建筑工程 ；

用于确定类似工程业绩的相关数据： / ；

2.4.招标控制价（即最高投标限价，下同）：6042936元；

2.5.工期要求：总工期为 60个日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；

2.6.标段划分（如果有）： / ；

2.7.质量要求： 符合《工程施工质量验收规范》、设计及现行相关规范合格标准 。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于叁级 市政公用工程施工总承包资质、不低于叁级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 贰 级 市政公用工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3.本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由 具备市政公用工程施工总承包资质的企业 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4.本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 / 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的最/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（****城***网的“****城***平台”登录）查询。

3.5.投标人“类似工程业绩”要求： 0 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。

3.6.各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7.其他资格要求：（1）投标时，投标人和拟派本工程项目管理班子成员没有因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本招标项目的投标。(2)根据闽建筑办函[2021]10号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；(3)其他详见招标文件 。

3.8.本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年9月24日17时00分00秒至2026年10月23日9时10分00秒通过 福州市电子招投标交易系统（https://****.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法和定标方式

5.1本招标项目采用的评标办法：简易评标法 。

5.2本招标项目采用的定标方式： 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前 。

6.2.投标保证金提交的金额： 陆万元（¥ 60000元）。

6.3.投标保证金提交的方式： ①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；③或电子银行保函；④或电子投标保证保险形式；⑤或电子担保保函形式；⑥根据闽发改规〔2023〕7号文件规定，本项目免于收取无失信记录企业投标保证金，投标人应按招标文件要求提供《免缴投标保证金承诺函》。

7.投标文件的递交

7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年10月23日9时10分，投标人应在截止时间前通过 福州市电子招投标交易系统 递交电子投标文件；

7.2.逾期送达的投标文件，***平台将予以拒收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 ***平台（****.gov.cn）、***网（https://www.****.cn）、福州市电子招投标交易系统（https://****.cn）上发布。

9.联系方式

招标人： 福州市晋安区茶园街道办事处

地址：****路****号 ，邮编： 350013

电子邮箱: /

电话： 185****8523 ，传真： /

联系人： 黄工

主要负责人或其授权的项目负责人（盖章）：张良鹭

招标代理机构： 福建国诚招标有限公司

地址： ****路****号****大厦，邮编： 350001

电子邮箱: 83****@****.com

电话： 0591-****3306、83393307 ，传真： 0591-****3305

项目负责人：黄丽婷

联系人： 黄丽婷、吴晓君、唐顺兰、杨旻、应俊

主要负责人或其授权的项目负责人（盖章）： 李水清

***平台名称： 福州市电子招投标交易系统

网址： https://****.cn

联系电话： 0591—22063699

招投标监督机构名称: ****城乡建设局

地址: ****路****号****大楼

联系电话: 0591-****0445

****中心名称:福****中心

地址: ****大道****号 (****楼)

联系电话: 0591-****8415、保证金咨询电话0591-****1697

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