北京市海淀区上庄镇皂甲屯村492.78平方米房屋及524.54平方米场院出租

标的名称

北京市海淀区上庄镇皂甲屯村492.78平方米房屋及524.54平方米场院出租

项目编码

2026-HD/04-0118

不动产权证证号

占地面积(平方米)

524.54

房屋使用现状

闲置

房屋用途

细分类别

场院

附属设施

无

坐落(地址)

北京市海淀区上庄镇皂甲屯村村委会东侧对面

是否存在他项权利人

否

他项权利人

他项权利内容

相关权利人是否放弃优先权

是否存在影响标的的交易的情形

否

影响标的的交易的其他情形

拟出让期限(起始日)

拟出让期限(终止日)

拟出让期限(年)

3年

拟出让用途

办公

拟出让方式

出租

是否挂牌

是

披露方式

挂牌日期

2026-09-24

截止日期

2026-10-08

挂牌总金额(元)

598,590.73

首次项目信息发布公告期

5个工作日

信息发布类型

延长信息发布

延牌周期(工作日)

5

延牌次数

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交纳金额(元)

30,000.00

交纳期限(工作日)

不得晚于信息发布期结束后五个工作日

交纳方式

电汇

处置方法

扣取交易服务费后退回

处置方法说明

出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。

其他

北京农交所保证金账户信息

账户名称：北京登记结算有限公司

开户行：北京农村商业****中心区支行

开户行简称:****中心区支行

账号：0114020103000019183

行号：402100001192

备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。

公告价格(元)

598,590.73

合同价款支付方式

分期支付

合同价款结算方式

场外结算

与出让相关其他条件

• 1.出让方式：出租2.出租用途：办公
  3.租赁期限: 3年
  4.租金单价：房屋0.79元/平米/天；场院0.3元/平米/天
  5.履约保证金：50000元
  6.装修免租期：0天
  7.租金调整方式：无
  8.挂牌总金额：598590.73元
  9.交易保证金：30000元
  10.租金支付方式：合同签订之10日内，承租方支付1年租金作为首期预付款。以后为上付款按年付预先交纳。
  11.标的四至：东至：381号北墙，西至：道路，南至：道路，北至：住宅。
  12.面积：房屋面积：492.78平方米；场院面积：524.54平方米

受让方资格条件

• （1）承租方租赁房屋及场院需在保证安全的前提下作为办公使用，禁止转租。本项目设置承租方范围：受让方须为注册地址在北京市海淀区的单位。（2）受让方资格需经出让方书面确认。
  （3）***网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容

• （1）租赁期间，承租方实际使用产生的物业费、水、电、供暖、燃气、通讯、卫生、消防等费用，由承租方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，租金不包含前述费用。（2）其他条件设定：项目用途不得与国家、市、区规划相抵触，应符合国家、市、区、总公司的相关要求，项目业态符合《北京市新增产业的禁止和限制目录》（最新）要求。
  （3）合同签订按市、区、总公司合同相关规定执行，按照《海淀区农村集体经济合同管理办法》及《海淀区涉地集体经济合同区级联审工作方案》规定。
  （4）本合同履行期间，若因租金产生相应税费，该税费将由受让方承担。
  （5）严格按照“村地区管”及上庄镇合同管理实施细则等文件执行。

联系人

见福先

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