网络竞价公告龙地翠云体育场项目运营方选取

受龙岩市土发生态资源有限公司委托，****城发工程造价咨询服务有限公司****中心网（https://****.gov.cn））***网络竞价。

一、竞价基本内容及要求

（一）项目概况

1.项目名称：龙地翠云体育场项目运营方选取。

2.项目概况：本项目位于龙腾路西侧、华鼎公馆北侧，用地面积约4.7亩（3133平方米）。包含一栋两层的管理用房（一和二层面积各183㎡，****楼梯间、卫生间、淋浴房等）和1个五人制足球场及配套21个停车位（其中8个车位免费提供给成交人使用；8个新能源充电车位交由成交人代管，成交人应当保障充电车辆正常使用上述车位；剩余5个车位产生的相关费用已纳入运营费用，不再另行计取）。

3.运营内容：对足球场、管理用房及停车场的运营，运营期间所产生的费用由成交人自行承担。

4.运营期限：5年，若遇政府征收、城市规划调整或采购人需要收回时，成交人应无条件配合，不向采购人主张任何补偿。

5.最低运营费单价：13140元/月。合同签订后4个月内，运营费用按减半收取。运营期发生的所有费用均由成交人承担。运营期的第三年起，比选人可重新委托第三方评估机构对运营单价进行评估。

（二）基本资格条件

1.供应商须为有能力提供本项目所述服务，提供具有法人资格的营业执照并加盖供应商公章。

2.本项目不接受联合体参与竞价。

★（三）在竞价截止时间前供应商须提供的以下材料，所有材料均须加盖公章，如文件有要求签字的，均按要求签字。未按要求提供材料的视为未实质性进行响应，竞价无效；（说明：竞价过程在电子文件管理选项中将下述材料加盖公章按PDF或图片格式以附件形式上传）

1.营业执照扫描件、法人代表身份证扫描件、响应承诺函（基本资格条件须提交的资料）。

（四）凡有意参加的供应商，须注册和报名，***网上竞价须知。

1.报名截止时间【2026年9月17日11:00:00】。

2.竞价开始时间【2026年9月10日15:30:00】。

3.竞价截止时间【2026年9月17日11:00:00】。

4.本项目的竞价保证金：人民币1万元。

★竞价保证金形式：应在竞价截止时间之前从供应商所在地银行的供应商企业账户以电汇或银行转账的形式，***网络竞价文件指定的竞价保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明（项目编号），如因供应商汇款凭证未注明项目编号造成银行无法识别竞价保证金到账情况或识别错误的，其责任由供应商自行承担。

竞价保证金银行账号（以下两种之一）：

开户银行：兴业银行龙岩分行营业部或中国银行股份有限公司龙岩分行营业部 账户名称：****中心有限公司

账号：171100100100427725112012（兴业）或6232636400107850098（中国银行）

二、报价要求

1.供应商填报的响应单价低于对应的最低运营费单价，将否决其竞价。

2.供应商填报响应价格为固定单价，并在合同有效期内保持不变。供应商所报的响应价格包含但不限于为实施和完成合同人工费、材料费、机械费、办公费、服务费、管理、利润、税金、政策性调价、市场变化以及合同明示的所有责任、义务和风险等所需的一切费用。

3.系统竞价最低运营费单价设置为13140元（含税）。各供应商竞价开始至结束时间，进入竞价系统（竞价大厅）时，无需填写具体品牌、型号，只需在竞价系统填报响应金额，数量填写1即可。最后提交报价并在竞价附件处上传PDF格式文档后，出现报价记录时间，视为提交报价成功。

4.成交原则：在实质性响应竞价采购文件的前提下，报价最高者即为成交人。如出现两个或两个以上报价相同的，则按报价时间优先的原则确定成交候选供应商。

三、技术和服务要求

1.运营期内场地均由成交人负责运营管理。成交人承担且不限于以下所有费用及责任：

（1）成交人负责运营场的日常管理运营及实际服务管理过程中的各类投诉处理及回复、设备损坏维修等事宜工作，运营期间自负盈亏，在经营过程中产生的人员工资、推广费用、保险、环境卫生管理、安全及车辆管理、场地水电费、设施设备维护（自然灾害、老化等非人为因素除外）等费用由成交人负责。经营项目如有政策或第三方资金补助，则归实际经营方成交人所有。

（2）成交人负责本项目用地范围内相关设施设备的维护保管、防火、防盗等各项工作，如因成交人管理不善等原因出现各类安全责任事故等纠纷，相关法律责任由成交人承担，且成交人应积极负责予以妥善处理。

（3）成交人不得在用地范围内搭建任何永久性建筑物、构筑物，不得影响周边居民的生活环境和条件，在任何情况下，成交人不得在本项目场地内储藏、放置任何易燃易爆及有毒的物品及材料，不得利用本项目场地从事非法活动。如采购人发现成交人存在上述行为，采购人有权立即解除本合同并追究成交人违约责任。

（4）在服务区域内发生的各类安全事故及责任（如：物品丢失、人身安全等）由成交人负责，因此产生的费用由成交人承担。合同期内，如因成交人经营导致采购人任何损失，由成交人负责赔偿。如经营中出现与任何其他第三方投诉或纠纷，由成交人负责解决，采购人对此不承担任何责任，若因此造成采购人任何损失，由成交人负责赔偿。

（5）成交人必须提供优质的管理，提升群众满意度。因成交人原因导致采购人被投诉或满意度下降，采购人有权解除合同，并追究成交人违约责任。

（6）成交人在经营过程中与他人产生纠纷，或因第三人的原因，导致他人对运营场馆和采购人其他财产损害的，成交人应承担连带赔偿责任。

2.运营期内，如遇法律规定的不可抗力因素，致使本合同不能继续履行的，双方可提前解除合同。在此情况下，双方损失各自承担，互不补偿和赔偿。

3.运营期间的保险约定，为保障人员安全等安全事故，运营期内，成交人须购买如下险种。

3.1公众责任险：公众责任险承保被保险人在保单载明地点因非故意行为或活动所造成的他人人身伤害或财产损失依法应承担的经济赔偿责任。保险赔偿金额全年累计不低于300万元。

4.运营期满或运营期间合同解除、终止的，依附于运营场所的装修装饰、扩建改建部分、不可移动的装修物等归采购人所有（包含但不限于升级改造投入的设施、设备），采购人不支付任何费用，但有碍于场地正常使用部分成交人应在运营期满之日或合同解除、终止之日起10天内自行处理，否则，成交人应承担采购人因此而支出的合理费用。

5.在运营期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运营场所有关的费用，均由成交人支付。

6.采购人为成交人成功争取/引入的赛事、活动及相关项目资源，采购人有权向成交人收取该项目总费用（或总合同金额）的10%作为专项服务费。

7.在合同履行过程中，因政策（政府）原因要求全部场地免费对外开放，成交人不得提出索赔，按实结算运营费。

8.合同期内成交人因自身原因申请提前解除合同且比选人同意的，采购人不予退还履约保证金。

9.***网络、电费均由成交人支付，****城发停车系统（设备使用费：约400元/月，****城发停车道闸收费为准，由成交人支付）。

10.每月初采购人与成交人共同抄表，采购人收取成交人每度电0.85元；项目移交后，采购人配合成交人办理水表托收手续。

四、合同

成交人应在结果公告发出之日起30个日历日内与采购人签订采购合同，合同不违背本公告采购实质性要求。若成交人拒绝与采购人签订合同的，采购人有权没收其保证金，并按照推荐的成交候选人名单排序，确定下一候选人为成交人，也有权重新开展竞价采购活动。

五、其他事项：

1.除竞价文件另有规定外，若出现有关法律法规和规章有强制性规定但竞价文件未列明的情形，则供应商应按照有关法律法规和规章强制性规定执行。

2.本项目不需要办理CA。

3.①本项目的招标代理服务费按6000元包干向成交人收取，成交人须在结果公告发布后3个工作日内，将招标代理服务费缴至代理机构账户。

②本项目交易服务费人民币1000元，由成交人在结果公告发布后3个工作日内****中心支付。

各供应商在报价时应考虑该两项费用。

4.招标代理服务费专用账户：（供应商转账时应备注项目名称）

名称：****城发工程造价咨询服务有限公司

开户行：建设银行龙岩分行

账号：35001692490050003579

交易服务费专用账户：（供应商转账时应备注项目名称）

开户名称：****中心有限公司

开户银行：建设银行龙岩分行

开户账号：35050169249000000155

六、联系方式

采购人：龙岩市土发生态资源有限公司

地址：龙岩市新罗区****路****号H幢401室

联系人：刘先生 联系电话：180****8935

采购代理机构：****城发工程造价咨询服务有限公司

地址：****路****号****中心

联系人：林媛杭 联系电话：0597-***9515

***平台名称：****中心***平台

网址：https://****.gov.cn

联系电话：0597-***7666

***平台技术服务电话：0597-***8517

备注：网络竞价文件中带★号条款为重要要求，任一项不符合要求的，竞价将被拒绝。所有参与竞价的供应商有任一不满足的视为未实质性响应本采购文件，竞价无效。***网络竞价文件要求提供的证明材料扫描成PDF（或图片）格式文档，在竞价环节上传。未上传的视为未实质性满足，竞价无效。

报名截止时间:2026-09-17 11:00:00

竞价开始时间:2026-09-10 15:30:00

竞价截止时间:2026-09-17 11:00:00

龙地翠云体育场项目运营方选取.docx