武汉市东西湖区国际高尔夫球场会员别墅小区物业服务选聘项目竞争性磋商公告

一、 项目基本情况：

1. 项目编号：HBHY-202606-FW036

2. 项目名称：武汉市东西湖区国****小区物业服务选聘项目

3. 采购方式：竞争性磋商

4. 本次招标项目投标物业收费：住宅：2.20---2.64元/m².月，地上停车服务费：96元/辆.月（每栋房屋享有 3 辆机动车辆的免费停泊权益。），临时停泊费：3.00 元/小时；20.00 元/天，****小区车辆临时停放，严格按照武汉市停车收费管理规定执行，访客车辆停放 30 分钟（含）以内免收停车费。(投标文件报价与采购文件规定价格不符时为无效投标)

5. 物业服务收费方式：包干制☑ 酬金制□。

6. 采购需求：本项目为武汉市东西湖区国****小区物业服务选聘项目，具体详见竞争性磋商文件第三章。

7. 合同履行期限：本合同履约期限为三年，首年设为服务试用期。试用期内，于首年届满前一个月内对中标人进行一次综合服务考核。若本次考核不合格，采购人有权单方终止合同，并立即启动重新选聘程序，由小区业主大会或业主委员会依法重新选举或选聘新的物业服务供应商；若考核合格，合同正常继续履行至三年期满。首年期满后，如中标人履约及业主满意度考评合格，采购人可续签，续签最长不超过两年；考评不合格或项目、预算发生重大变动的，采购人可不予续签。

8. 本项目（是/否）接受联合体投标：否

9. 本项目（是/否）接受合同分包：否

10. 本项目（是/否）专门面向中小微企业：否

二、 供应商的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.落实政府采购政策需满足的资格要求：本采购项目非专门面向中小企业，即小微企业参与本项目可享受政府采购中小企业扶持政策，本项目企业划分标准所属行业为“物业管理服务”（如供应商提供的货物全部由符合政策要求的小微企业制造，则需提供相应中小企业声明函）。

6.特定资格要求：无

三、 获取采购文件：

1.时间：2026年8月03日至2026年8月07日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00 。

2.地点：湖北宏裕项目管理咨询有限公司（湖北省武汉市武昌区珞珈山街小洪山东区34****大厦）。

3.方式：***网络获取；

①现场获取：需提供加盖公章的“获取采购文件登记表”及“法人授权委托书”（详见本公告附件）、授权代表身份证明（身份证原件）；

②网络获取：将加盖公章的“获取采购文件登记表”及“法人授权委托书”（详见本公告附件）扫描件发送邮件至18****@****.com， 报名请注明“公司简称及项目名称”。成功后并将报名资料原件邮寄给采购代理机构（刘经理、181****1103、湖北省武汉市武昌区珞珈山街小洪山东区34****大厦）；

4.售价：400元，售后不退。

四、 提交响应文件截止时间和地点

1.开始时间：2026年08月10日09点00分（北京时间）。

2.截止时间：2026年08月10日09点30分（北京时间）。

3.地点：湖北省武汉市武昌区珞珈山街小洪山东区34****大厦。

五、 公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、 其他补充内容：

1.信息发布媒体：

***网（http://www.****.com.cn）

***平台官(https://****.com

2.采购代理机构银行账户信息：

（1）公司名称：湖北宏裕项目管理咨询有限公司汉阳分公司

（2）账号：10270200000000283

（3）开户行：湖北银行股份有限公司武汉水果湖支行

3.质疑。供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法定代表人签名、加盖单位公章），并附相关证据材料。

七、 对本次采购提出询问，请按以下方式联系（工作时间拨打）：

1. 采购人信息

名称：武汉市东西湖区国****小区第二届业主委员会

地址：银湖社区居民委员会办公地点(代收)

联系方式：136****0170

2. 采购代理机构信息

名称：湖北宏裕项目管理咨询有限公司

地 址：湖北省武汉市武昌区珞珈山街小洪山东区34****大厦

3. 项目联系方式

项目联系人：熊喆、汪亮、汪晶、刘晓栋、张靖佶、王晓宇、刘红玲

电话：181****1103