福建林业职业技术学院江南校区三期建设项目-产教融合实训楼1#、江天书院及图书馆工程勘察设计补充通知及答疑二

福建林业职业技术学院江南校区三期建设项目-****楼、江天书院及图书馆工程勘察设计补充通知及答疑二

各位潜在投标人：

关于“福建林业职业技术学院江南校区三期建设项目-****楼、江天书院及图书馆工程勘察设计”(招标项目编号：E3507020701100306008)补充通知及答疑如下:

补充通知部分

一、原招标公告中“ 3. 4投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的/；”

现更正为：“ 3. 4投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单体建筑面积≥40000平方米的一般公共建筑工程项目；（招标文件中相应内容同步修改）

二、原招标公告中 4.获取招标文件“4.1凡有意参加投标者，请于2026-08-19至2026-09-22（法定公休日、法定节假日除外），每天上午时分至12时00分，下午12时00分至23时55分（北京时间，下同）”。

现更正为：“4.1凡有意参加投标者，请于2026-08-19至2026-09-22（法定公休日、法定节假日除外），每天上午08时00分至12时00分，下午12时00分至23时55分（北京时间，下同）”。

三、原招标公告及招标文件中关于“土工试验室要求”现根据《****城乡建设厅关于印发〈深入推进房屋市政工程勘察质量精准化防控实施方案〉的通知》（闽建科〔2026〕4 号）文件要求相应修改，详见本项目补充通知一。

四、本项目原招标公告及招标文件 工程建设规模中 “本次招标工程建设规模为：江南校区三期建设项目--****楼、江天书院及图书馆工程，包含周边附属边坡（包含地块西侧高边坡）、人行天桥、地下通道、****城市等及其他配套工程。”

现更正为：

“本次招标工程建设规模为：江南校区三期建设项目--****楼、江天书院及图书馆工程，包含周边附属边坡（包含地块西侧边坡）、人行天桥、地下通道、****城市等及其他配套工程。”（招标文件中相应内容同步修改）

五、本项目原招标公告中及招标文件中 “评标办法：综合评估法。”

现更正为：“评标办法：综合评估法。（采用评定分离方式确定中标人）。”（招标文件中相应内容同步修改）

六、原招标文件中 投标须知前附表（格式）序号6招标范围和内容及招标项目专用合同条款数据表 序号2工程设计范围、阶段与服务内容 “工程设计范围”、“工程设计服务内容”

现更正为：①、勘察：本项目勘察设计工作需要根据业主要求分批次实施，本项目红线范围内，含附属挡墙、人行天桥、地下通道在内的工程勘察工作，应满足工程设计和规范所要求的详细勘察服务，并取得审查合格的全部勘察报告和资料，以及配合服务，服务内容包括但不限于收集资料，布孔设计、现场踏勘，制订勘察纲要，进行放样测量、勘探、取样、钻探、试验（原位、土工、水化、岩土）、测试、物探（包含地下管线探测）等勘察作业，编制工程勘察文件并提供审查合格的勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务、以及工程施工、验收、备案等所需要的配合后续服务等。②设计：包括但不限于本项目实施范围内的方案设计、初步设计及概算、施工图设计、三网验收设计、消防设计、附属挡墙、人行天桥、地下通道、****城市等及后续设计服务，并配合业主办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务、施工图及其文件审查配合服务等其他服务施工图设计、三网验收设计、消防设计等及后续设计服务，并配合业主办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务、施工图及其文件审查配合服务等其他服务；其中施工图设计包括建筑专业、结构专业、电气专业、给排水专业、暖通专业、室外附属工程等专业工程。其中设计方案应在已批复的规划总平的基础上优化设计，并通过自然资源部门的审批。

七、原招标文件中 投标须知前附表（格式） 项号10 合格投标人资格条件 “（3）设计人员要求：结构设计专业负责人1人，资格（职称）:国家一级注册结构师，且具备工程师及以上职称；电气设备专业负责人1人，资格（职称）:

具备电气相应专业工程师及以上职称；给排水专业负责人1人，资格（职称）:具备给排水相应专业工程师及以上职称；勘察设计专业负责人1名，资格（职称）：具备工程师及以上职称或具备国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书；

现更正为： “（3）设计人员要求：结构设计专业负责人1人，资格（职称）:具备有效的国家一级注册结构工程师执业资格；电气设备专业负责人1人，资格（职称）：具备有效的国家注册电气工程师执业资格；给排水专业负责人1人，资格（职称）:具备有效的注册公用设备工程师（给水排水）执业资格”；暖通空调专业负责人 1 人，资格（职称）：具备有效的注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格；

勘察设计专业负责人/名，资格（职称）：/。

八、原招标文件中 投标人须知前附表 项号17 投标保证金提交方式和金额 “②年度投标保证金形式（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）。投标人须按南建筑（2016）3号文规定交存年度投标保证金”。

现更正为：“②年度投标保证金形式（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）。投标人须按南建筑（2026）2号文规定交存年度投标保证金”。

九、原招标文件中 投标人须知前附表 项号17 投标保证金提交方式和金额 ①现金形式 应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明“***投标保证金”

现更正为：应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明“E3507020701100306008投标保证金”。

十、原招标文件中 投标人须知 投标人须知前附表 项号29 评定分离：“（一）“评定分离”及定标程序、办法” 及”（二）定标原则“

现统一更正为：

评定分离：

（一）“评定分离”及定标程序、办法：由于系统招标文件格式固化原因，本招标文件中关于评标与定标的内容 与以下规定不一致的，均以下述规定为准，不符之处相应更改。）

（1）本项目采用“评定分离”方式 确定中标人。评标阶段由评标委员会完成，定标阶段由招****城乡建设局关于修订印发《南平市房屋建筑和市政基础设施工程“评定分离”实施办法（试行）》的通知（南建规〔2026〕1号）组建的定标委员会完成。

（2）定标候选人推荐规则: ****城乡建设局关于修订印发《南平市房屋建筑和市政基础设施工程“评定分离”实施办法（试行）》的通知（南建规〔2026〕1号）文件精神，采用综合评估法招标的，评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件进行评审，按最终得分由高到低排序，推荐不多于15名定标候选人（若任一名次出现多家并列的，视为同一名次）。在推荐定标候选人前，评标委员会应当对拟推荐定标候选人的以下信息进行核对:（一）通过全国法院***平台查询，本招标项目评标当日的拟推荐定标侯选人被人民法院列为“失信被执行人”，不得推荐为定标候选人。（二）通过国家企业信用信息公示系统查询，本招标项目评标当日的拟推荐定标候选人被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”，不得推荐为定标候选人。（三）***平台查询，推荐的定

标候选人在本招标项目评标当日的本项目所需专业工程类别被标注“资质异常”且在整改期间的，不得推荐为定标候选人。

（二）定标原则：

（1）总则：根据《中华人民共和国招标投标法》、《****城乡建设部关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的指导意见》（建市规〔2019〕11号）、****城乡建设局关于修订印发《南平市房屋建筑和市政基础设施工程“评定分离”实施办法(试行)》的通知（南建规〔2026〕1号）等文件精神。

（2）定标工作地点：****中心****中心

（3）定标工作开始时间：招标人收到评标委员会推荐入围定标候选人名单后，原则上应立即开展定标工作。若招标人因特殊原因不能按时定标的，***网发布延期原因和定标时间，原则上只允许顺延一次。定标****中心开展。定标分两环节进行，第一环节与第二环节应连续封闭进行。招标文件要求投标人提交的定标资料应在递交投标文件截止时间***平台。

（4）定标委员会：定标委员会由招****城乡建设局关于印发《南平市房屋建筑和市政基础设施工程“评定分离”实施办法(试行)》的通知》（南建规[2026]1号）组建，定标委员会成员数量为9人。

（5）定标环节

定标分两环节进行，第一环节与第二环节应连续封闭进行。

5.1定标第一环节答辩，由定标委员会负责。（1）答辩通知：***平台通知定标候选人拟派的项目负责人 到场进行答辩。答辩通知应告知答辩时间、地点、携带材料，确 保所有入围企业同等时间知晓。（2）答辩流程及现场签到要求：投标人应在接到招标人通知后， 安排拟派的项目负责人在120分钟内到达答辩现场(通知时间应 在工作时段内，评标时间超出工作时段，顺延至下一工作日上午 通知定标候选人拟派项目负责人到场答辩，招标过程资料需封存 保密)。项目负责人应在规定时间内到场签到，核验身份后进入 候辩室，所有电子设备寄存工作人员统一保管。到场答辩的项目 负责人需携带《答辩授权委托书》原件（格式详见附件）及身份证原件。（3）答辩形式为书面答辩，答辩答题时间为30分钟，答辩期间，不得违反答辩纪律、提前或者暂时离场，否则按照不合格处理，不进入下一定标环节。（4）答辩评审与结果：答辩结果为合格制（答辩基本满足要求，即评定为合格。评定为不合格的，定标委员会应当出具书面材料说明原因。）。答辩题目应与项目相关联，答辩题目、 参考答案、考核标准由定标委员会确定。到场答辩的项目负责人 答辩结束后，由定标委员会进行评审。经评审合格的，进入下一 定标环节，答辩环节全程录音录像。

以下情形视为放弃答辩，不进入下一定标环节：

(一)参与答辩的项目负责人在接到招标人答辩通知后未能 在120分钟内到达答辩地点；

(二)参与答辩的项目负责人身份核验不通过；

(三)中途退场或拒绝答辩；

(四)存在其他不合格的情形。

5.2定标第二环节 定标办法：票决法。采用票决法的，由定标委员会根据项目特点和已确定的定标因素，由定标委员会成员分别对定标候选人写明投票依据后，进行实名投票，得票数最多的确定为中标候选人。当得票最多的中标候选人出现多个时，由定标委员会随机抽取。定标委员会成员应当独立投票，自投票开始至最终排名统计结果公布期间，任何人不得非法干预、影响投票过程，不得透露、协商、改变投票结果。

5.3定标因素及其详细标准：

①价格因素：子要素内容：定标委员会依据定标候选人提交的投标函附表，对本项目报价的合规性、有效性进行审查，本次报价包含设计费、勘察费两项费用。

子要素证明材料要求：提供与本项目投标文件一致的投标函附表。

②服务因素：子要素内容：根据定标候选人针对提升本项目服务作出的方案，包括但不限于自身履约能力和服务主动性、响应时效性、配合度等服务方案，由定标委员会进行评审。

子要素证明材料要求：提供服务方案。

③方案因素：子要素内容：根据定标候选人针对本项目作出的设计方案，包括但不限于在满足限额设计以及安全、绿色、节能、环保要求的前提下重点对功能、技术、经济和美观等进行评审。

子要素证明材料要求：提供设计方案（包括但不限于设计方案文本、全套设计施工图纸、效果图、分析图纸、专项设计详图、经济技术指标图纸、变更优化图纸（如有） ），定标候选人须在接到招标人通知后120分钟内委派本项目项目负责人自备演示设备到场对设计方案及设计图进行演示及解说。

5.4在推荐中标候选人前，定标委员会应当对拟推荐的中标候选人相关信息进行核对：

定标委员***平台，查询推荐的中标候选人在本招标项目评标当日的注册人员是否满足其所持资质证书(本项目所需专业工程类别)对应的资质标准要求，如不满足的，不得推荐为中标候选人。

5.5定标报告：定标工作结束后，定标委员会应撰写定标报告并签字。定标报告内容包括：定标时间、所有定标候选人的票数及理由、中标候选人等内容。

定标材料的提交及要求：①投标人须在投标截止时间前，将招标文件要求的加盖公章或加盖电子公章的定标响应资料（按定标因素分册整理）同步上传****中心****中心平台本项目响应定标材料节点。未提交的或未按要求上传的，相关材料不得作为定标评审依据，视为放弃定标评审资格。

（6）其他：1、定标后有下列情形之一的，招标人可以从进入定标候候选范围的其他定标候选人中，由原定标委员会采用原定标方案规定的定标办法，重新确定中标候选人：1）中标人放弃中标或者拒不签订合同的；2）中标人不按照招标文件要求提交履约担保的；3）因不可抗力不能履行合同的。4）查实存在弄虚作假投标等影响中标结果的违法情形的；

十一、原招标文件中 投标人须知 投标人须知前附表 项号29评定分离 （三）现场答辩笔试流程 “一、总则 根据《中华人民共和国招标投标法》、****城乡建设局关于印发《****城乡建设局关于修订印发<南平市房屋建筑和市政基础设施工程“评定分离”实施办法(试行)>的通知》（南建规[2026]1号）等文件精神。招标人负责在现场组织人员答辩，负责答辩的监考及维护答辩现场纪律。招标人和招标代理机构派出定标室辅助人员和答辩室监考人员，配合答辩工作。”

现更正为：“一、总则 根据《中华人民共和国招标投标法》、****城乡建设局关于印发《南平市房屋建筑和市政基础设施工程“评定分离”实施办法(试行)》的通知》（南建规[2026]1号）等文件精神。招标人负责在现场组织人员答辩，负责答辩的监考及维护答辩现场纪律。”

十二、原招标文件中 技术标准和设计要求 第2节 设计任务书 1、具体设计质量要求如下： “8、设计人设计任务分包须经发包人同意，分包单位必须具备所承担分包项目的相应资质，分包项目的设计质量和设计工期由本合同设计人负责。该项分包合同原则上由设计人与另一方签订。发包方因特殊专业指定的设计分包（其指定的设计分包单位须具备所承担分包项目的相应资质），设计人必须接受。若设计人违反本条，视为违约。”

现更正为：“8、设计人设计任务分包须经发包人同意，分包单位必须具备所承担分包项目的相应资质，分包项目的设计质量和设计工期由本合同设计人负责。该项分包合同原则上由设计人与另一方签订。设计人因特殊专业若无资质需设计分包的，其设计分包单位须具备所承担分包项目的相应资质。若设计人违反本条，视为违约。”

十三、由于本招标文件为固化模板，原招标文件中 评标办法和标准 二、评标办法和标准 综合评估法 “ 4.评标程序 4.3 采用综合评估法的，其技术文件的评审应采用两阶段评审的办法。第一阶段进行初选，评标委员会从设计方案水平、工程投资控制、设计质量保证措施、设计进度安排和特殊施工方案或技术等方面对技术文件进行综合评议和比较，投票推荐出得票率最高的前5个投标人进入初选名单。若有效投标人不超过5个的，则全部进入初选名单。第二阶段仅对进入初选名单的技术文件进行详细评审。未进入初选名单的投标人不得推荐为中标候选人。”

现更正为：4.评标程序 4.3 采用综合评估法的，对技术文件进行详细评审。按最终得分由高到低排序，推荐不多于15名定标候选人（若任一名次出现多家并列的，视为同一名次）（定标候选人不排序）。

十四、原招标文件中 第三部分 专用合同条款（适用于勘察项目） 14.2.2勘察人违约：（2）勘察人造成工期延误应承担的违约责任：由于勘察人原因延误工期或未按规定时间交付报告、成果、文件，每延误一日历天，勘察人应扣减该项目勘察费的1%。勘察人延误工期超过10日历天及以上的，发包人除按每延误一日历天扣减该项目勘察费的3%，累计不超过合同金额10%，对勘察人处以违约金外，同时有权终止或解除合同，勘察人还应双倍返还发包人已支付的勘察费。

现更正为：“（2）勘察人造成工期延误应承担的违约责任：由于勘察人原因延误工期或未按规定时间交付报告、成果、文件，每延误一日历天，勘察人应扣减该项目勘察费的1%。勘察人延误工期超过10日历天及以上的，发包人除按每延误一日历天扣减该项目勘察费的3%，累计不超过合同金额10%，对勘察人处以违约金外，同时有权终止或解除合同。”（招标文件中相应内容同步修改）

十五、本项目原招标文件中合同条款及格式 第2节 合同条款 为“《建设工程设计合同示范文本〔专业建设工程〕》（GF-2015-0210）”。

现更正为：“《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）”，招标文件中合同条款及格式同步修改。

十六、原招标文件中 合同条款及格式 第2节 合同条款 第三部分 专用合同条款 “11.5 发包人应在接到设计人书面声明后的 天内，予以书面答复。”

现更正为：“11.5 发包人应在接到设计人书面声明后的5天内，予以书面答复。”

十七、 本项目投标文件为固化模板，系统生成时格式有误，现重新上传更正后的投标文件格式，投标人以本补充通知上传的投标文件格式编制投标文件。本项目不要求投标人提交展示图、电子文件、演示盘及模型等，投标文件格式中与此相关的要求无须响应。本项目无须提供技术文件封面。

十八、本项目投标文件递交的截止时间、投标截止时间、投标保证金提交截止时间、开标时间等延期至:2026年10月9日08:30时。

答疑部分

1、本项目的招标项目专用合同条款数据表中设计费支付条件和金额：（1）提交按实际工作进度要求阶段完成的初步设计文件，且获得初步设计批复后，根据合同价计取方式，按照已完成设计工程概算价为基数计算设计服务费，由设计人提出申请，按实际工作进度，支付阶段设计服务费的30%; 此处的支付进度与实际工作量不符，建议在初步设计完成后支付至设计服务费的50%。

答：按招标文件执行。

2、图书馆1000人报告厅，是否需要调整为标准规范推荐的小型报告厅？根据规范，图书馆报告厅宜控制在300座以内，1000人报告厅是否合适。

答：不调整，按招标文件执行。

3、江天书院1500人报告厅是否按"会堂"标准设计？规范上限为1500座，需确认功能定性（常规使用还是仅大型活动用），以指导空调分区和消防设计。

答：按大型会议活动设计。

4、****楼报告厅有无具体座位数要求？****楼报告厅规模是否可明确？****楼是否可共用报告厅以避免功能重复？

答：****楼报告厅以阶梯教室标准，****楼报告厅不可重复。

5、场地标高是否允许根据实际地形优化调整？

答：场地标高允许根据实际地形稍微调整。

6、地下室"合二为一、分期建设"如何理解？是共用基坑分期开挖还是各自独立预留连通口？一期地下室接口标高是否已确定？

答：地下室"合二为一、分期建设"为各自独立预留连通口，地下室入口由设计考虑，与一期校园衔接。

7、****楼“***网”的模数未确定，任****楼和江天书院采用“***网”。

答：按招标文件执行，投标人根据项目自行设计。

8、关于建筑高度的疑问：是否有规定书院、图书馆按多层设置？

答：以自然资源局批复为准。

9、关于人行天桥的疑问：天桥的位置是否明确？

答：由设计自行考虑图书馆与一期校园人行通道。

10、关于项目经济指标依据的疑问：设计任务书中“主要经济技术指标要求（详见三期总平图（自然资源局批复）（PDF格式））。”经核对，三期总平图（自然资源局批复）的技术指标与招标公告中的工程建设规模存在不一致，请明确以哪个文件为准。

答：以自然资源局批复为准。

11、关于优化设计的调整边界及尺度：设计任务书中“设计方案应在已批复的规划总平的基础上优化设计”，为厘清设计边界，请明确本次优化允许调整的具体内容、可变动的设计尺度范围。

答：自行把握，能通过自然资源局的方案批复。

12、关于实训教室的疑问：实训教室的具体功能内容、面积大小有无要求，有无大型荷载要求？

答：投标人根据项目自行设计。

13、一期和三期之间的道路开口是如何衔接，道路标高高差比较大，两条道路中间地块不在红线范围，如何处置?

答：所以要设计考虑与一期校园的车行、人行通道的衔接。

14、经测算原总平面图轮廓江天书院及图书馆工程建面不满足招标文件面积要求，但该原总平图已取得规划部门批复，本次投标方案是否可以调整单体轮廓及总平面布局？

答：可稍作调整。

15、****楼大型阶梯教室的人数规模是否有要求？

答：大型阶梯教室的人数规模要求150人。

16、****楼报告厅的规模要求？

答：报告厅的规模要求人数300人。

17、****楼主要为作为哪些专业的产教使用？

答：****楼主要为作为工科及经管类专业的产教使用。

18、****楼是否有特殊设备要求？

答：没有特殊要求。

19、江天书院地上各功能：会议报告、实训、行政办公是否有大致的面积比例分配？

答：根据学院办学规模按常规通用设计。

20、江天书院任务书要求1500人以上的会议学术交流功能，是否设置为大型报告厅，与图书馆报告厅设置重复，需明确是否都需设置或在哪一建筑设置？

答：都需设置。

21、江天书院按现有江天书院总平批复的建筑轮廓难以满足单层1500人报告厅布置，需明确1500人是否为单个报告厅的固定人数，还是多个会议厅的总人数？若为单个报告厅，是否允许人数有适当折减变动？是否接受池座+楼座双层的坐席模式？或者建筑轮廓、层数进行调整？

答：明确1500人是为单个报告厅的固定人数。数量为大约。单个报告厅，不允许人数有适当折减变动。可接受池座+楼座双层的坐席模式，或者允许建筑轮廓、层数进行稍作调整。

22、江天书院报告厅是否需要兼备演出功能的礼堂，设置专业舞台专业空间及设备设施等？

答：报告厅需要兼备演出功能的礼堂，设置专业舞台专业空间及设备设施等。

23、江天书院办公部分属于校级行政办公、还是二级学院办公，或是二者同时存在？若都有是否需要分区设置？

答：办公部分属于校级行政办公。

24、江天书院行政办公部门分类、人员数量及各部门面积需求？

答：根据学院办学规模设计。

25、江天书院实训专业类型、班级数、学生人数、设备及荷载要求？

答：无特殊要求，按普通实训室设计

26、图书馆江天书院已有1500人报告厅，本单体是否还需要按照任务书要求设置1000人报告厅，是否重复设置？

答：按要求设计。

27、图书馆按照目前总平面图轮廓及5层层数，地上面积无法满足约52000平方米需要，可否优化调整扩大总图轮廓或增加层数？

答：允许优化调整扩大总图轮廓或增加层数。

本补充通知作为招标文件（招标项目编号：E3507020701100306008）的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。投标人应自行查阅。

招标人：福建林业职业技术学院

招标代理人：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司

日期：2026年09月14日