北京保利未来大都汇招租项目意向征集公告

物业现状：

保利未来大都汇项目，****城东区核心区，****城公司和保利发展合作开发建设，持股比例40%、60%。项目于2025年整体竣备，荣获“国家优质工程”、“中国钢结构金奖”。

项目是北京首例商业办公与轨道交通一体化设计及建造的TOD项目，地铁17****城站上盖项目。****城市级地标，通过北京首个100米的高空连廊，构建了“****城”。

项目总建筑规模67.36万平方米，其中地上建筑规模47.56万平方米，地下建筑规模19.8万平方米，****楼、1栋五星级酒店、****楼、1个商场、1条商街。

• 总建筑面积：约36万㎡，北区5栋+南区4栋组成；
• 每栋大堂层高：层高4m，A****楼酒店14m；
• 标准层面积：南区1495-1501㎡；北区1508-2385㎡；
• 标准层层高：南区0m，净高2.9m，北区4.2-5.3m，净高3.1-4.2m；
• 电力系统：双路10KV市电供电，备用1350KW柴发
• 空调系统：办公区两管制风机盘管、集中式新风系统，含5过滤系统
• 停车位：2083个，其中南区900个，北区1183个；
• 电梯：100m****楼：5台客梯+1台货梯+2台转换梯，150m****楼：8台客梯+1台货梯+2台转换梯。A****楼：11台客梯+1台货梯+2台转换梯。

项目优势：

交通发达：地铁17号线“****城站”，抵达望京约15分钟，太阳宫约22分钟，工体、国贸商圈约30***网三横两纵，紧邻京承高速，距首都国际机场约15公里，车程20分钟，****城区及国门。

高端产业集群带：东区能源谷启动区累计已入驻各类市场主体近1000家，其中央企分支机构和关联企业160余家，引进科研人才1.3万余人，顶尖人才占比超过2%。***网、中海油、商飞、兵器、国能、中粮、中铝、中建材、国电投等。

商业赋能：保利商业TOP品牌“时光里”首落北京，****城商业新标杆，以“时光溪谷”为场景主题，打造六谷一境，聚焦“运动力”、“舌尖韵”、“艺术心”，入驻品牌200+，昌平顶配高能级餐饮集合场、京北最烟火市集。

特别提示：本公告仅供参考，不构成要约或要约邀请。深圳联合产权交易所仅进行信息发布，对项目的真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，意向方需自行承担由此产生的法律风险。请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息以及交易安排与深圳联合产权交易所联系。

联系方式：
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联系地址：****大街****号****大厦
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