笋岗仓库综合楼丙栋、笋岗仓库830、831栋物业转让意向征集公告

****楼丙栋、笋岗仓库830、831栋物业转让意向征集公告

受委托，拟转让以下资产，现广泛征集意向方。

一、资产概况

本次拟公开转让的资产清单见下表：

序号	项目名称	区域	物业用途	产权面积（㎡）	产权证数量（个）
1	笋岗仓库 ****楼丙栋	深圳市 罗湖区	单身宿舍 （连续整层）	4812.73	1
2	笋岗仓库 830、831栋	深圳市 罗湖区	仓库 （整栋）	33468.24	12
合计				38280.97	13

二、转让方

深业集团有限公司及深业集团系统内相关权属企业。

三、产权情况

本次拟转让资产均权属清晰。

四、转让模式

单套散售/整体打包销售。

五、物业现状

序号	项目名称	产权面积 （㎡）	出租率 (以面积计)	租金区间 （元/㎡/月）
1	笋岗仓库 ****楼丙栋	4812.73	97.5%	平均91 （60-225）
2	笋岗仓库 830、831栋	33468.24	空置	/

六、物业简介

（一）****楼丙栋

1、物业位置：深圳市罗湖区笋岗街道桃园路南侧。

2、物业用途：单身宿舍。

3、物业面积：共1个产权证（第1-5层整层），产权面积共4812.73㎡，平均每层产权面积约960㎡。

4、产权年限：50年，1992年6月-2042年6月。

5、租约情况：该栋物业总共7层，标的产权物业分布于第1、2、3、4、5层（均为整层），其中，首层出租至圆酒店大堂和餐饮类商家经营，第2层出租至中小型企业办公，第3-5层出租至圆酒店。整体出租率约97.5%，整体平均租金单价约91元/㎡/月，其中：首层租金单价约225元/㎡/月、第2层约79元/㎡/月、第3至5层约60元/㎡/月。租赁到期时间自2026年9月到2031年4月不等。

6、实地照片：

7、物业亮点：（1）罗湖笋岗片区：物业位于罗湖红岭北笋岗片区，****中心区域的高密社区，街区活力醇熟、消费氛围浓厚；（2）便捷交通环境：临近罗湖北高铁站（属深汕高铁线路，连接西丽、坪山站），可构成“罗湖-深汕”的30分钟生活圈，并形成1小时粤东、5小时长三角的交通圈，具备连接全国商务人群的优质轨道配套条件。周边地铁覆盖了7、9号线（17号线在建），加上以北环大道-泥岗路、宝安北路、笋岗东路为主的地面交通，具备完善的复合型通勤条件，出行便捷高效；（3）商业配套完善：****广场、宝能环球汇、万象食家等核心商圈，临近桃园路沿线特色商业，****楼宇环绕（中国燃气、浦发银行、中建装饰、中国人寿、深高新投、闻泰科技等总部办公聚集），可全方位满足居住、办公及经营需求等；（4）生态配套丰富：附近即是红岗公园、洪湖公园，通过绿道可直达东湖公园、人民公园等，具有丰富优质的生态资源。（5）稳定租约即买即收租：****楼及连续整层物业，多元业态近满租，自带稳定租约，入手即享租金收益。

（二）笋岗仓库830、****楼

1、物业位置：深圳市罗湖区宝安北路和梅园路交汇处。

2、物业用途：仓库。

3、物业面积：整栋物业，共12个产权证，产权面积共33468.24㎡。其中，830栋共6层，每层一个产权证，首层产权面积约2123.92㎡，第2-6层每层产权面积约2922.04㎡；831栋共6层，每层一个产权证，首层产权面积约2123.92㎡，第2-6层每层产权面积约2922.04㎡。830、831栋现状结构不可分割。

4、产权年限：50年，1997年8月-2047年8月。

5、租约情况：空置状态（以现状交付）。

6、实地照片：

7、物业亮点：（1）核心区域稀缺整栋：宝安北路临街稀缺整栋物业，独门独院。（2）罗湖笋岗片区：物业位于罗湖红岭北笋岗片区，****中心区域的高密社区，街区活力醇熟、消费氛围浓厚；（3）便捷交通环境：临近罗湖北高铁站（属深汕高铁线路，连接西丽、坪山站），可构成“罗湖-深汕”的30分钟生活圈，并形成1小时粤东、5小时长三角的交通圈，具备连接全国商务人群的优质轨道配套条件。周边地铁覆盖了7、9号线（17号线在建），加上以北环大道-泥岗路、宝安北路、笋岗东路为主的地面交通，具备完善的复合型通勤条件，出行便捷高效；（4）商业配套完善：****广场、宝能环球汇、万象食家等核心商圈，临近桃园路沿线特色商业，****楼宇环绕（中国燃气、浦发银行、中建装饰、中国人寿、深高新投、闻泰科技等总部办公聚集），可全方位满足居住、办公及经营需求等；（5）生态配套丰富：附近即是红岗公园、洪湖公园，通过绿道可直达东湖公园、人民公园等，具有丰富优质的生态资源。

上述图片仅供参考，具体以现场实物为准。

上述资产最终转让信息以在深圳联合产权交易所发布的正式披露信息为准。

七、特别提示

本公告仅供参考，不构成要约或要约邀请。以上材料仅供参考，具体信息请自行尽调。深圳联合产权交易所仅进行信息发布，对项目的真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，意向方需自行承担由此产生的法律风险。

八、业务合作联系方式

深圳联合产权交易所业务咨询电话：杨小姐 0755-****0692 、战小姐 0755-****0510

联系地址：****路****号南山智谷产业园A座19层

网 址：www.****.com；微信公众号sotcbb。