杭州华元沃德企业管理有限公司股权转让意向征集公告

一、基本情况1.主体资质：杭州华元沃德企业管理有限公司为项目唯一持有运营主体，名下全部资产为商业1、2、****楼、地下室商业区域及地下三层停车场。

2.项目区位：****城，****城路交叉口，周边大型社区环绕，地铁9****苑站上盖物业。项目已于2018年6月29日盛大开业，项目定位为“全情景式儿童体验MALL”。

3.核心指标：地块总用地面积63586㎡，总建筑面积627174.7㎡，包括：包括地上面积456746.6㎡、地下面积 170428.1㎡；杭州华元沃德企业管理有限公司现拥有地上建筑面积158132.6㎡，地下商业街产权面积11828.66㎡，地下车位1824个。

4.资产现状：项目已完成竣工验收并取得完整不动产权证书，****楼为商场、****楼为星级酒店、****楼、地下一层为商业街（可经营超市、海鲜、活鲜、生鲜、海鲜加工、餐饮、零售便民等业态）；地下一层部分、地下二层、地下三层全部为标准化车库，车位长期刚需稳定。

5.交易模式：转让标的公司股权，一次性完整取得地上未售部分商业、全部地下商业、地下车库产权，股权交割相比物业分拆过户，大幅简化流程、节约交易税费。

二、项目亮点

（一）****城中央商务区核心区位，地理位置优越，交通便捷，南苑地铁站B出口无缝对接，一站地铁即达临平高铁站，30分钟直达杭州CBD****中心（****城），所处的位置在杭州新一****城区（****城区），未来投资力度空前加大，土地价值水涨船高。（二）项目周边大型社区环绕，5KM范围内55****小区，7.3万户家庭，超过20万常住居民，****公寓近8000户，百****城刚刚交付，超3300户新家庭即将入住；****楼，6200家企业，5万白领。（三）大型综合体项目，业态丰富，一应俱全，自带流量，客流稳定。

（四）权证齐全，零建设投入，****楼本产证共计73400.67㎡，****楼本产证共计56011.54㎡，****楼本产证共计27673.18㎡，地下商业街部分1本产证共计11828.66㎡，用地属性清晰，无违建、债务、工程遗留问题，资产现状完整成熟，即买即收租，快速实现正向现金流。

三、特别声明

（一）本项目最终转让情况以在深圳联合产权交易所进行正式披露公布的信息为准。

（二）本公告非正式挂牌公告，仅为意向征集，本公告仅供参考，不构成邀约或邀约邀请。

（三）深圳联合产权交易所仅进行信息发布，对发布信息进行形式审核，对项目的真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，意向方需自行承担由此产生的法律风险。

业务咨询联系人：于洋；咨询电话：139****8243

联系地址：****路****号南山智谷产业园A座19层

网址：www.****.com；微信公众号sotcbb。

微信公众号（订阅通知）

微信小程序（查询信息）