长圳停车区南区应急楼招租意向征集_招标详情

长圳停车区南区应急楼招租意向征集

21小时前招标公告-公告其他广东 - 深圳市关注

基本信息

省份/直辖市

广东

所属地区

深圳市

以上信息为大数据平台自动计算结果，如有误差以正文为准

正文

****楼招租意向征集

为积极稳妥推进高速公路开放式服务区建设，积极探索服务区开设后通道连接周边村镇、景区，助力高速公路沿线资源开发。拟对外环高速公路长圳停车区****楼部分物业进行公开招租，现广泛征集该项目的意向方，具体项目信息如下：

一、项目基本信息

****楼物业信息表
序号	物业位置	楼层	建筑面积（m²）	使用情况
1	广东省深圳市光明区深圳市外环高速公路长圳停车区南区（桩号K19）****楼	一层	709.24	闲置，拟招租
2		二层	681.70	自用
3		三层	681.70	闲置，拟招租
4		四层	681.70	闲置，拟招租
5		五层	703.60	闲置，拟招租
6		六层	703.60	自用
7		屋面顶层	161.32	自用
合计			4,322.86	拟招租物业面积约2776.24m²

二、项目优势

（一）位置

本项目位于深圳市光明区玉塘街道外环高速长圳停车区南区内，紧邻外环高速主线，交通便捷，停车区现有便利店、餐饮、新能源充电桩等业态，并提供哺乳室、冲凉房、司机休息床位等配套便民设施，商业氛围渐浓，具备良好的协同发展潜力；本项目与大雁山森林公园长圳入口一墙之隔，环境清幽，视野开阔，****楼可直观山景，是区域内稀缺的低密度经营场所；大雁山森林公园总面积为1.61平方公里，设有多个亲子休闲设施、运动徒步设施及观景打卡设施，园内目前无任何商业业态。本项目通过大雁山森林公园****新村公交站、市场距离约0.6公里、距离地铁6号线长圳站约2.5公里，交通便捷，具备承接登山及休闲客群的天然优势。

（二）车流人流

2025年长圳停车区南区车流量179.95万车次，人流量257.07万人次；北区车流量140.57万车次，人流量200.81万人次。全区域年服务人次近460万，南北区可人行互通；大雁山森林公园年接待旅客约240万人次，本项目具备稳定的高速过境以及公园双向客群基础。

三、项目概况

（一）招租底价：

面议。

（二）出租年限：

面议。

（三）招租面积：

拟招租物业总建筑面积为2776.24平方米，其中一层建筑面积709.24平方米、三层至四层均为681.70平方米、五层为703.6平方米。为便于业态统一规划与管理，本项目优先接受整体打包租赁。为充分了解市场需求，本次征集亦接受单层租赁意向登记，如意向承租方确有单层租赁需求，需与出租方进行协商，并经审核同意后实施。

4.出租用途：

本次招租优先经营业态
业态类别	具体可经营项目	业态定位说明
文旅融合业态	地方农特产品、非遗文创、旅游纪念品展销；景区票务、文旅咨询、自驾配套服务；地域特色文创体验	联动周边景区、乡村文旅，激活服务区“后门经济”
休闲餐饮业态	新式茶饮、咖啡烘焙、轻食简餐、地方特色小吃、冷热饮品、零食烘焙等低油烟轻量化餐饮	满足司乘旅途休憩、短时休闲消费需求
综合商贸业态	便民超市、日用百货、出行应急物资、车载用品、地方茗茶、农副产品、精品零售	兼顾司乘出行及周边居民双向便民消费
低碳新能源业态	新能源车便民养护、低碳环保用品、节能日用品、绿色出行装备、环保文创销售	适配服务区低碳改造、充电基础设施配套建设要求
交通便民业态	车辆简易养护、车载耗材销售、行李寄存、数码配件、应急物资、便民办公服务	补齐高速出行刚需配套，保障服务区基础便民功能
禁止及限制经营业态
管控类型	具体管控内容
严禁经营	1.高油烟、高噪音、高污染、易燃易爆等存在安全、环保隐患的业态； 2.棋牌娱乐、违规保健品、古玩玉石、违规加工生产等不合规业态。
限制经营	与现有入驻商户高度同质化、低品质、不符合服务区文旅低碳整体定位的经营业态。
整体说明：本次招租业态聚焦交旅融合、便民惠民、绿色低碳发展理念，依托开放式服务区区位优势，盘活双向客流，业态合规可控、适配服务区长效规范运营。