广州市银河经济发展有限公司银河兴华路30号出租--电子暗标

天河区农村集体资产交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：区集资交﹝2026﹞0858号

广州市银河经济发****路****号出租项目（项目编号：银河经济联社交﹝2026﹞0600号）***平台***网上一次性报价方式进行竞投，以价高者得的规则确定竞得人，欢迎符合资格条件的意向人参与。

一、时间安排

（一）公告时间：2026-09-07至2026-09-28

（二）报名时间：2026-09-08至2026-09-28

（三）竞投开始时间：2026-09-30 10:00（网上一次性报价初始时长为30分钟，竞投人可在30分钟内进行有效报价。请竞投人在报价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（四）报名、***网址：***平台http://****.gov.cn或“天河农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块（***网页端）。

二、竞投人资格要求

（一）竞投人资格要求：竞投人必须是在广州市内注册并合法运作的法人单位，不接受联合体报名参加。。

（二）项目业主单位要求的其他资质：

（1）竞投人必须是在广州市内注册并合法运作的法人单位，且实缴资本不低于1000万元。

（2）竞投人须是注册在库的四上企业。

（3）竞投人须正在广州市内经营管理单宗建筑面积不低于20000平方米（含20000平方米）的有产权的物业。。

三、资产情况

（一）资产类型：物业资产、资源型资产

（二）资产地址：****路****号

（三）资产面积：共19728平方米，其中:建筑物面积16302平方米，****楼面积9831平方米、****楼平方米、****楼负一、负二层(停车场)面积4928平方米、****楼面积1372平方米；附属空地面积3426平方米。

（四）资产用途： 土地用途：商服用地 ；房屋用途：详见交易文件产权证（附件1）

（五）资产现状：出租（2026年9月30日到期）

（六）产权现状：共19728平方米，建筑物有证面积：14744.32平方米；建筑物无证面积：1557.68 平方米；空地面积3426平方米有土地证。

（七）消防现状： 有消防水系统（控制箱、加压设备、消防水池）

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

四、交易信息

1、交易底价：（1）****楼面积9831平方米432564元/月，参与竞价;（2）****楼负一、负二层（停车场）面积4928平方米73920元/月，不参与竞价；（3）****楼面积1372平方米41160元/月，不参与竞价；（4）****楼第5层171平方米及空地3426平方米作配套使用，不参与竞价。

2、交易竞投保证金为￥2300000元（大写：贰佰叁拾万元整）。

3、租赁期限：20年；即从2026-11-01至2046-10-31（以合同签订时间为准）

4、免租期：6个月；即从2026-11-01至2027-04-30（以合同签订时间为准）

5、递增方式为： 租金总价从第37个月起递增5%，此后每36个月递增1次，每次递增幅度为上期交纳租金总价的5% 。

五、联系方式

1、项目业主单位联系人及联系方式：

联 系 人：邓生

联 系 电 话：020-****0037

2、交易服务机构联系方式：

联 系 方 式：020-****0255

六、其他内容

详见附件。

广州市天****中心

2026年09月07日

附件： 交易文件.doc