市场综合楼＃首层物业、＃停车场旁的场地、＃仓库1及出租物业-6物业出租交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：区集资交﹝2026﹞0911号

广州市天河区石牌三骏企业集****楼＃首层物业、＃停车场旁的场地、＃仓库1及出租物业-6物业出租项目（项目编号：石牌经济联社交﹝2026﹞0001号）***平台***网上连续竞价方式进行竞投，以价高者得的规则确定竞得人，欢迎符合资格条件的意向人参与。

一、时间安排

（一）公告时间：2026-09-14至2026-09-22

（二）报名时间：2026-09-15至2026-09-22

（三）竞投开始时间：2026-09-24 10:00（项目竞投出价初始时长为60分钟。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（四）报名、***网址：***平台http://****.gov.cn或“天河农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块（***网页端）。

二、竞投人资格要求

（一）竞投人资格要求：竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位。

（二）项目业主单位要求的其他资质：1、法人单位实缴注册资本不低于人民币1000万元（含1000万元，大写：壹仟万元整）； 2、竞投单位营业执照载明的经营范围须包含集贸市场管理服务； 3、意向方须提供银行开具的账户余额证明材料或完整流水单（需加盖银行公章），证明其名下单一对公账户在本公告发布之日向前推算的6个自然月内，每月月末存款余额（不含理财产品）均不低于人民币2000万元。

三、资产情况

（一）资产类型：物业资产

（二）资产地址：位****路****、89、91、93、95、97号首层物业以及首层仓库1物业、****路****号停车场入口南侧物业、****路****号之****楼的物业

（三）资产面积：5100.9784平方米（其中有证面积3563.7114平方米，无证面积1537.267平方米）。

（四）资产用途：商业

（五）资产现状：部分闲置（有4个在营承租户，实测在营面积1402.9791平方米，具体信息详见附表1：《4个在营租户情况表》，闲置部分面积为3697.9993平方米）。

（六）产权现状：部分有产权证（广州市不动产权证）。

（七）消防现状：未办理消防手续及相关证照

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

四、交易信息

1、交易底价：450000.00元/月

2、竞投自然递增报价：2000.00元/月

3、每次最高加价金额：20000.00元/月

4、交易竞投保证金为￥1600000.00元（大写：壹佰陆拾万元整）

5、租赁期限：2026年 月 日起至2039年 9 月30日止（以合同约定为准）。

6、免租期：无。

7、租金递增方式： 租金在前三周期年保持不变，从第四周期年开始递增，每两年递增一次，递增率为3%（即由第37个月开始递增，每满24个月递增一次，递增率为3%） 。

8、一次性收取前二周期年租金，自第三周期年起，租金按 月 为一期收取。

五、联系方式

1、项目业主单位联系人及联系方式：

联 系 人：池炜钧

联 系 电 话：87****55

2、交易服务机构联系方式：

联 系 方 式：020-****0255

六、其他内容

详见附件。

广州市天****中心

2026年09月14日

附件： 交易文件.doc

附件：在营合同版