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项目信息
| 项目名称 | 力合科创产业载体物业服务项目 | 项目编号 | YG26QG0050567 |
| 项目地址 | 广东省深圳市南山区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 物业管理 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 力合科创体系旗下九处物业载体，总建筑面积合计约231.68万平方米，涵盖产业园区、****楼等核心业态。九处项目地点分布于深圳、珠海、东莞、佛山、惠州、江苏丹阳6个城市。物业服务合同陆续到期，现公开招标择优选择服务商服务于本项目。具体物业信息如下： 项目地点一：力合科创（深圳）清华信息港，位于深圳市南山区西丽街道松坪山高新产业园北区，总建筑面积 13.84 万㎡，是国家级科技企业孵化器，聚焦新一代信息技术、硬科技企业孵化，搭建成果转化、***平台。 项目地点二：力合科创（仲恺）创新基地，位于惠州市仲恺高新区陈江街道石圳村，总建筑面积12万㎡，重点培育工业软件、储能电子类初创企业。 项目地点三：力合科创（佛山）科技园，位于佛山市高新区核心信息大道与桃园路交汇处，总建筑面积 32 万㎡，环湖规划打造产学研资融合科创载体，配备国家级孵化器、院士工作站，构建覆盖企业全生命周期的产业孵化体系。 项目地点四：力合科创（珠海）清华科技园，位于珠海****路****号，园区计容总建筑面积38.9万㎡，集研发办公、总部基地、****中心、****公寓、中试基地于一体，是孵化链条持续健康发展的百亿智慧园区。 项目地点五：力合科创（丹阳）智能制造产业园，位于江苏省丹阳市云阳街道南三环路高新创新园，总建筑面积24.7万㎡，专业布局智能制造加速器、标准化生产厂房，适配研发中试、规模化制造，***平台。 项目地点六：力合科创（优科）创新基地，位于惠州市惠阳区镇隆镇皇后村，总规划建筑面积25万㎡，目前已建成投入使用14.5万㎡，面向惠阳先进制造小微企业，提供轻量化办公、中试空间与一站式创业配套服务。 项目地点七：力合科创（良景）创新基地，位于惠州市惠阳区良井镇官田村，总建筑面积18万㎡，是力合科创积极响应粤港澳大湾区规划建设和深圳产业外溢宏观背景的重要投资项目。 项目地点八：力合科创（珠海）光电产业园，位于****城三溪小学东侧，总建筑面积14.24万㎡，为光电细分领域专属孵化载体，配套小型中试实验室，服务光学、显示、光电传感类初创科技企业。 项目地点九：力合科创（东莞）创新基地，位于东莞清溪镇，总规划建筑面积 53 万㎡，围绕光电通讯、新能源两大主导产业，打造 “科技创新 + 先进制造” 融合型省级重大产业园区。 | ||
| 公告名称 | 力合科创产业载体物业服务项目招标公告 | ||
| 公告媒体 | ***平台;***平台 | ||
| 发布时间 | 2026-09-04 17:00 至 2026-09-24 09:30 | ||
| 公告内容 |
力合科创产业载体物业服务项目 |
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标段信息
| 标段名称 | 力合科创产业载体物业服务项目 | 标段编号 | YG26QG0050567-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 23680990.8 | ||
| 采购控制价（大写） | 贰仟叁佰陆拾捌万零玖佰玖拾元捌角零分 | ||
| 评审方法 | 定性评审法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 是 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 是 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 365 | ||
| 服务期说明 | 自中标通知发出之日起5年， 根据各载体现合同到期时间（或现合同双方协商一致终止），陆续签订至中标通知发出之日起5年到期日。中标人需在各载体上一合同到期前，分别与各载体运营单位签订对应的物业服务合同。 | ||
| 招标/采购范围 | 9处物****楼及公共区域的物业管理服务，主要服务内容包括但不限于：综合服务、共用设施设备维修养护、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、专业维保监督、消杀、停车场管理等。各载体前期有特别需求的，按招标其他需求进行约定。 | ||
| 资格条件 | 1.中华人民共和国境内具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其他组织（提供营业执照或事业单位法人证书或其他具有独立承担民事责任能力等证明扫描件，原件备查）； 2.参与本项目前三年内，无行贿犯罪记录，在经营活动中没有重大违法记录，参与本项目招标采购活动时不存在被有关部门禁止参与招标采购活动且在有效期内的情况；（须提供投标及履约承诺函）； 3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标采购活动（须提供投标及履约承诺函）； 4.投标截止时间前，投标供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，招标代理机构将通过“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn) 渠道查询相关主体信用记录； 5.不接受联合体投标。 | ||
| 递交领取文件申请资料开始时间 | 2026-09-04 17:00 | 递交领取文件申请资料结束时间 | 2026-09-11 17:30 |
| 招标文件获取开始时间 | 2026-09-04 17:00 | 招标文件获取截止时间 | 2026-09-11 17:30 |
| 质疑截止时间 | 2026-09-12 17:30 | 澄清答疑截止时间 | 2026-09-15 17:30 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-09-24 09:30 | ||
| 招标文件获取方式 | 网上获取 | ||
| 招标文件获取地点 | ***平台 | ||
| 开标时间 | 2026-09-24 09:30 | ||
| 开标地点 | ***平台 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳力合创新发展有限公司 |
| 采购单位地址 | 深圳市南山区高新****楼 | |
| 联系人 | 刘超雄 | |
| 联系电话 | 138****5441 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 | ||
| 采购代理单位 | 代理单位名称 | 深圳利盛管理咨询有限公司 |
| 代理单位地址 | 深圳市南山区南****大道****号设计产业园设计产业园金栋318 | |
| 联系人 | 谢工 | |
| 联系电话 | 0755-****3096 |
温馨提示
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