西派城项目三期（A34-1-19号地块）2、3#楼泛光照明工程（第三次）

1. 谈判条件

1.1本谈判项目 ****城项目三期（A34-1-19号地块）2、3#楼泛光照明工程（第三次） ，项目业主为中铁房地产集团重庆有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，谈判组织人为中铁房地产集团重庆有限公司。

2. 项目概况与谈判范围

2.1项目地点： 重庆市江北区观音桥组团A分区A34-1-19地块。

2.2项目规模：建筑面积约42852.38㎡

2.3施工工期： 30 日历天，具体时间节点以甲方要求为准。

2.4谈判范围： ****城项目三期（A34-1-19号地块）2、3#楼泛光照明工程（第三次）全部工作内容。

2.5质量标准：满足国家及地区现行相关规范要求及要求，质量达到合格。

2.6标段划分：本工程共划分 1 个标段

2.7最高限价：含税 241678.37元，超过最高限价的报价视为无效报价。

3. 申请人资格要求

本次谈判对申请人要求如下：

3.1资质要求：

1.在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具备有效的营业执照，为一般纳税人；2.具有国家建设行政主管部门颁发的 建筑机电安装工程专业 或 城市及道路照明工程专业承包二级及以上 资质，并具备有效的安全生产许可证。

3.2人员要求：

3.2.1☑项目负责人应具有 建筑/机电 专业 二 级及以上注册建造师资格，****城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为注册在本单位人员，并提供本单位缴纳至谈判月份近三个月的社保证明材料，中选后不得随意更换。

3.2.2☑技术负责人资格：具有本项目相关专业中级及以上技术职称或者与项目负责人要求相同的专业和等级的建造师，须为本单位人员，并提供本单位缴纳至谈判月份近三个月的社保证明材料。

3.2.3☑安全管理人员：****城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（C证），须为注册在本单位人员，并提供本单位缴纳至谈判月份近三个月的社保证明材料。

3.3财务要求：不做要求；

3.4类似业绩要求：

3.4.1.近3年（ 2023 年1月1日至谈判截止时间）已完成或新承接或正在施工不少于1个类似项目，

3.4.2项目类别:本项目同一类别，

3.4.3项目造价：单个业绩金额不低于15万元

3.5信誉要求：

3.5.1具有良好的银行资信和商业信誉，没有被责令停产、停业的情况，无财产被接管、冻结或面临破产清算等问题，未被纳入全国失信被执行人名单,未处于重庆市行政区域内有关行政处罚期间；

3.5.2未列入股份公司及集团公司的《合作方警示名录》、《不合格供应商名录》；未列入集团公司供应商黑名单库。

3.5.3具有健全的财务制度，具有依法缴纳税收的良好记录，能提供增值税专用发票且“三流一致”；

3.5.4近三年在集团公司范围内签订的合同，未存在故意拖延结算的情况；未存在聚众讨薪、恶意结算或诉讼仲裁等纠纷。

3.5.5近三年在经营活动中没有重大违法违规记录，且在国家企业信用信息公示系统或其官方备案企业征信机构中未被列入经营异常名录、重大税收违法案件当事人和严重违法失信企业名单中；

3.5.6近三年内没有出现招投标违规行为、没有出现违约行为、没有出现重大安全、质量问题；

3.5.7法律法规规定的其他条件。

3.6其他要求：

（1）禁止供应商股东、股东投资企业、供应商投资企业等存在关联关系的企业同时参加谈判；

（2）禁止供应商及存在股权关系关联方的法定代表人投资企业、授权代理人投资企业同时参加谈判。

4、谈判文件的获取

4.1凡有意参加谈判者，请于本公告发布时起即2026 年 09 月23 日14时00分至 2026 年 09 月 28 日14时00分止，登录“铁建云链”平台（https://www.****.cn）***网上报名，并在截止时间前自行下载谈判文件。

4.2若下载的谈判文件与铁建云链显示的谈判/谈判申请文件获取时间不一致的，以铁建云链显示的时间为准。

5、谈判申请文件的递交

5.1谈判申请人须在“***平台”上传投标保证金或保函电子版证明文件，未上传证明文件的将按废标处理。

5.2谈判申请人文件递交的截止时间为 2026 年 10 月 10日 14 时 00 分前（若下载的谈判文件与铁建云链显示的谈判/谈判申请文件截止时间不一致的，以铁建云链显示的时间为准），谈判申请人需在“***平台上传谈判申请文件处”上传电子版谈判申请文件，要求如下:投标人应上传zip格式的压缩包，压缩包命名为【谈判申请人公司名称简称】****城项目三期（A34-1-19号地块）2、3#楼泛光照明工程（第三次）谈判申请文件，压缩包内容应包括签字及盖章完整的PDF扫描文件、以及对应的可编辑版本的文件(包括不限于word、excel文件)。

5.3本谈判项目过程中存在答疑补遗将在“***平台”上发布，谈判申请人应自行关注并在收到答疑补遗文件后在“***平台上”查收并点击“已阅”进行确认，***平台进行确认，谈判组织人亦默认谈判申请人已获悉相关答疑补遗内容，由此引起的一切后果由谈判申请人自行负责。

5.4谈判组织人不再接收线下谈判申请文件，逾期上传或未按要求在“***平台”上传谈判申请文件的，谈判组织人不予受理。

6、联系方式

谈判组织人： 中铁房地产集团重庆有限公司

办公地址：重庆****路****号附1号至附5号

联系人：宋先生

联系电话：023-****7413

审计法务部监督联系方式：

联 系 人：马老师

电 话： 023-****3355