中铁建物业管理有限公司南宁分公司南宁项目组江湾山语城、凤岭山语城、云景山语城、西派澜岸项目绿化养护业务委托服务招标公告

招标编号：WYGS-GYZX-ACFZ-202608001

1.招标条件

本招标事项资金来自企业自筹。招标人为中铁建物业管理有限公司南宁分公司。本招标项目已具备招标条件，现对招标人所****城、****城、****城、西派澜岸项目绿化养护业务委托服务项目进行公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1项目概况

服务范围：

****城项目（安享家）

地址：****路****号，绿化管理面积：64600㎡。

****城项目（安享家）

地址：****路****号，绿化管理面积：68000㎡。

****城项目（悠享家）

地址：****路****号，绿化管理面积：9299.77㎡。

西派澜岸项目（安享家）

地址：****大道****号，绿化管理面积：10505.86㎡。

为保障以****城、****城、****城、西派澜岸项目绿化养护业务委托服务工作的正常开展，提升现场服务品质，故开展招标工作。

2.2招标内容及包件划分

2.2.1 招标内容：

服务内容：绿化养护工作分为基本工作项目（简称基本工作）和定期工作项目（简称定期工作）两部分。基本工作是指一般正常维护，即浇水、施肥、修剪、除草、松土和病虫害防治等；定期工作是指整形修剪（含高大乔木的修剪）、清理垃圾、防风、防汛、防冻，以及零星病虫害防治等。绿化养护等级和养护工作要求及检查验收标准。

承包方式：包工包料。中标方提供绿化工人并负责招标方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的修剪、施肥和病虫害杂草防治等工作；中标方提供绿化所需设备（如花剪、长剪、高枝剪、剪草机、绿篱机、割灌机、喷雾器、桶、斗车铲、锄、锯子、电锯、梯子、燃料、维修费等）工具和材料，包括安全警告标志等。此类设备、工具和材料须为合格产品，具有优良的质量，并能安全使用。中标方应按招标方要求向招标方提供履行合同所使用的设备、工具和材料。

绿化补种及更换：若中标方认为造成绿化树木、花卉死亡或者损坏是由招标方或第三方造成的，由中标方承担举证责任，但中标方举证不得影响其补种、修复或更换。中标方能够举证证明绿化树木、花卉死亡或者损坏由招标方或第三方造成的，有权向造成损坏的行为方追偿。

中标方的工作要求：上述各项绿化养护工作应按物业服务合同约定的标准要求（广西壮族自治区南宁市物业服务一级标准）和中铁建物业管理有限公司《园林绿化养护管理标准化手册》2019版规定的详细服务规范和作业指导书进行，当地方标准高于公司标准时，以地方标准执行，当地方标准低于公司标准时，参照公司标准执行，乙方应保持高水平的绿化养护质量，满足甲方服务需求。

中标方应根据现场工作需要配置符合《中华人民共和国劳动合同法》要求的服务人员，人员必须身体健康，样貌端正，拥有一定工作经验，对待工作认真负责。服务人员在岗设置基础底线，在岗率必须满足标准配置要求的80%，标准配置指尊享家0.5万㎡/岗/人、悠享家0.6万㎡/岗/人、安享家0.7万㎡/岗/人。养护工作以月度现场品质呈现结果为考核导向，如整体养护效果达不到招标方要求或连续2个月现场评价分数在90分以下，中标方需自行增派人员协助，招标方亦有权要求中标方增派人员协助，费用不再增加。

2.2.2 招标方式：采用国内公开招标方式。

2.2.3 采购有效期：自合同签订之日起 12 个月。

2.2.4 标段划分：本招标事项共计 1 个标段。

3.招标依据

3.1本次招标的依据为：

（1）《中华人民共和国招标投标法》；

（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（4）《中铁建物业管理有限公司招标采购管理办法》（中铁建物经济〔2025〕50号）；

（5）其他相关法律、法规、规章。

4.投标人资格审查及要求

4.1 本次招标资格审查采用资格后审的方式。

4.2 本次招标要求投标人须具备以下条件：

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。

（2）绿化相关资质要求：

专业技术人员资质：企业配备具备相关专业知识的技术人员，如园林、植保、林学、园艺等相关专业背景的人员；要求现场作业人员具备相关的职业资格证书（如园林绿化工证、植保工证等）。

（3）纳税人身份：☑一般纳税人，□小规模纳税人；

（4）财务能力：须提供供应商2023年至2025年经会计师事务所审计或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，新成立的公司（2025年1月成立的）仅需提供成立后的财务报表；供应商具有良好的财务状况、具备招标履约的资金保障能力；

（5）类似业绩：须提供供应商2023年1月至今招标服务类似业绩证明至少3份（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）；

（6）履约信用：2023年1月至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，招标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产等状态，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内；投标人在招标阶段内未被人民法院列为失信被执行人、不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内，不得在中国铁建房地产集团有限公司和中铁建物业管理有限公司供应商黑名单及不良行为惩戒期内。投标人须提供投标人及其法定代表人自递交响应文件之日起前1***网（ http://****.gov.cn）的诉讼及仲裁查询结果。投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人的查询结果截图。

（7）责任险或意外险要求

申请人须承诺中标后、服务开始前，为其派驻本项目的全部员工购买足额的现场劳务工人责任险或团体意外险，保险金额不低于人民币100万元/人，并保持保险在合同期内持续有效。

（8）其他要求：

①本次招标不接受联合体参与。

②法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个项目招标。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，申请人于本公告发布时起至2026年9月11日10时00分止，***平台（www.****.cn）***网上报名后在截止时间前自行下载招标文件。

5.2本工程不收取招标文件资料费。

5.3招标人不提供邮购采购文件服务。

5.4与本次招标有关的其他事宜

5.4.1投标人须在招标报名截止时间前完成“铁建云链”平台（https://www.****.cn）注册。

6.投标文件的递交

6.1此次招标投标人需制作电子投标文件（可编辑版与盖章版投标文件PDF扫描件），电子投标文件命名为“投标人名称－招标项目名称”。

6.2投标文件递交截止时间：2026年9月24日10时00分。

6.3投标人应在投标截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.****.com）递交电子版投标文件（包含盖章扫描PDF版及可编辑版）；并将密封的纸质版正本投标文件在递交截止时间前递交至：贵州省贵****路****号D****楼办公室。

6.4投标人未在规定时间内办理投标登记或者逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.5纸质版投标文件内容须与电子版文件内容完全一致。

7.开标

7.1招标人按投标须知前附表所规定的时间及地点开标。

7.2投标人少于3个的，不得开标。

7.3招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时现场予以拆封、宣读；

7.4投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场答复，并制作记录。

8.发布公告的媒介

8.1***平台同时发布：

（1）***平台（www.****.com）

（2）***平台（www.****.cn）

8.2 本次招标安排如有变化，***平台发布通知。

9.现场踏勘

本次招标不统一组织投标人踏勘现场，请各潜在投标人自行踏勘（本招标项目较为复杂，建议现场踏勘）。

10.招标组织单位联系方式

招标人：中铁建物业管理有限公司南宁分公司

招标文件答疑联系人：梁女士 联系方式：136****5090

联系邮箱：__****@****.cn

投标保证金退还联系人：梁女士 电话：136****5090

***平台技术支持：400****888