中铁建物业管理有限公司贵阳分公司国际城项目升降横移类机械式停车设备维修保养服务招标采购公告

招标编号：WYGS-GYZX-ACFZ-20260901

1.招标条件

本招标事项资金来自企业自筹。招标人为中铁建物业管理有限公司贵阳分公司。招标组织单位为中铁建物业管理有限公司贵阳分公司。本招标项目已具备招标条件，现对招标人所需中铁建物业（贵阳）****城项目升降横移类机械式停车设备维修保养服务项目进行公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1项目概况

服务范围：

****城项目位于贵州省贵****路****号****城，本次****苑、****苑、****苑、****苑、璟湾组团升降横移类机械式停车设备维修保养（以下简称：机械车位）共计3690个机械车位设备（****苑个，****苑个，****苑个，****苑个，璟湾540个）。

****城项目升降横移类机械式停车设备维修保养服务工作的正常开展，提升现场服务品质，故开展招标工作。

2.2招标内容及包件划分

2.2.1 招标内容及包件划分：中铁建物业（贵阳）****城项目升降横移类机械式停车设备维修保养服务，本次招标一包一投。

****城项目升降横移类机械式停车设备维修保养服务工作包含的全部工作内容主要有以下几点：

(1) 中标人维修保养人员要求

中标人直接雇用持有政府颁发专业机械车位技术资格证书、训练有素的机械车位起重专业维修保养人员对约定的机械车位进行维护保养，人员需训练有素，确保设备良好安全运行；

(2) 维修保养计划的制定和实施

中标人制定年度保养计划，明确每次保养内容并严格执行。采用生产商要求的先进技术，认真填写维护记录。至少每月2次例行保养，需招标人书面确认后方可实施；

(3) 维修保养应达到的安全标准

符合国家机械车位安全标准及生产厂家安全标准。标准变更或政府法规更新时，中标人须执行新标准。招标人提出改造要求时，中标人需无条件提供技术支持；

(4) 优先权

中标人对签订机械车位维修保养合同的客户优先提供服务，同等条件下招标人享有维修保养和改造机械车位设备的优先权；

(5) 群控管理系统

中标人定期检查控制系统，测试调整电路故障设置。确保系统按国家规定的设计或安装标准运行；

(6) 年检

在合同有效期内，每次年检前中标人应对设备进行一次全面检查，机械车位年检工作由招标人协助中标人向贵州省特检院特种设备监督检验所（政府部门）申报办理，中标人保证年检合格，年检费用由中标人支付（该费用包含在合同价款内），且应在年检结束后15天内将年检报告原件送达至招标人，中标人留存复印件；

(7) 备件更换

中标人免费提供技术、培训、故障处理服务，中标人现场储存合理数量的专用备件，配件由中标人免费提供（人为或不可抗力因素除外），配件按市场价9折优惠提供给招标人，24小时供应，送货及更换不超过1个工作日（大型配件14个工作日），所有零部件须为国家行业标准一级品、原厂合格产品，新更换零部件在保修期内出现故障，免费维修或更换；

(8) 电路图

保留现场机械车位工程线路图，中标人需填写巡检表，发现问题立即通知招标人并采取措施；

(9) 中标人维护清洁区域

中标人负责设备及附属设施的保洁工作，每月清洁2次，确保无灰尘、杂物，负责锁闭。

2.2.2 招标方式：采用国内公开招标方式。

2.2.3 采购有效期：****苑、****苑、****苑、****苑服务时间为24个月，璟湾服务时间为23个月。

3.招标依据

3.1本次招标的依据为：

（1）《中华人民共和国招标投标法》；

（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（5）《中铁建物业管理有限公司招标采购管理办法》（中铁建物经济〔2025〕50号）；

（6）其他相关法律、法规、规章。

4.投标人资格审查及要求

4.1 本次招标资格审查采用资格后审的方式。

4.2 本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.2.1 中铁建物业（贵阳）****城项目升降横移类机械式停车设备维修保养服务

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标物资生产或供应经验的生产厂家或代理商，并且具有合法有效的营业执照，营业执照经营范围包含机械式停车设备安装、维修、保养，若为法人单位，需具备独立承担民事责任的能力；若为分公司，需提供总公司出具的《授权委托书》，并由总公司承担投标及履约过程中的全部民事责任。不接受联合体参与招标采购申请；

（2）相关资质要求：投标人须具备有机械式停车设备特种安装、维修、保养服务能力；

（3）财务能力：供应商为增值税一般纳税人，有依法纳税的良好记录；须提供供应商2023年至2025年经会计师事务所审计或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，新成立的公司（2025年1月成立的）仅需提供成立后的财务报表；供应商具有良好的财务状况、具备招标包件履约的资金保障能力；

（4）类似业绩：须提供供应商2023年1月至今招标类似服务业绩证明至少3份（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）；

（5）履约信用：2023年1月至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，招标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、投标人在招标阶段内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》，不在《中国铁建行贿人黑名单》范围内，不得在中国铁建房地产集团有限公司和中铁建物业管理有限公司供应商黑名单及不良行为惩戒期内。投标人须提供投标人及其法定代表人自递交响应文件之日起前1***网（ http://****.gov.cn）诉讼及仲裁的查询结果。投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人查询结果截图；

（6）责任险或意外险要求：申请人须承诺中标后、服务开始前，为其派驻本项目的全部员工购买足额的现场劳务工人责任险或团体意外险或雇主责任险，应为合同委托范围内的工程投保保险金额在100万元以上的《停车场责任险》，且保持保险在合同期内持续有效；

（7）其他要求：

①本次招标不接受联合体参与。

②法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个项目招标。

③投标人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，***平台（www.****.cn）注册会员，***网上报名、支付标书费、下载电子招标文件。

5.2招标文件售卖截止时间为：2026年10月17日10时00分。潜在投标人须在招标文件***平台（www.****.cn）注册报名，并申请办理CA锁用于电子投标文件的签章、加密及解密（CA办理***平台首页-小鹿课堂-****中心***平台数字证书办理流程）。

5.3本次招标一包一投，包件划分情况见招标公告附件1《招标物资包件清单》。

5.4招标文件不收取招标文件资料费。

5.5获取购买招标文件发票的方式：***平台（www.****.cn）自行申请。

6.投标文件的递交

6.1此次招标投标人需制作电子投标文件，并使用CA锁对投标文件进行加密，在递交截止时间前线上递交投标文件，电子投标文件命名为“投标人名称-包件号”。

6.2投标文件递交截止时间：2026年10月30日10时00分。

6.3投标文件递交地点：***平台（www.****.cn），***平台，在投标文件递交截止时间前完成所有投标文件的上传。投标文件递交截止时间前未完成投标文件传输的，视为放弃投标资格。

6.4如招标人有需求，被评为中标候选人的投标人应无偿提供纸质版投标文件，纸质版投标文件内容须与电子版文件内容完全一致。

7.开标

7.1电子投标文件的解密

（1）电子投标文件解密时间：2026年10月30日10时00分至11时00分。

（2）各投标人必须在规定的投标***平台（www.****.cn）完成投标文件解密，如因投标人自身原因导致所递交的投标文件无法在规定的时间内解密的，视为无效投标文件，后果及责任由投标人自行负责。

8.发布公告的媒介

8.1***平台同时发布：

（1） ***平台(www.****.com)

（2）***平台（www.****.cn）

8.2 本次招标安排如有变化，***平台发布通知。

9.现场踏勘

本次招标不统一组织投标人踏勘工地路况，请各潜在投标人自行踏勘。

10.招标人信息及相关方联系方式

10.1招标人及联系方式：

招标人：中铁建物业管理有限公司贵阳分公司

联系人：梁女士 联系方式：136****5090

10.2招标组织单位及联系方式

招标组织单位：中铁建物业管理有限公司贵阳分公司

地址：贵州省贵****路****号D****楼办公室。

招标文件答疑联系人：梁女士 电话：136****5090

邮箱：__****@****.cn

***平台技术支持：400****888

2026年10月10日