柳州五星百货股份有限公司电梯维保服务项目谈判采购公告谈判采购公告

柳州五星百货股份有限公司 电梯维保服务项目谈判采购公告

采购项目编号：LZWXGCB26-09-14

一、项目概况

本项目为柳州五星百货电梯维保服务项目，****城中区中山中路 1****路****号乐和店。为保障商场电梯设备安全稳定运行，落实特种设备安全管理相关要求，现对上述场所电梯设备维保服务组织谈判采购。本项目采用谈判采购方式，欢迎具备相应资质与维保技术能力、满足资格要求的单位参与本次谈判活动。

二、采购内容

1、****商厦台电梯（其中扶梯18台，直梯8台），按照国家、行业及本市特种设备主管部门电梯维护保养相关标准、规范及采购文件约定维保要求，开展电梯日常维护、故障检修工作，保障电梯通过年度法定检验。

2、乐和店18台电梯（其中扶梯12台，直梯6台），按照国家、行业及本市特种设备主管部门电梯维护保养相关标准、规范及采购文件约定维保要求，开展电梯日常维护、故障检修工作，保障电梯通过年度法定检验。

3、本项目涉及全部电梯设备详细参数明细详见附件1《维保项目清单、大、中修项目及常用配件报价清单》。最终数量按维保实施范围确定。

三、服务期限

服务期限为二年，自2026年9月23日至 2028年9月22日止。服务每满一年开展客户服务评价，经采购人评价不满意的，采购人有权不予续签第二年服务，本合同自动终止。

四、本项目最高限价

本项目维保服务年度最高限价：145000.00元（大写：人民币壹拾肆万伍仟圆整），为本项目含税总价，报价不得超出该最高限价，超出最高限价的响应文件按无效响应处理。报价包含人员、工具、日常易耗件、巡检维保、故障抢修、配合年检、管理费、税金等完成本项目全部服务内容的所有费用。

五、付款方式

本项目维保服务费按季度支付，先服务后付费。每季度维保服务期满，成交供应商提交完整维保记录、季度履约考核资料，并开具等额合规增值税专用发票；采购人完成资料核验及季度服务考核合格后，在收到发票后15个工作日内支付该季度对应维保费用。维保期内若发生扣罚，将在当期季度款项中直接予以扣除。

说明：大中修产生的配件及维修费用，按合同附件《电梯大、中修项目报价清单》另行据实结算。

六、响应单位资格条件

1、根据《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：①响应人为国内注册具备独立法人资格，经营范围覆盖本次电梯维保服务需求的服务商；②响应人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近一年度经审计的财务报告；③响应人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④响应人依法缴纳税收和社会保障资金，提供近三个月（或六个月）的依法缴纳税收和社会保障资金的凭证。

2、响应人须具备市场监管部门核发的特种设备电梯维修许可：乘客电梯、载货电梯A级及以上，自动扶梯和自动人行道A级及以上资质，具备柳州市电梯维修保养备案相关证明材料，拥有柳州市本地电梯维保服务业绩。

3、本项目为谈判采购，各响应人须独立报价。

4、响应人参与谈判采购的，***平台交纳谈判采购保证金2900.00 元。

5、响应人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应人，不得参加同一合同项下的采购活动。

6、本项目不接受联合体报价。

七、响应人须提供的响应文件如下（上述要求提供的材料，须按要求加盖响应人公章并在规定签章处逐一签字，否则作报价无效处理。）

1、响应人的报价文件（格式详见附件三）。

2、响应人的营业执照正副本复印件、企业特种设备维修资质复印件。

3、法定代表人身份证明及法定代表人有效身份证正反面复印件（格式见附件三）。

4、授权委托书原件和委托代理人有效的身份证正反面复印件（格式见附件三）。

5、响应人在 “信用中国” 平台的信用情况截图。

6、响应人维保设备、维保人员配备表、维保施工技术方案、维保组织方案及安全施工方案。

7、响应人的谈判采购保证金交纳截图。

8、响应人电梯维保计划表。

9、响应人2023年01月01日至本采购公告发布之日大型商业综合体、百货商场、宾馆电梯维保业务业绩证明材料（合同、中标通知书复印件，合同须体现服务场所、电梯台数）。

10、响应人2025‑2026年度近一年度经审计的财务报告。

11、响应人近三个月（或六个月）依法缴纳税收和社会保障资金的凭证。

八、采购文件获取

1、采购文件购买下载：***平台参与谈判采购活动的意向供应商，***平台要求注册登记信息，注册登记审核通过后方可购买或下载采购文件（购买或下载采购文件需缴纳相应费用，***平台收取为准）

2、采购文件获取时间：2026年9月14日起至2026年9月17日。（提供期限自本公告发布之日起不得少于3日），每天上午8:00至12:00，下午12:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）。

3、采购文件获取地点：***平台（https://****.com）。如有疑问，***平台客服联系：0771-***1051、5715031

4、采购文件澄清：采购人如需对采购文件进行澄清、补充或修改，***平台统一发布；若澄清、修改文件发布之日至响应文件递交截止时间不足3日，响应文件递交截止时间自动顺延，***平台公告为准。

九、响应文件的递交及开启

1、自本谈判采购公告发出之时起至 2026 年 9 月 18 日 09：30 止。（有意参与的响应人将响应文件进行签署、盖章后，装入文件袋进行密封，并在每一文件袋贴上密封签章（公章、密封章、法定代表人或其委托代理人签名均可）。未按规定密封或标记的响应文件将被拒绝，由此造成响应文件被误投或提前拆封的风险由响应人承担。

2、响应文件一式贰份，其中正本1份、副本1份；全部文件密封装入独立文件袋，封盖骑缝加盖公章/授权人签字；文件袋外侧清晰标注：项目名称、项目编号、报价单位名称、“正本/副本”字样。未按要求标注、密封的文件采购人有权拒收，响应人须同步提供电子版投标文件，全部响应文件电子版本存放于U 盘内，U盘随同纸质文件一并密封装入文件袋，U盘仅作为采购资料备份使用，采购会议结束后采购人将原U盘退回各应标单位。

3、响应文件提交地点：****城中区****大厦****楼工程部（916室）

注：响应人应当在响应文件提交截止时间前，将文件加盖公章密封送达。在截止时间后送达的响应文件无效，采购单位拒收。

4、响应文件的开启时间及地点：本次谈判采购将暂定于2026年 9 月18日09：30分 ****商厦****楼小会议室开启响应文件，各响应候选单位须委派法定代表人或持有全权授权委托书的授权代表到场参会，到场人员需具备现场技术答疑答辩、商务磋商及最终报价签字确认的全权决策权，现场参与技术答辩、澄清采购文件相关事宜并完成现场最终报价。具体时间地点以本公司通知为准。

十、其他补充事宜

（一）谈判保证金

1、保证金金额：2900.00元。***平台以非现金形式足额缴纳，未按时足额到账视为响应无效。

2、缴纳方式

（1）转账/电汇：***平台自动生成，仅限本单位对公账户转账，禁止第三方代缴；转账备注：【项目编号：LZWXGCB26-09-14】谈判采购保证金，以平台显示到账为准。

（2）支票/银行汇票/银行本票/担保保函：①原件单独密封，不和响应文件（标书）混装；②原件在响应文件递交截止前现场同步交给采购人；③上述保证金担保原件的有效期（或保函载明的保险期间/兑付有效期），自响应文件递交截止之日起计算，不得少于30日历日。担保原件未载明有效期，或有效期不足30日历日的，视为未按谈判文件要求提交保证金，其响应文件将被认定为无效，不予进入评审环节。④成交服务商的担保原件有效期如在本项目合同签订前即将届满的，采购人有权要求其延长有效期或重新出具担保。拒不延长的，视为成交供应商无正当理由拒绝签订合同，采购人有权不予退还保证金并取消其成交资格。

3、***平台同步操作：系统保证金类型选「纸质保函」，上传票据 / 保函扫描件；缺原件、线上未上传、金额不足→直接判定响应无效。

具体操作四步走--第一步：准备原件。联系银行办理转账、汇票或本票，或向金融机构申请保函（必须为无条件保函，有效期需覆盖整个响应有效期）。第二步：单独密封。将原件单独放入一个密封袋或信封，不能与响应文件混装。在封口处骑缝加盖响应人公章或由委托代理人签字。第三步：明确标记。在密封袋外清晰注明项目名称、项目编号、“谈判采购保证金”字样以及响应人名称，便于采购人识别。第四步：现场提交。在响应文件递交截止时间前，将此单独密封袋与响应文件一同递交。建议交给采购工作人员并索要签收回执。

4、谈判保证金退还：

（1）未成交服务商的保证金在成交通知书发出后5日内退还；成交服务商的保证金在采购合同签订后5日内退还。（注：服务商已缴纳保证金的请及时查看系统提示保证金缴纳状态，若转账后仍显示“保证金未缴纳”的，***平台客服联系：0771-***1051、5715031）

（2）保证金不予退还的情形

发生下列情形之一的，保证金将不予退还：

① 服务商在提交响应文件截止时间后，或提交最后报价之后，撤回或撤销其响应文件（含报价）的；

② 服务商在响应文件中提供虚假材料的；

③除因不可抗力或谈判采购文件、成交通知书认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；

④服务商与采购人、其他供应商或采购代理机构恶意串通的；

⑤谈判采购文件规定的其他情形。

（注：如因服务商上述行为给采购人造成损失的，采购人有权就不足部分继续追偿。）

（二）采购方式说明

本项目电梯维保工作，需针对多品牌、多类型电梯设备就维保实施方案、故障处置、安全保障、大中修报价等技术商务细节开展充分谈判后择优确定服务商。依据《柳州市国资委规范监管企业采购管理工作的指导意见（试行）》（柳国资〔2026〕31 号）第十二条谈判采购适用情形，本次采用谈判采购；采购方式选用事宜已完成企业内部集体审议审批，全部决策资料归档留存备查。

（三）异议处理

服务商对本采购活动有异议的，可在知道或者应当知道其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人提出异议。采购人应在收到供应商异议后5个工作日内作出书面答复，答复内容不得涉及商业秘密。

（四）资料存档

本次采购全过程资料（公告、响应文件、评审记录、合同、保证金凭证等）统一归档保存，档案留存期限不少于15年，接受内部纪检、审计监督检查。

十一、附件清单

附件一：维保项目清单、大、中修项目及常用配件报价清单

附件二：电梯维护保养服务要求

附件三：报价文件格式

附件四：采购评审标准

十二、联系方式

采购单位：柳州五星百货股份有限公司

联系人：黄智松 联系电话：0772-***8112

联系地址：****路****号****商厦工程部

十三、监督部门及电话：

监督部门：柳州五星百货股份有限公司 纪检监察室/审计部

监督电话：0772-***8062

发布日期：2026年9月14日