关于《九江经济技术开发区城西片区（JKCX09单元）详细规划修改》的批后公布

《****城西片区（JKCX09单元）详细规划修改》于2025年11月12日经市政府批复同意，根据《****城乡规划法》、《****城乡规划条例》、《****城乡规划公开公示办法（试行）》等法律法规要求，现将《****城西片区（JKCX09单元）详细规划修改》的主要内容予以公布。

一、规划范围

本次规划范围位****城西片区内，东起规划跨江通道，南至港口河，西至长河，北至长江为界，主要涉及包含王家堡村、白华寺村、长河村、农科所部分范围，规划面积666.35公顷。

二、目标定位

****城西片区规划以新能源新材料、电子信息、高端装备制造、环保节能为主导产业的临港物流与先进制造业基地、****中心。JKCX09单元规划承担航运物流、先进制造产业的主要功能。

三、用地规模

****城镇开发边界规模565.54公顷。

四、地块控制和设施配置

本规划按照“编制单元—管理单元—地块”三级管理层级分别进行规划控制和引导。结合行政区划、道路、水域等要素将规划区划分为1个编制单元，2个管理单元。

五、土地利用规划

1、工矿用地

规划工矿用地面积238.18公顷，均为工业用地，占总用地规模35.74%，均为一类工业用地。

2、仓储用地

物流仓储用地面积138.50公顷，占总用地规模的20.79%。

3、交通运输用地

规划交通运输用地面积122.63公顷，占总用地规模的18.40%，其中，城镇村道路用地面积77.36公顷，港口码头用地44.56公顷，社会停车场用地0.43公顷。

4、公用设施用地

公用设施用地面积14.41公顷，占总用地规模的2.16%。主要为供电用地、消防用地及水工设施用地。

5、绿地与开敞空间用地

规划绿地与开敞空间用地58.27公顷，占总用地规模的8.74%。其中，公园绿地25.53公顷，防护绿地32.74公顷。

6、非建设用地

非建设用地总面积75.72公顷，占总用地规模的11.36%，****城镇开发边界外用地。其中，耕地面积16.41公顷，林地面积37.76公顷，草地面积0.02 公顷，农业设施建设用地面积2.44公顷，陆地水域面积19.09 公顷。

六、综合交通规划

1、区域交通

规划区东部衔接G105 西移改线过江通道建设，****城大道与白华路交叉口设置互通，为城西片区对外交通的重要通道。

2、铁路交通规划

疏港铁路：城西片区内疏港铁路沿春江路布局，是港区重要的货运通道。在规划单元内沿春江路北侧控制50 米的绿带，作为未来疏港铁路的预留用地。

3、道路系统

主干路呈“三横三纵”***网结构。

依据道路等级及其承担的功能，规划区道路等级分为主干路、次干路和支路三个等级。

（1）主干路：规划单****城大道、白华路（跨江通道）、春江路。****城西片区区域性快速通道，****城区，西连赤湖工业园，港城大道红线宽度为46m；春江路红线宽度36m，其中白华路与跨江通道高架并线，红线宽度60m。。

（2）次干路：主要包括永安路、港兴路。

（3）支路：规划区内的支路红线宽度为20-24 米不等，道路断面为一块板。

4、静态交通规划

规划单元内共设置了1 处社会停车场，鼓励结合绿地进行配建布置。

七、图纸

主要图纸.rar