《九江经济技术开发区KFIII-A、KFIII-B、KFIII-C、KFIII-D、KFIII-E单元（城西片区二期、三期）详细规划》批前公示（公众意见征询）

《九江经济技术开发区KFIII-A、KFIII-B、KFIII-C、KFIII-D、KFIII-E单元（城西片区二期、三期）详细规划》已通过专家评审会议。为更好地落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《****城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。

公示时间：2024年7月26日—2024年8月24日

公示方式：***网站（http://****.gov.cn）

公示单位：九江市自然资源局

联系方式：九江市自然资源局国土空间规划科

地址：****道****号

邮编：332000

电话：0792-***7318

邮箱：jj****@****.com

本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

附件：《九江经济技术开发区KFIII-A、KFIII-B、KFIII-C、KFIII-D、KFIII-E单元（城西片区二期、三期）详细规划》公示内容

九江市自然资源局

2024年7月26日

附件

《九江经济技术开发区KFIII-A、KFIII-B、KFIII-C、KFIII-D、KFIII-E单元（城西片区二期、三期）详细规划》公示内容

一、编制目的

为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，****城西片区一期的规划建设，根据《****城乡规划法》及《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）要求，统筹安排规划区内土地使用和各项建设，优化规划区内各地块开发强度等控制指标体系，落实道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为城西片区二期、三期规划建设管理提供法定依据，特编制《九江经济技术开发区KFIII-A、KFIII-B、KFIII-C、KFIII-D、KFIII-E单元（城西片区二期、三期）详细规划》。

二、规划范围

本次规划编制范围东起合安九高铁，****城湖，西至王家堡村，北至长江为界，总用地面积约33.53平方公里。

三、目标定位

城西片区二期、三期依托港区发展基础，以新能源新材料、电子信息、高端装备制造、环保节能为主导产业的临港物流与先进制造业基地、****中心。

四、空间结构

规划形成了“一心、两轴、五组团”的空间布局结构：

一心：****城****中心。

两轴：沿九瑞大道的综合服务轴、港城大道东西走向的产业发展轴。

五组团：****中心组团、居住配套服务组团、产业提升组团、产业发展组团、港口物流发展组团。

五、用地与人口规模

规划总用地规模为3353.1303公顷，****城镇开发边界规模为3121.2579公顷。规划人口规模约6万人。

六、土地利用规划

规划范围内总建设用地面积3159.2421公顷。

1、居住用地

规划居住用地265.66公顷。其中，开发边界内规划居住用地243.8306公顷，开发边界外农村宅基地21.8294公顷。

2、公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务用地139.3950公顷。

机关团体用地7.6852公顷，科研用地57.183公顷，文化用地2.4991公顷，高等教育用地29.2539公顷，中小学用地32.8269公顷，体育用地2.5837公顷，医疗卫生用地3.0494公顷，公共卫生用地1.9363公顷，社会福利用地2.3775公顷。

3、商业服务业设施用地

规划商业服务业用地36.9961公顷。

商业用地22.9921公顷，***网点用地1.1182公顷，商务金融用地12.8858公顷。

4、工矿用地

规划工矿用地1410.6077公顷。

一类工业用地1107.8396公顷，二类工业用地302.7681公顷。

5、仓储用地

规划一类物流仓储用地237.1122公顷。

6、交通运输用地

规划交通运输用地579.1691公顷。其中，开发边界外交通运输用地为568.25公顷，开发边界外交通运输用地为10.9191公顷。

7、公用设施用地

规划公用设施用地69.3075公顷。其中，开发边界内公用设施用地65.2499公顷，开发边界外公用设施用地4.0576公顷。

8、****广场用地

规划绿地与开敞空间用地377.4208公顷。

9、陆地水域

开发边界内规划陆地水域43.5737公顷。

10、非建设用地

非建设用地193.8882公顷，****城镇开发边界外用地。其中，耕地16.4034公顷，林地110.3116公顷，草地7.7257公顷，农业设施建设用地2.4412公顷，陆地水域57.0063公顷。

七、综合交通规划

1、区域交通联系

规划区西部衔接G105西移改线过江通道建设，****城大道与白华路交叉口设置互通，为城西片区对外交通的重要通道。

2、铁路交通规划

疏港铁路：港区二、三期内疏港铁路沿春江路布局，向西至赤湖工业园，是港区重要的货运通道。

高速铁路：合安****城****城西港一期之间，位于江边河路以西，按高铁建设需求，预留了开发建设空间。

3、道路交通系统

***网式，由主干道、次干道、***网形成。

（1）主干道

规划****城大道、白华路、春江路、永安路、盯水路、永新路、淦水路、余水路、江边河路及九瑞大道。

（2）次干道

主要包括湖港大道、港兴路、修水路、****城湖路，红线宽度为24-28米。

（3）支路

规划区内的支路红线宽度为20-24米不等，道路断面为一块板。另有7米宽的长江大堤，***网对接，但不承担日常行车功能。

（4）***网

为满足工业园区企业需求，指导片区用地科学合理出让，在部***网的联通。

八、图纸

1、区域分析图

2、规划结构分析图

3、土地利用规划图

4、公共服务设施规划图

5、道路系统规划图