鱼珠车辆基地综合体AP0508018一期地块工程质量缺陷责任保险项目招标公告

招标公告

招标编号：DTDCKF-20260002

1．招标条件

本招标项目 鱼珠车辆基地综合体AP0508018一期地块 已由黄埔区发展和改革局以《广东省企业投资备案证》（项目代码：2603-440112-04-01-821628）批准建设，项目业主为 广州市品隽房地产开发有限公司 ，建设资金来自 企业自筹，出资比例为 100% ，招标人为 广州市品隽房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对鱼珠车辆基地综合体AP0508018一期地块工程质量缺陷责任保险项目采用资格后审方式进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

项目名称： 鱼珠车辆基地综合体AP0508018一期地块工程质量缺陷责任保险项目

项目实施地点： 广州市

项目实施规模：鱼珠车辆段项目总用地面积约26.27公顷，计容建筑面积约50.18万平方米。其中，住宅约45.20万平方米，公服配套4.97万㎡（包括社区商业0.67万㎡，以及45班九年制学校、12班和9班幼儿园各一所），计划分三期开发，鱼珠车辆段（一期）可建设用地面积约14.01万㎡，计容建筑面积17.68万㎡（其中住宅15.18万㎡；公服配套2.5万㎡（包括24班九年制学校、12班幼儿园、社区商业等），总建筑面积约32.93万㎡（含2A装配式奖励面积）。

（注：****楼数量、面积等以最终批复的设计方案为准。）

2.2 招标范围：

白鱼珠车辆基地综合体AP0508018一期地块工程质量缺陷责任保险项目保险范围包括：本项目工程质量缺陷责任保险。

2.3 标段划分

2.3.1划分为 1 个标段。

2.4 服务期限

计划服务期限/实施周期： 按《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理办法》等相关规定

2.5 最高投标限价： 11488228.83元（含增值税，增值税税率为6%）

2.6 其他说明：

2.6.1招标失败的情况

2.6.1.1若递交投标文件的投标人不足3家或通过初步评审的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

2.6.1.2招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按国家招投标法及省市最新相关规定执行。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备相应资格，具备相应的保险能力。投标人必须是中华人民共和国境内成立并有效存续、由国家金融监督管理部门批准开展财产保险业务，并具有独立法人资格的保险公司或具有法人授权书的分支机构。投标人持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或国家行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内，按国家法律经营。（如分支机构投标的，须提供分支机构营业执照扫描件及总公司出具给分支机构的法人授权书。法人授权书须加盖总公司公章，同一总公司不得授权多个分支机构参加本项目投标，否则相关投标均无效）。

3.2投标人必须为经国家金融监督管理部门批准在中华人民共和国境内设立和营业，投标人持有国家金融监督管理部门颁发的符合本项目经营许可范围的金融许可证（投标人为分支机构的，需要提供其总公司的营业执照复印件和保险公司法人许可证复印件，并加盖总公司公章）（业务范围包括财产保险和责任保险）。

3.3投标****城乡建设主管部门核实后公布的符合广州市要求的住宅工程质量潜在缺陷保险主承保单位（***网页查询截图并加盖公章）。

3.4本项目不接受联合体投标。

3.5投标人应按招标公告附件1《投标人声明》要求的格式和内容签字并盖单位公章。

3.7在本公告发布时，投标人未在以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（详见附件2）。

3.8在投标截止时间前，投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”（****.gov.cn）公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒名单”为准）。

4．登记、下载招标文件

4.1登记及下载招标文件开始日期：2026年9月22日下午 17 时 00 分整

4.2登记及下载招标文件截止日期：2026年10月8日下午 17 时 00 分整，如登记参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长登记时间。

4.3登记地点：***网（https://www.****.com）

注：****城***网（https://www.****.com）注册并加盟会员（****城***网注册及加盟会员相关指引）。***网注册加盟：020-****0033，***网系统技术支持：020-****1235

5．递交投标文件（全电子版）

5.1投标文件提交（上传）截止时间： 2026 年 10 月 13 日上午9 时 00 分整

5.2开标时间： 2026 年 10 月 13 日上午 9 时 00 分整

5.3开标地点：***网（www.****.com）完成解密。

广州市荔湾区花地大道中6****楼****中心开标1室。

5.4递交投标文件前应到天威诚信i信平台（****.com.cn）办理CA数字证书（****城***网CA数字证书办理指引），用CA数字证书加密投标文件。

6．发布公告的媒介

***网站（网址http：//www.****.com）、***网（https://www.****.com）***平台(http://****.cn)上发布。本公告的修改、补充，***网发布。

注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。

7．其他说明

潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有异议的，可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，***平台提交，***平台答复线上提出的异议。***平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

异议受理部门：广州市品隽房地产开发有限公司

电话：020-****9960

地址：广州市海珠区新港东路 1238号

投诉受理部门：广州地铁地产开发集团有限公司企管法务部

地址：广州市海珠区新港东路 1238号

电话：020-****8956

8．联系方式

招标人名称： 广州市品隽房地产开发有限公司

联系人： 林工

联系电话： 020-****9960

交易服务机构： 广州地铁物资有限公司

地址： ****路****号

联系人： 文工

电话： 189****3902

9．招标公告附件

附件1：投标人声明

附件2：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单

2026 年 9 月 22 日附件1：投标人声明

投标人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

我方 （投标人或联合体全称）就参加 （招标项目名称） （标段号）投标工作，作出郑重声明：

一、我方保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我方成为本项目中标候选人，我方同意并授权招标人将我方投标文件商务部分的人员、业绩等信息进行公开。

二、我方承诺遵循公平、公正、公开、诚实信用原则，在本项目投标中诚信投标，在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，不存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力的情形，若存在以上情形的，将自愿接受被招标人列入拒绝投标名单，不能参与招标人后续招标项目的投标。我方保证无行贿犯罪记录，同时不出现其他不廉洁行为。

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的交易服务机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。

五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

【六、本公司承诺，如投标保证金采用银行保函、专业工程担保公司担保或保证保险形式，银行保函、专业工程担保公司担保或投标保证保险真实、有效。】

七、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

八、本公司已经对投标时拟投入本项目的管理团队和专业技术人员进行了自查，保证拟投入的所有人员都是本单位正式人员，都在本单位缴纳社保，不存在持证人注册单位与实际工作单位不符、买卖租借（专业）资格（注册）证书等“挂证”违法违规行为。

九、本公司承诺遵照《广州地铁集团有限公司合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广州地铁集团限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。

十、如我方违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，一经查实将按相关规定进行信用记录。我方对失信行为产生的一切后果已知悉。本声明陈述与事实不符的，将依法接受监管部门的处罚。

特此声明

投标人：____________________（盖单位章）

法定代表人（或负责人）/项目负责人： （签字）

日期： 年 月 日