高宅大厦全过程工程咨询招标公告

招标公告

本招标项目 ****大厦全过程工程咨询 招标人为 福州高宅福地综合开发有限公司 ，招标项目资金来自 企业自筹 ，出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件，现对 ****大厦全过程工程咨询采购进行公开招标。

1.招标编号：FJTP-000926132612。

2.招标内容及要求，详见“附件1-1”。

3.招标文件获取

3.1本项目实行电子招投标，凡愿意参加投标的合格投标人请于 2026年 9 月 15 日（北京时间，下同）至 2026年 9 月 21 日（节假日照常发售），***平台（https://www.****.cn）购买招标（采购）文件（包括相关资料），招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。电子招标（采购）文件售价 0 元，售后不退。未购买招标文件的潜在投标人，不能参加本项目的招投标活动。

备注：-

①潜在投标人通过《***平台》（https://www.****.cn）的“注册”入口办理企业免费注册手续，企业注册审核通过后，在本项目招标公告界面（或通过工作台进入“采购执行”→“我的项目”→“我要参与”，选择参与本项目），即可购买招标（采购）文件（包括相关资料），购买成功后通过“采购执行”→“我的项目”下载招标（采购）文件。

②潜在投标人下载电子招标（采购）文件（zip格式）后，可解压查看（含ebid格式文件），请仔细阅读“下载专区”中“3.0平台/投标文件制作客户端操作手册－投标人&供应商”，***平台工作人员（咨询电话：400****302，QQ交流群：福易采电子交流群：591827556）。

4.资格审查办法、评标及定标办法

4.1 资格审查办法： ☑资格后审 □资格预审。

4.2 评标办法：☑综合评估法 □经评审的最低投标价中标法 □经评审的最高投标价中标法 □其他： 。

4.3 定标方法：☑依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 □授权评标委员会直接确定中标人 □采用评定分离方式确定中标人。

5.投标人的资格要求：

5.1凡具备本招标文件所述项目实施能力的法人或其他组织均可能成为合格的投标人。

5.2信用信息：投标截止前，投标人（不包括其分支机构）未被国家企业信用信息公示系统（https://www.****.gov.cn）列入严重违法失信企业名单，未被全国法院***平台（https://****.gov.cn）列入失信被执行人名单。

5.3投标人须提供参加本次招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录，也无行贿犯罪记录书面声明。

5.4本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求 本项目联合体成员数量（含牵头人）不超过 2 家。联合体投标的，应满足下列要求：①组成联合体的成员均具有独立法人资格，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。②联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。联合体协议书约定其中一方为联合体牵头人，代表联合体参与投标；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目的投标。联合体中标后，联合体各方应共同根据招标文件要求与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体牵头人负责整个合同的全面履行和接受本项目合同项下的项目款支付，且项目管理应当由联合体牵头人负责实施。

5.5 类似项目业绩要求： / 。

5.6其他资格条件：

5.6.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）****城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：工程监理房屋建筑工程乙级及以上监理资质（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程监理咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）。

（2）具备工程造价咨询资格，营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程造价咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）。

5.6.2投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的注册监理工程师执业资格证书（房屋建筑工程专业）或不低于二级注册建造师（建筑工程专业）执业资格证书或国家注册造价工程师执业资格证书或一级注册造价工程师执业资格证书或工程类中级及以上职称。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派，且项目管理负责人由项目总负责人兼任。

（2）工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的注册监理工程师执业资格证书，且应当由独立投标人或联合体成员中承担工程监理咨询任务的单位委派，注册专业要求为 房屋建筑工程专业 。

（3）造价咨询负责人：须具备有效的国家注册造价工程师执业资格证书或一级注册造价工程师执业资格证书，且应当由独立投标人或联合体成员中承担工程造价咨询任务的单位委派 。

根据上述资格要求，投标人投标文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见第二章投标须知和第六章投标文件格式。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交截止时间： 2026 年 10 月 10 日 9 时 00 分 00 秒前。

6.2.投标保证金提交的金额： 人民币17000元整 。

6.3.投标保证金提交的方式： 投标人应从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明“FJTP-000926132612 投标保证金”，如因投标人汇款凭证未注明招标项目编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。投标保证金到账汇款证明作为投标人是否按招标文件规定递交投标保证金的依据。保证金到账情况将以福建省闽招咨询管理有限公司提供的投标保证金到账凭证为据。投标人投标保证金转账回单上账号应与企业开户许可证或基本存款账户信息上账号一致，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。

账户名称：兴业银行杨桥支行

开户行：福建省闽招咨询管理有限公司

账号：117200100100410675

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同） 2026 年 10 月 10 日 9 时 00 分，投标人应在截止时间前通过 ***平台 递交电子投标文件。

7.2 投标人应充分考虑上传电子投标文件时的不可预见因素，在投标截止时间前未按规定格式上传电子投标文件的，视为逾期送达，投标人是否已按规定要求上传电子投标文件，***平台系统显示数据为准。

8.开标时间、地点

8.1开标时间： 2026 年 10 月 10 日 9 时 00 分。

8.2开标地点： 福建****路****号****大厦****中心本项目开标厅 。

9.发布公告的媒介

***平台（https://www.****.cn）、***平台（http://www.****.com）上发布。

10.招标人联系方式

招标人： 福州高宅福地综合开发有限公司

联系人： 高工

电 话： 187****0630

地 址： 福建省福****路****号

11.招标代理机构联系方式

招标代理机构： 福建省闽招咨询管理有限公司

联系人： 林工

地 址： ****路****号****大厦

电子邮箱： sz****@****.com

电 话： 0591-****9631

12.***平台联系方式

***平台名称：***平台

网 址：https://www.****.cn

联系电话：400****302

13.招标项目监督部门联系方式

招标项目监督： 福州高宅福地综合开发有限公司

地址：福建省福****路****号

附件1-1：招标项目一览表

金额单位：人民币元

招标项目 名称	****大厦全过程工程咨询
合同包	品目号	招标标的	数量	品目号预算（元）	合同包预算（元）	投标保证金（元）
1	1-1	****大厦全过程工程咨询	1	894200	894200	17000
服务期限： 从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（如有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止。
项目实施地点： 福建省福州市仓山区浦上大道南侧、金山公交综合停车场东侧出让地块（最终以招标人确认的地点为准），招标人有权根据项目实际情况调整本次实施地点 。
服务内容： （1）施工项目管理：主要负责组织协调全过程工程咨询内部各方关系、统筹安排各项全过程工程咨询内部各专业配合及工作。 （2）工程监理：包含施工实施阶段及保修阶段监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等； （3）工程造价咨询：自项目实施阶段起至竣工结算的全过程工程造价咨询，包括但不限于预算编制、配合财政预算评审单位或第三方审核单位审核、施工过程成本控制、施工进度款计量审核、审查施工单位提交的竣工结算报告出具审查意见书，及配合财政结算评审单位或第三方审核单位完成结算审核。
服务质量要求：详见招标文件第4章招标内容及要求。
报价要求： 投标人的投标报价中各专项服务报价不得超过相应服务费用的招标控制价（即暂定价），否则投标报价不得分 。
履约保证金：□无要求 ☑现金 ☑保函 ☑其他 详见投标须知前附表 。
备注： / 。