上海新上铁实业发展集团有限公司2026年第二批空置商业项目（非主要客站）招商公告

一、招商主体

上海新上铁实业发展集团有限公司。

二、商业定位

坚持以“专业化、市场化、法治化、数字化”为方向，以“高标招商、活力招商、阳光招商、智慧招商”为招商目标，招商全过程优质、高效、公开、规范、透明。

三、招商项目

本次招商项目共有33个商业点位，具体点位见下表，商务条件、物业条件等具体内容请见招商说明书。

招商编号	分公司	车站	商铺编号	面积 (㎡)	一级业态	二级业态	三级业态	经营范围	包件	备注
SY-2026-18-01	南京分公司	淮北	HB-1F-07	31.22	零售	食品（预包装类）	单一品牌	面包烘焙、卤制品、休闲零食、炒货、蜜饯、巧克力等单一品牌	否
SY-2026-18-02	南京分公司	丹徒	DT-1F-07	20	零售	便利店	预包装食品+小百货		否
SY-2026-18-03	南京分公司	南京站	NJBZF-3F-02-2	59.87	餐饮	轻餐饮	中式餐饮/休闲餐饮	点心、面点、馄饨、生煎、简餐、套餐、地方小吃等中式餐饮/品牌咖啡类、甜品店、冰激凌店；品牌饮品店；烘焙坊	否
SY-2026-18-04	南京分公司	南京站	NJBZF-3F-02-1	202.9	餐饮	重餐饮	西式餐饮		否
SY-2026-18-05	南京分公司	南京站	NJBZF-2F-07-1	53.86	零售	便利店	预包装食品+小百货		否	搭配周转场地，编号NJBZF-2F-LS2，面积2.43平方米，单价1.10元/㎡/天
SY-2026-18-06	南京分公司	南京站	NJBZF-1F-02	20	零售	食品（预包装类）	单一品牌	面包烘焙、卤制品、休闲零食、炒货、蜜饯、巧克力等单一品牌	否
SY-2026-18-07	南京分公司	南京站	NJZNZF-1F-02-2	117.6	餐饮	轻餐饮	中式餐饮/休闲餐饮	点心、面点、馄饨、生煎、简餐、套餐、地方小吃等中式餐饮/品牌咖啡类、甜品店、冰激凌店；烘焙坊	否
SY-2026-18-08	南京分公司	扬州	YZ-1F-01	70.76	零售	便利店	预包装食品+小百货		否
SY-2026-18-09	南京分公司	泰州	TZ-1F-01-2	125.61	混合业态	轻餐饮+零售	中式餐饮+便利店		否
SY-2026-18-10	南京分公司	安庆站	AQ-1F-02	217.51	餐饮	重餐饮	西式餐饮		否
SY-2026-18-11	南京分公司	安庆站	AQ-2F-03	138.64	餐饮	轻餐饮	中式餐饮		否
SY-2026-18-12	南京分公司	盐城	YC-3F-07	160.13	餐饮	轻餐饮	中式餐饮		否
SY-2026-18-13	南京分公司	芜湖	WH-3F-03	20.02	零售	便利店	预包装食品+小百货		否
SY-2026-18-14	南京分公司	芜湖	WH-1F-16	146	餐饮	轻餐饮	休闲餐饮		否
SY-2026-18-15	南京分公司	宣城	XC-2F-03	20.28	零售	便利店	预包装食品+小百货		否
SY-2026-18-16	南京分公司	铜陵	TL-1F-02	20	零售	便利店	预包装食品+小百货		否
SY-2026-18-17	南京分公司	铜陵	TL-2F-04	20	零售	便利店	预包装食品+小百货		否
SY-2026-18-18	南京分公司	淮安东	HAD-2F-09	79.5	零售	便利店	预包装食品+小百货		否
SY-2026-18-19	南京分公司	安庆	AQ-2F-08	20	服务	展示体验	生活服务	彩票	否	可同时经营体彩、福彩，但须取得合法授权
SY-2026-18-20	南京分公司	宿迁	SQ-2F-07	19.97	服务	展示体验	生活服务	彩票	否	可同时经营体彩、福彩，但须取得合法授权
SY-2026-18-21	苏州分公司	常州	CZ-1F-22	128.14	零售	便利店	预包装食品+小百货	/	否
SY-2026-18-22	苏州分公司	常州	CZ-2F-22	46.11	零售	便利店	预包装食品+小百货+微波加热食品	仅限微波加热	否	搭配CZ-2F-LS3的周转场地，面积20㎡，建议底价1.1元/㎡/天
SY-2026-18-23	苏州分公司	常州	CZ-1F-03	138.78	餐饮	轻餐饮	休闲餐饮	咖啡、茶饮、面包烘焙、冰激凌店	否
SY-2026-18-24	苏州分公司	苏州园区	SZYQ-2F-01	50.22	零售	便利店	预包装食品+小百货	/	否	搭配SZYQ-1F-LS1周转场地，面积8㎡，建议底价1.1元/㎡/天
SY-2026-18-25	苏州分公司	苏州南	SZN-1F-02	29.16	零售	食品（预包装类）	单一品牌	面包烘焙、卤制品、休闲零食、炒货、蜜饯、巧克力等单一品牌	否
SY-2026-18-26	苏州分公司	昆山南	KSN-1F-04	306.74	餐饮	轻餐饮	西式餐饮	/	否	含站外操作间KSN-B1-12,面积235.02㎡。
SY-2026-18-27	苏州分公司	昆山站	KSJY-1F-05	34	餐饮	轻餐饮	西式餐饮	/	否
SY-2026-18-28	苏州分公司	苏州北	SZB-B1-05	50.03	零售	便利店	预包装食品+小百货	/	否
SY-2026-18-29	苏州分公司	常州	CZ-1F-01	339.31	餐饮	重餐饮	西式餐饮	/	否
SY-2026-18-30	苏州分公司	常州北	CZB-1F-01	198.48	餐饮	重餐饮	西式餐饮	汉堡、薯条、炸鸡、三明治、寿司等西式餐饮	否
SY-2026-18-31	苏州分公司	常州北	CZB-1F-09	58	餐饮	轻餐饮	休闲餐饮	茶饮	否
SY-2026-18-32	苏州分公司	苏州站	SZCJ-1F-05-1	123.6	零售	便利店	预包装食品+小百货+现场加热食品	含微波加热、蒸汽加热、水加热等加热方式	否
SY-2026-18-33	苏州分公司	苏州既有	SZJY-2F-17	92.88	零售	百货（不含食品）	综合		否
合计				3159.32

四、招商时间

1、2026年9月15日至2026年9月28日竞商人下载招商说明书（附件1）、竞商文件内容及编制（附件2）制作竞商文件，***平台账号是否能够正常登录，***平台，联系方式见第五点。

2、2026年9月29日10:00-11:30竞商人将

(1)封装完成后的竞商文件（密封后的封面不得出现竞商点位名称、点位招商编号，否则视作无效）

(2)营业执照复印件

(3)法定代表人身份证明

(4)加盖公章的竞商保证金凭证复印件（银行转账凭证、保函、保单，保函、保单有效期不得低于90天）

(5)法人授权委托书（原件中粘贴委托人身份证明）

(6)委托代理人2026年1月至2026年6月社保缴纳证明（缴费单位为竞商单位）

(7)委托代理人与竞商单位劳动合同；

共七份材料线下递交招商人（不可邮寄）

其中5-7项若企业法人自行前往无需递交。

递交竞商文件并缴纳竞商保证金的商家视为接受新上铁公司本次《招商公告》和《招商说明书》等所有条款。

线下材料递交地址:****路****号****楼标准化交易基地。

3、2026年9月29日11:30-13:30***平台完成竞商点位确认，详细步骤见第五点。

4、2026年9月29日14:30需要参与现场唱标的竞商人****路****号****楼标准化交易基地进行唱标。

五、线上竞商点位确认

线上竞商点位确认方式：***平台（https：//****.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到本招商公告信息并点击“参与报名”进行报名。***网站首页底部“****中心”的《登录注册流程》、《竞商人操作手册》***网站客服电话010-95306-8-3（忘记登录账户或密码信息的，可咨询客服电话）。

六、准入基本标准

1.由于商家原因导致履约项目提前中止的，该商家不得参加原项目前两轮的招商。

2.实缴资本：餐饮类不低于150万元，非餐饮类不低于50万元（否则竞商文件无效）。

实缴资本以2024年或2025年或2026年的审计报告或验资报告为准。审计报告、验资报告***平台，***平台生成的报告编码或二维码完成查验。

3.企业营业执照在有效期内，且需具备拟竞商点位业态相关经营范围（须提供营业执照复印件加盖公章）；

4.竞商公司成立日期须在2022年10月1日前；

5.合法持有商标注册证和品牌授权书（须提供复印件并加盖公章）。持授权品牌的竞商商家，品牌授权链须清晰（如是三级授权的，一级授权商须明确二级授权商能够再次授权）。

6.有以下事项者不得参与竞商：招商人认为竞商人与招商人存在争议事项和未决事项；竞商期间竞商人与招商人及其下属单位存在法律纠纷及其他有争议未达成一致事项；递交竞商文件截止之日若竞商商家与新上铁集团公司存在欠款（自公告挂出之日（不含）之前开票的费用，在递交标书截止之日前一天15点之前未付清的为欠款）、或在新上铁客站商业既有合作项目中两年内发生安全事故、或因竞商商家自身原因一直未进场施工的及其他有争议未达成一致事项；竞商人及其利益相关方与铁路方合作经营中，存在违规行为且被铁路方限制参与招商活动的，或违反新上铁公司廉政协议，按照相关规定在处理期内；不接受新上铁集团ERP系统建设条件和电子商务条件等内容。

7.在国家企业信用信息公示系统、信用中国网站中，列入经营异常名录和严重违法失信企业名单的不得参与竞商，竞商人需在竞商材料中提供在国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）的查询结果，包括以下信息：包含“列入严重违法失信企业名单”、“列入经营异常名录信息”的查询结果（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）。

竞商人在竞商材料中需提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）下载的“信用信息报告”（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）。

如国家企业信用信息公示系统或“信用中国”网站未纳入竞商人信息造成无法查询的，***网（http://****.gov.cn）的查询结果（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）。

查询结果如列入经营异常名录、严重违法失信企业名单、存在“失信被执行人”记录、“失信惩戒”其竞商材料作无效处理。

未按前述要求提供资料或提供虚假查询资料的，其竞商材料作无效处理。

8.对列入国铁集团公司、上海局集团公司、新上铁公司失信企业名单（含尽职调查被处置的限期禁止参与竞商）的商户不得参与竞商。已纳入12月内不得参与招商人组织招商项目和已纳入全路失信企业名单限制期内的竞商人，无本次招商项目竞商资格。

9.对于限制商家或被举报商家变向竞商报名的惩罚措施：招商评审阶段发现的，取消其竞商资格；招商结果公示阶段发现的，取消其中商资格；合同签订后装修阶段发现的，取消其中商资格，履约保证金不予退回，装修等费用由商家自行承担。

10.商标注册类别须需具备拟竞商点位业态相关经营范围。商标注册证和品牌授权书上的品牌，其核定使用商品（服务项目）须符合招商点位业态要求。

11.接受新上铁公司使用铁路方收银系统的规定，签订承诺书，法定代表人签字并盖公章。

12.国铁企业领导人员及其配偶、子女及其配偶，国铁企业一般工作人员不得违规从事客站商业经营。

13.其他具体条款要求详见《招商说明书》。

七、招商方式及流程

本次招商采取公开招商，招商流程：

招商人发布招商公告（附招商说明书及模板）——竞商商家自行踏勘现场——竞商商家按招商人要求编制纸质竞商文件——线下递交竞商文件——***网上报名确认——唱标——资质审核——组织评审——尽职调查（调研，结合实际需求随时开展）——决策审批——结果公示——发放中商通知书——签订协议。

八、其他

1.若后续公告内容发生改变，请以后续补遗公告为准。

2.本公告解释权归招商人。

3.现场踏勘与后续对接联系人。

上海分公司：李老师 021-****6819

合肥分公司：董老师 0551-****6552

浙江分公司：童老师 0571-****7587

南京分公司：陈老师 025 -85820528

4.新上铁招商事宜联系人。

****中心：尹老师 021-****5145

5.联系咨询时间：

工作日

上午08:30至11:30；

下午13:30至17:00。

九、线上推介会

定于2026年9月17日上午9:30，采用腾讯视频会议方式举行本次招商项目的线上推荐会，会议号等信息如下图：

十、声明

上海新上铁实业发展集团有限公司郑重声明：本公司所有商业招商项目均未委托任何第三方组织机构、个人代理招商相关业务，亦未授权任何第三方以本公司名义开展招商洽谈、报名对接等活动。

本公司商业招商项目相关信息与报名渠道仅通过以下路径发布及办理：

查看公告渠道 1：https://****.cn

查看公告渠道 2：微信搜索“爱上铁”小程序，进入后通过“更多”板块查找 “招商信息”栏目

查看公告渠道 3：微信搜索“旅途易购”公众号，关注后在公众号菜单栏中查询“招商信息”

报名渠道：https://****.cn

请意向商家注意甄别仿冒信息，任何非上述官方渠道的招商相关行为均与本公司无关，本公司不承担任何责任。

公告附件：新上铁公司2026年第二批空置商业项目（非主要客站）招商说明书、竞商文件内容及编制模板

上海新上铁实业发展集团有限公司

2026年9月15日