乌鲁木齐铁建工程咨询有限公司路锦家园小区地下车位整体租赁招商公告（二次

招商编号：TY2026ZS-TJZX001

一、招商人：乌鲁木齐铁建工程咨询有限公司

二、招商项目名称：乌鲁木齐铁建工程****小区地下车位整体租赁招商（二次）

三、招商条件：乌鲁木齐铁建工程咨询有限公司2026年第15次总经理办公会会议纪要。

四、招商的基本情况及要求

1、项目概况：****小区地窝堡西区2号车库（又名路锦家园地下车库1号）地下车位共有785个，其中600个车位（1号--612号；其中不含2#、6#、15#、42#、50#、57#、93#、100#、190#、477#、572#、573#，12个车位）归乌鲁木齐铁建工程咨询有限公司所有，车库总面积为24,906.16㎡，铁建公司产权面积19036.56㎡（24,906.16÷785×600），有产权证（产权方：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司），此次整体出租600个车位。资产属钢混结构，地下车位。

2、项目地点：资产位于****路****号，地窝堡西区2号车库（又名路锦家园地下车库1号）

五、招商范围：可适用于车辆停放，及符合国家法律法规及相关部门要求的业态。

六、经营业态：经营权招商

七、合同期限：1年

八、竞商人资格要求:

1.须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业，且企业注册资金不少于人民币贰佰万元；具有完全民事行为能力的自然人，本项目不接受联合竞租人。

2.竞商人存在下列行为的，不得参与竞商：

（1）列入失信被执行人、经营异常名录、严重违法失信企业名单，暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照的，或受到其他行政处罚限期未整改的，被国家执法机关、相关部门列为失信行为黑名单的。需提供“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn公共信用信息报告或能够有效显示查询结果的截图。

（2）未经招商人同意，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，限期未按要求整改的。

（3） 无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。

（4）租赁期届满，拒不退场交还经营权的。

（5）存在其他严重违法、违约行为的。

3.竞租人需编制招商项目经营策划书，内容包括（投资改造方案、经营业态定位等）。

4.竞商人需缴纳1万元竞租保证金。

5.中商方负责办理经营所需的消防及其它营业所需要的一切手续。

6.竞商人应遵守国家法律、法令和条例，对提供资料的真实性、有效性负法律责任。

1. 地下车位现状交接，在竞租前，招租人组织现场踏勘。
2. 中商单位负责按自治区、市政府和区域管理要求，配齐消防、安保人员，相关费用由中商人承担。

九、竞商报名及招商文件的获取方式:

1、获取方式:凡***平台网上报名，并自行下载招商文件。***网上报名者，招商人有权拒绝其报价。

招商文件领取时间：自2026 年9月17日至2026 年9月24日19时。

2、招标文件售价：0元。

3、所有竞商人须同时在国铁招商（https://****.cn）上注册并报名。

4、线上报名方式：***网站按要求进行注册后，***网上报名。***网站首页底部“****中心”***网站客服电话010-95306-8-3。

十、竞商文件的递交时间：

1、竞商文件递交时间：2026年10月12日09:30～10:00（北京时间）。

2、竞商文件开启时间：2026年10月12日10:00（北京时间）

3、竞商地点：竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：乌鲁木****路****号****楼）（不接受邮寄），逾期送达、未按照招商文件要求进行密封的竞商文件恕不接收。

十一、竞商保证金：在竞商截止时间前需缴纳竞商保证:1万元（大写：壹万元整），竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至乌鲁木齐铁建工程咨询有限公司，开户银行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行，账号：65050188865000002092。未足额交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商。竞商保证金是否缴纳合格以招商人出具的收据为准，招商人未出具竞租保证金收据视为无效的投标文件，风险由竞商人自行承担，收据到乌鲁木齐铁建工程咨询有限公司换取。

十二、发布公告的媒体：***平台（https://****.cn）上发布

十三、 联系方式:

招商人：乌鲁木齐铁建工程咨询有限公司

地址：新疆维吾尔自治区乌****路****号乌铁局集团有限公司经营基地

联系人：张富义

电话：0991-***4610

开户行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行

账号：65050188865000002092

招商代理机构：新疆新铁天元招标有限公司

地址：乌鲁木齐****路****号****楼

邮编：830026

联系人： 郑栋霞

电话： 0991-***6198 传真： /

邮箱：45****@****.com

开户银行：建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行

账 号：65050188865300000236