大庆车务段大庆东站商服租赁招商公告

一、招商人：中国铁路哈尔滨局集团有限公司大庆车务段

二、招商项目概况：

1.项目名称：大庆车务段大庆东站商服租赁招商。

2.项目位置: ****楼候车室母婴室旁。

3.项目面积：59平方米。

4.项目租期：自合同签订之日起三年，无进场装修期。

5.项目招商底价：年租金小写¥445,774.50元（大写：肆拾肆万伍仟柒佰柒拾肆元伍角）。

6.限定用途：此项目只可用于西式连锁餐饮经营。

三、项目竞商人准入条件：

1.在中华人民共和国境内（不包括港澳台地区）的依法注册的企业法人、个体工商户，自然人；

2.在以往的经营活动中，无不正当竞争手段取得经营权的记录，与招商人不存在尚未解决的法律纠纷；银行信用良好，无不良贷款记录；无违反国家规定、损害职工权益的不良记录；截止至招商公告结束前与招商人的合作项目不存在欠款；

3.按照公告约定提交资料并缴纳竞商保证金；

4.竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。需提供“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn )的查询截图复印件；

5.竞商人需持有品牌餐饮相关公司加盟店授权书；

6.竞商人代理加盟品牌为全国知名品牌；

四、招商方式：

采用在95306***平台公开招商和商务洽谈的方式，意向方达到2***网上公开竞价，只有一家或无人参与后发布二次公告；二次公告后仍然只有一家或无人报名时，采取商务洽谈方式招租。

五、竞商人需提报资质、身份证明资料及提交方式。

参与竞标人需提供自然人身份证复印件、单位名称、营业执照、法人代表身份证及复印件、授权委托书等。

1、报名方式：***网上注册报名（***网址：https://****.cn）。

2、网上报名截止时间：自2026年9月10日14时至2026年9月18日14时止。

3、资质审核：竞商人注册报名后，***网上竞价，审核截至2026年9月18日16时。

4、交纳投标保证金：于2026年9月18日14时前存入大庆车务段指定银行账户，投标保证金金额按30000.00元交纳，投标保证金不收取现金，企业用户必须通过企业对公账户汇款（落实《中国铁路总公司关于加强铁路单位支付个人款项管理的通知》***网电（2019）第110号电报要求），个人用户可以通过手机银行、网银、柜面存款方式缴纳，并提供汇款原始凭证。投标保证金用于证明竞商人的诚意及实力，竞商结束后于15个工作日内不计息退还；竞商人报名成功后，在招商公告规定的竞标时间段内，不出价者，投标保证金不予退还；若由于竞商人自身原因放弃竞商者，需在竞标开始时间节点之前24小时提交书面放弃竞价申请书，否则投标保证金不予退还；若竞商人中商后不配合甲方按时签订中商合同，或中商人失联（自发布中商通知书之日起7天内），视为竞商人自动放弃中商资格，该投标保证金不予退还。投标保证金账户如下：

账户名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司大庆车务段；

帐号：0905060409221048943；

开户银行：中国工商银行大庆市让胡路支行，

行号102265006047。

六、项目租金收取方式：

以最终中商价格为租金，租金按年收取，收取时间以合同约定为准，收取方式为银行汇款。第一年租金为最终中商价格金额，第二年、第三年租金逐年按照5%递增。

七、竞标规则：

1、准备时间：2026年9月18日16时至2026年9月18日17时为招商人给予竞商人编制竞商文件时间。

2、竞价时间：2026年9月21日9时至11时在95306***平台上开标竞价。***网络等其他原因造成无法正常竞拍时，大庆车务段将以电话方式告知。

3、竞价方式：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，本次竞价延时3次，每次延时1分钟，最后30秒之内报价系统可能确认不上无效，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本包竞拍加价幅度：1,000元。

4、结果公示：竞价结束后将在哈局95306***平台公示竞标结果。公示日期：2026年9月22日至2026年9月24日。

八、竞商须知：

1、竞商人中标后不得转租或转让经营，须在招商单位发出中商通知后30日内与招商单位联系签订合同事宜，如弃标，竞价保证金不予退还。

2、不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物，未经招商单位书面同意不得改变场地用途。

3、竞商人承租后装修改造应有书面方案，不得破坏房屋主体结构，装修材料必须使用符合环保规定的产品，且符合防火安全，现场装饰效果图报大庆车务段审核同意后方可施工。

4、竞商人承租后须缴纳不少于第二年、第三年租金之和的10%租赁保证金。租赁期间产生的电费、水费、卫生费等各项税费均由承租方承担。

5、竞商人承租后必须办理营业执照等相关手续。

6、经营食品类、饮品类产品须列出销售清单，按合同规定的经营范围经营，进货渠道必须固定商家，手续齐全，符合国家相关规定。

7、此场地不能进行油炸等现场烹饪作业。

8、如遇政策调整、上级命令和规定、场地用途改变、站舍拆迁改造及其他不可控制因素发生，致使用合同无法继续履行时，合同中止，双方互不承担责任。

九、联系人及电话：奚先生135****0001

十、此公告解释权归大庆车务段。