中国铁路昆明局集团有限公司昆明工务段火烧坝原火烧坝家属楼出租项目招商公告

1、招商条件

中国铁路昆明局集团有限公司昆明工务****楼出租项目已获批准，招商人为中国铁路昆明局集团有限公司昆明工务段。本项目经批准采用公开招商方式进行，根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。

2、项目概况与招商范围

2.1项目名称：中国铁路昆明局集团有限公司昆明工务****楼出租项目；

2.2项目地点：本项目位于昆明市嵩明县火烧坝原火烧坝站区；

2.3招商范围：招商人****楼对外出租招商，面积约9823.86㎡（其中房屋：200㎡、土地：9623.86㎡）,土地性质为铁路划拨用地，实际租赁面积以交付时双方确认的面积为准。场地按现状交付。（具体内容要求详见第四章用户需求）；

2.4经营期限：本次招商租赁期限为2026年10月1日至2028年9月30日，预估为24个月。

2.5资格审查方式：资格后审；

2.6招商底价（含税价）：本项目招商底价为使用费0.9元/㎡·月（含增值税、城镇土地使用税及房产税）。

3、竞商人资格要求

3.1营业执照：竞商人必须为在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格的企业，或者分支机构参与竞商的须取得总公司的授权，同时提供总公司授权书、总公司营业执照及分支机构营业执照，相关证照须在有效期内；

3.2财务状况：竞商人须提供2023年度至2025年的年度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）；

3.3竞商人须具有良好信誉：

3.3.1竞商人近三年内（2023年至今）未被列入失信企业名单（***网中的“全国法院失信被执行人名单”，“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的失信被执行人名单，“国家企业信用信息公示系统”（http://www.****.gov.cn）的“经营异常名录”）；

3.3.2未被列入失信个人（个人指企业法定代表人或负责人）；

3.3.3未被国家、中国国家铁路集团有限公司及中国铁路昆明局集团有限公司暂停或取消竞商资格， 竞商人需按要求提供信誉承诺书。竞商人与招商人存在到期债务未结清的不得参加竞商，在中国铁路昆明局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）；

3.4竞商人须完全响应本招商文件内容；

3.5不接受联合体竞商。

4.1.招商文件的获取时间：2026年9月 9日至2026年9月 13日，每日上午09时至11时，下午14时至17时(北京时间，下同)；

4.2网上报名：凡有意参加竞商者，请登录“***平台（网址：https://****.cn）” 注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，***网上审核。法定代表人（负责人）亲自操作的，不需要提供授权委托书。竞***平台注册、线上资料上传及报名的，后果由竞商人自行承担，竞商人请合理安排时间。***平台上传以下资料：

①法定代表人（负责人）身份证明书；

②法定代表人（负责人）授权委托书；

③法定代表人（负责人）或授权委托人身份证复印件；

④营业执照副本复印件（加盖公章）；

⑤竞商人的资信证明材料；

⑥股东及股比组成情况说明材料；

⑦法定代表人及负责人信誉情况。

格式详见附件：报名资料格式。

4.3 报名审核：招商人对竞商人进行报名资格初步审核，线上报名上传资料符合要求，并已经缴纳竞商保证金的竞商人方能通过报名审核。

保证金缴纳要求： 竞商保证金形式： 银行转账，交纳要求附后 （付款方必须是竞商人账户开具或汇出）。 竞商保证金提交时间：竞商人应于2026年 9月18日8:00时前以上述任一方式递交竞商保证金，汇款时需注明项目编号。 单位名称：中国铁路昆明局集团有限公司昆明工务段 开户银行：中国工商银行昆明市牛街庄支行 银行账号：2502017209000025959 行号：102731001721

4.3线下报名：竞商人上传资料后，在文件获取时间内每日（工作日）上午08:00时至11:30时下午14：00时至17:30时将以上资料及文件费缴费凭证带至****路****号昆明工务段线下报名资料，进行线下报名。

4.4招商文件获取地点：已完成线上、线下报名的，并通过审核的单位，可到现场获取招商文件，或由招商人发至竞商人邮箱。

4.5不接受被招商人暂停或取消竞商资格的法人或其他组织或自然人的竞商报名。

5、竞商文件的递交

5.1递交竞商文件的截止时间（招商截止时间，下同）为2026年 9月18日上午9时00分，地点为：****路****号昆明工务段109会议室

5.2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

6、发布招商公告的媒介

***平台（网址：https://****.cn）上发布。***网站或媒体转载的招商公告及招商公告内容不承担任何责任。

7、联系方式

招商人：中国铁路昆明局集团有限公司昆明工务段

地 址：****路****号昆明工务段

联 系 人：李工

联系电话：0871-****3054