（长铁实业长分（商）字〔2026〕02号）

一、招商人：长沙铁路实业发展有限公司

二、招商物业名称：娄底市火车站东侧充电站铁路场地

三、招商物业基本情况：

本次招商物业为娄底市月塘街火车站东侧铁路场地，以现状进行交付，具体情况如下：

注：

1.招商物业项目所有投资费用由中商人承担。

2.土地面积以实际测量为准，如有误差，场地使用费不做调整。

3.根据铁路用地资产处置相关规定，中商人不得建设建筑物和构筑物。确需建设的，应经用地权属单位和集团土地管理机构同意后，按照国家和地方政府有关规定办理报批手续，建成后的建（构）筑物资产所有权，归属于用地权属单位。如未办理报批手续使用场地造成的后果由中商人承担，由此对招商人造成的损失由中商人负责。

4.本场地不可用于其它业态经营，中商人对充电站的规划设计方案需经招商人审核同意后方可实施，充电桩数量不低于25个。

5.该处场地内存在原房产开发形成的建筑基坑，场地投入使用前，中商人负责场地内基坑填土、场地硬化，树木修剪、危险围墙拆除工作，费用由中商人自行承担。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，经营范围须包含新能源汽车充电设施运营或电动汽车充电服务的相关内容。截止至本次招商报名截止日前，竞商人工商注册登记并运营时间不少于3年，注册资本不低于200万元。

2.具备汽车快充站自主经营服务经验，提供不低于3份或以上的合同证明材料。

3.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人应为非中国铁路广州局集团有限公司公布的“黑名单”商家，且在中国铁路广州局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。

4.不接受联合体竞商。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2026年9月16日至2026年9月23日(上午8: 00-12:00，下午14: 00-17:30，非工作日除外)。

2.报名方式:***平台注册报名（网址：https://****.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据），报名资***网上报名及购买招商文件。

3.***网上报名的竞商人，请于2026年9月16日至2026年9月23日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）到长沙铁路实业发展有限公司长沙经营分公司购买招商文件。招商文件每份售价人民币500元，售后不退。

4.***平台上传营业执照等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2026年9月24日至2026年10月8日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2026年10月8日17:00时。

2.递交地点：****道****号（****大楼）。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

4.竞商文件的递交时间、地点和方式等内容如有变动，由招商人另行电话（或短信、微信）通知。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件第二章第六条。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业交付

物业以现状交接，招商人负责办理场地使用起止时间、面积、地理位置、经营业务确认交接签收手续；招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式

联系人：周先生 0731-****0776

地 址：****道****号（****大楼）

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