上海市浦东新区富特北路201号办公楼303室招租项目公告

项目编号：STJKZS-2026-004

一、招商人：

上海铁路经济开发有限公司

二、招商项目：

1.项目名称：****路****号****楼招租

2.项目编号：STJKZS-2026-004

三、商务条件：

1.项目位置：****路****号****楼

2.招商范围：建筑面积为34.2平方米

3.租赁业态：办公

4.租金底价：22469.4元/年，无装修免租期。

5.租赁期限：3年。

6.递增率：无。

7.竞商保证金：2250元。

8.合同履约保证金：年租金25%。

9.支付周期：一年一付，先付后用。

10.是否允许转租：不允许转租。

11.严禁私搭乱建约定：承租方不得在承租范围内增建任何形式的建筑物或构筑物。擅自改变资产结构的，应负责维修，恢复原状，并承担由此所产生的的其他法律后果。

12.其他：应国家政策、市政或铁路建设需要、出租方上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋等基于非因出租方的原因导致承租方不能继续使用该房屋时，承租方应于1月内无条件腾退房屋。报名该资产视为同意以上事项。

四、竞商人资格要求：

1.招租对象为依法成立的企业法人、其他经济组织或具备完全民事行为能力的自然人。

2.意向方需阅知招商文件及拟签订的《房屋租赁合同》样本与《房屋租赁安全管理协议》样本，并认可招租房屋的全部状况和承租条件，自愿承租该房屋。

3.经营情况：注册成立并正常经营1年以上。

4.征信情况：未被列入“严重失信主体名单”、“经营异常名录”。

5.法律诉讼纠纷：无未决诉讼案件。

6.法人及企业实控人：无不良行为记录。

五、竞商报名及竞商保证金的办理：

1.报名时间：

2026年9月20日17:00至2026年9月30日9:00

2.报名方式：

• 本项目只接受线上报名，线上未报名的竞商人视为报名失败。***平台（https://****.cn）***网上报名，首次登陆者按照求注册后再报名。
• 报名需提供的资料：营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证复印件、授权委托书及被委托人身份证复印件、缴费（标书费）凭证、开票资料、竞商申请表等资料。以上材***平台，并同步发送到st****@****.com，邮件主题注明“竞商人单位全称+本次招商项目编号+报名资料”，***平台为准。
  1. 招商文件的获取：

(1)招商文件收费0元。

(2)本项目竞商保证金须在开标前缴纳。办理方式：

a.从报价人账户汇至招标人指定的如下账户及账号（不接受银行保函、第三方担保、现钞交纳及支票等方式递交的投标保证金）

户名：上海铁路经济开发有限公司

开户行及账号：建行上海第六支行31001519300056009512

b.报价人以保险形式办理，办理地址https://****.cn，服务热线：021-****8892、178****9996。（建议以保险形式办理）

（3）招商人将根据报名信息，将电子版招商文件发送至报名单位指定邮箱，如需纸质招商文件请持法定代表人授权委托书、本人身份证复印件和银行汇款凭证（加盖公章）****路****号616室领取。

六、其他

1.本轮报名竞商人、合格竞商人数不足三家时，发布第二轮招商公告。

2.竞商人报价不得低于招商公告中确定的底价。低于底价的报价为无效报价，竞商人低于底价报价违反竞价规则，扰乱招商工作，属不合格竞商人，列入资信“黑名单”。

3.招商人认为不适宜继续进行招商活动时可随时中止招商。

七、联系方式

联系人：毛老师

电 话：021-****6333

电子邮件：st****@****.com

注：1.***平台（https://****.cn）***网站首页底部“****中心”的“常用文件”***网站客服电话010-95306-8-3。

2.本招商工作以招商文件为准。

3.此公告解释权归属上海铁路经济开发有限公司